Sarotra: mora
Fotoana ilaina: dimy minitra
Toy izao:
- Tale X X Toro-làlana = Birao tombontsoa
Ny tale dia ny habetsaky ny tombotsoa azo raisina, ny taham-pahaizana dia ny tahan'ny zanabola amin'ny sara-pery na ny isa ary ny fotoana dia ny fotoana ahazoana tombony. ohatra:
$ 100,000 (Principal) X 0.08 (8% Rate) X 1 Year (Time) = $ 8000 Interest
- Principal X {1 + (Rate X Time)} = Total
Ny zavatra ataontsika eto dia ny hahazo ny totalim-bola aty amin'ny faran'ny vanim-potoana mahaliana. Ao amin'io kara-koditra voalohany io, ho an'ny herintaona, amin'ny fiafaran'io, isika dia hanana ny 100,000 + Interest teo aloha.
$ 100,000 X {1 + (.08 X 1)} = $ 100,000 X 1.08 = $ 108,000
- Andao hanao izany indray mandritra ny telo taona:
Eto izahay dia hampitombo ny fihenan'ny .08 (8%) isaky ny 3 taona ho mitovy .24.
$ 100,000 X {1 + .24} = $ 124,000
- Mpanjifa mpampindram-bola ve ianao? Get the Real Estate Financial Calculator Tools & Spreadsheet eto .
Ny ilainao:
- Tsy misy afa-tsy ny pensilihanao na ny kalko.
Tetibolam-bola ho an'ny mpampiasa vola
Ny mpampiasa vola fampiasam-bola dia ampiasaina mba hijerena ireo teny hoe "mazoto miasa" amin'ny famakiana sy ny fikarohana amin'ny Internet. Ny zavatra mifandraika amin'ny fananana dia heverintsika fa:
- .
- fananana fifaninanana amin'ny tsena.
- raha hividy, handravona fifanintsanana ao amin'ny faritra ary mendrika ampangaina.
- trano.
- Ny tombam-bidin'ny fankasitrahana mifanohitra amin'ny toetra hafa raisina.
- fananana fananana ary ny andrasana avy amin'ny mpikarakara.
Ireo dia anisan'ny vokatry ny fahazotoana ananantsika rehefa mandinika ny fananana fananana fananana. Tsy maintsy maneho fomba fanao mahazatra ho an'ny ankamaroan'ireny isika, satria te ho matoky tanteraka isika fa ny toekarena ao an-toerana na ny fangatahana dia tsy hiova be raha tsy mahazo ny tany isika.
Na izany aza, ny ampahany hafa amin'ny fahazotoana, ary tena manan-danja, dia ny matematika amin'ny fanombanana ny fananan-tany sy ny fanombanana kalitaon'ny fampiasam-bola. Ny vaovao tsara dia ny sasany amin'ireo kajikajy dia mora atao amin'ny alàlan'ny kaikitry ny aterineto, toy ny fandoavam-bola. Ao amin'ireo tranokala ireo ihany no ahitanao ny kalkulatoran'ny toetr'andro, ny kalkulatora mialoha, ary ny kaontim-bola fampitahana. Na dia manondro ny mpanjifa aza izy ireny, dia mampiasa karazana fampiasam-bola amin'ny fividianana fividianana fividianana fividianana fividianana fividianana ny vola hividianana trano.
Raha ny momba ny fametraham-bola ho an'ny mpampiasa dia misy ny tena mahasoa indrindra amin'ny fanombanana ny fananana sy ny fanombanana ny mety ho fampiasam-bola ho an'ny fananana.
1. Vola be
Ny fidiram-bola azo avy amin'ny vola miditra dia ny fandaniana azo antoka fa hisy fananana tsy hametrahana ny vidim- panavotana na ny fatiantoka .
2. Vola mavesatra miasa
Io kaonty io dia mitaky ny fatiantoka noho ny fahabangan-toerana sy ny tsy fandoavana. Ny fandaniana raha tsy misy ny vakoka dia ahitana ny dokam-barotra ho an'ny mpitrandraka vaovao, manao fikojakojana kely, manodina sy miverina ho an'ny mpitrandraka vaovao, ary ny vola lany amin'ny fanofana vaovao.
3. Mpiasam-barotra betsaka
Na dia tsy ny fitaovana maotina indrindra aza, ny GRM dia afaka manome anao fitaovana fampitahana haingana mba hanapahana hevitra raha hanao fikarohana lalina kokoa.
4. Vola miasa tsy miankina
Eto isika dia manipy ny fandaniana amin'ny asa , toy ny fitantanana, ny fanamboarana, ny jono, etc. ho an'ny NOI. Mety hisy lisitra lava eto, fa ny fandaniam-bola fotsiny, fa tsy ny fandaniana na ny asa goavana izay tsy maintsy atao tsikelikely.
5. Tahan'ny kapitalisma
Amin'ny fampiasana ny fidiram-bola amin'ny hafa sy ny vidin'ny varotra vao haingana, ny tahan'ny kapitalisma dia voafaritra ary avy eo ampiharina amin'ny fananana voavaly mba hamaritana ny lanjany ankehitriny mifototra amin'ny fidiram-bola.
6. Vola milefa mialoha ny hetra (CFBT)
Maka fidiram-bola izahay ary manodina ny fandaniana vola amin'ny vola ary koa ny trosa, manampy ny vola miditra sy ny fidiram-bola.
7. Cash Flow After Taxes (CFAT)
Ity iray ity dia mora, satria ny CFBT amin'ny hetra nohavaozina. Amin'ny fampiasana ny hetra amin'ny tompon'ny orinasa na ny mpampiasa vola, dia manjary tsy misy dikany ny fandoavam-bola raha tsy misy ny fanesoana, na ny Dadan'i Sam.
8. Break-Even Ratio
Ampio ny Trosa ho an'ny fandaniam-bola ary zarao amin'ny vola miditra miasa.
Ity dia malaza amin'ny mpampindram-bola. Te hahafantatra izy ireo hoe rahoviana no handoavana ny saram-pandraharahana rehetra ny trano ary handany tombony mandritra ny taona.
9. Miverena amin'ny fitantanam-bola - Taona iray
Ity ny isan-jaton'ny fiverenana amin'ny fampiasam-bola ny taona voalohany.
Tsy mampatahotra izany, fa manomboka miasa amin'ny fianarana ireo izay mihatra amin'ny karazam-bola anananao, ary hanao tsara ianao.