Famaritana: Ny tahan'ny kapitalisma dia mamaritra ny isa arahin'ny fampiasana mba hamaritana ny sandan'ny fananana iray mifototra amin'ny vola miditra amin'ny ho avy. Raha lazaina amin'ny teny hafa, ny fampidinana ny vola miditra amin'ny vola amin'ny trano trano iray ary ny fizarana azy amin'ny alàlan'ny tombam-bidy dia hanome ny lanjany amin'izao fotoana izao ny sanda.
Ny tahan'ny kapitalisma dia voafaritra arakaraka ny fanombanana sy / na ny taham-bidy tahàka mitovy tahiry izay namidy vao haingana.
Amin'ny fananganana tetikasa iray hafa izay nivarotra vao haingana, ny famaritana ny fidiram-bola amin'ny haren'ny vola (NOI), dia hampizarazara ny vola miditra amin'ny vidin'ny varotra ianao mba hahazoana ny taham-kapany .
Fantatra koa hoe: cap rate
Fampiasana trano fambolena sarobidy
Ny varotra dia tsy mitovy amin'ny fampiasam-bola fampiantranoana trano, fa tsy ny karazana fananana ihany, fa ny fomba hanamafisana ny fananana sy fanombanana ny fananana, ary koa ny fomba ahafahan'ny mpampindram-bola mahafeno ny mpampindram-bola. Andeha hojerentsika voalohany amin'ny karazan-trano:
Fianakaviana & Fianakaviana: Ny trano sy ny fampiasam-bola isan-karazany dia miteraka vola be dia be, ary koa ny tombontsoa avy amin'ny hetra ara-dalàna sy ny tombontsoa hafa amin'ny fampiasam-bola. Fantaro ato amin'ity andian-dahatsoratra ity momba ny fampitomboana ny haavon'ny haavon'ny haavom-bola, ny fomba amam-panao azy, ary ny fampiasan'ireo mpampiasa vola hampiharana ny volan'ny vola amin'ny fanapahan-kevitra momba ny fitrandrahana.
Pop-up Shops: Ny tompon-trano sy ny mpandraharaha mpanofa dia tsy maintsy mamorona rehefa manangona toerana malalaka.
Tsy vitan'io toerana io ihany fa ny tompon-trano ihany no manery azy, fa miteraka maso eo amin'ny fiarahamonina. Ny fomba mora hanesorana ireo olana roa dia ny fanofana ny habaka amin'ny fotoana fohy.
Sehatry ny birao : Tsy mitovy daholo ny biraon'ny birao rehetra, izany no mahatonga ny rafitra fanoratana ankapobeny mba hizarazara azy ireo amin'ny alàlan'ny taonany, ny fitaovana, ny aesthetics ary ny foto-drafitrasa ankapobeny.
Ireo mpivarotra ara-barotra amin'ny lafiny ara-barotra dia mampiasa ireto karazana ireto mba hanomanana ny angon-drakitra sy hanamarinana ny vidin'ny sehatra ao amin'ny biraon'ny birao. Satria maro ny antony miditra amin'ny birao fanaovana birao, manam-pahaizana sasantsasany milaza fa ny sokajim-pifanarahana dia mety.
All About Lease Commercial
Ny ankamaroan'ny fampiasam-bola ara-barotra dia ao amin'ny tranobe sy toeram-pivarotana miaina amin'ny orinasa Andao hianatra bebe kokoa momba ny tontolon'ny fitrandrahana ara-barotra:
Ny fampindramana ara-barotra amin'ny varotra varotra dia mampiasa fomba fanofanana isan-karazany. Ny fanapahan-kevitra momba ny fomba fampiharana ara-barotra fampandehanana ara-barotra hampiasaina dia matetika mifandraika amin'ny karazana fandraharahana momba ny asa. Mety misy ifandraisany amin'ny toekarena ihany koa izany, amin'ny fampitomboana ny filàna hitazona mpandoa iray amin'ny fahafahany handoavana ny vola miditra amin'ny fandraharahana.
Ny fampindramana ara-barotra lehibe dia ampiasaina matetika amin'ny trano fandefasana trano maromaro sy tokantrano, indostrialy ary trano fonenana sasany. Ny tompon-trano dia manangona trano fialan-tsasatra ary mandoa ny fandaniana azy ireo.
Ny fampitrosana fampiasam-bola telo dia ampiasaina betsaka amin'ny sehatra ara-barotra. Malaza ho an'ny indostrian'ny indostria sy ny varotra indostrialy izy io. Miaraka amin'ireo mpikarakara ny fandaniana dia miovaova be ny fandaniana, toy ny mpampiasa herinaratra indostrialy, ny fampiasana tranokala fahatelo dia tsara indrindra ho an'ny tompon-trano.
Commercial Real Estate Brokerage
Tsy toy ny trano fambolena fonenana, ny mpandraharaha ara-barotra amin'ny lafiny ara-barotra dia tsy afaka manisa amin'ny fanombohana haingana amin'ny fiarahana amin'ny namana sy ny havana. Tsy mividy na fandefasana birao na toerana amam-bahiny izy ireo.
Ny fananan-tany ara-barotra dia mety ho tombony ho an'ireo izay afaka ho tafavoaka na hikiry amin'ny fangatahan'ny asa. Raha mino ianao fa ity orinasa ity dia mitovy amin'ny vola haingana sy ny ora fiasana minitra, na izany aza, mety tsy ho anao izany. Misy ny fahaiza-manao, ny fiheverana ary ny andraikitry ny tsirairay tokony handinihana alohan'ny hahatongavana ho mpandraharaha ara - barotra ara - barotra , asa iray izay mety ho sady mahafa-po sy tsy azo antenaina.
Ny famarotana orinasa miasa , na dia misy ny fananana trano aza, dia mitaky fomba hafa amin'ny fanombanana. Matetika loatra ireo mpandraharaha sy ny mpampindram-bola matetika no tsy mahatsapa ny fahasamihafany, satria tsy mahazo izany fangatahana maro ho an'ity karazana fifangaroana ity.
Fampahalalana tsara be izany raha mihevitra ny fananan-tany ara-barotra. Na manomboka na miala amin'ny trano fonenana ianao, dia dingana lehibe izany. Afaka mandeha mandritra ny fotoana fohy ianao nefa tsy misy komisiona, noho izany dia zava-dehibe ny fanomanana ara-bola.