- Ny famaranana ny 15 Jona dia mitaky ny alahelony ho an'ny fotoana voatondro amin'ny 16 Jona ka hatramin'ny 1 Jolay.
- Ny fandaniana voalohany dia tokony ho tamin'ny 1 aogositra, izay liana amin'ny fandoavana ny volana Jolay.
Ohatra, aleo isika hindramina vola 272 000 dolara amin'ny 7,0% amin'ny taham-pandraisana, ary ny daty ambony.
- $ 272,000 X .07 = $ 19.040 amin'ny tombontsoa isan-taona
- $ 19040/365 calendar days = $ 52.16 / andro mahaliana
- $ 52.16 X 15 andro amin'ny volana Jona = $ 782.40 ho an'ny tombontsoa amin'ny fanomezana alalana
- Ny fandoavam-bola voalohany tamin'ny volana Aogositra dia mety hahitana ny fahantrana amin'ny volana Jolay
Andeha hojerentsika ny trosa sy ny fampindramam-bola
Misy ny fandoavam-bola sy ny valisoa momba ny tombon-tsoa any amin'ny Internet amin'izao fotoana izao. Misy fampiharana smartphone izay manao izany koa. Andeha hojerentsika ny soso-kevitra momba ny fisotroan-dronono sy ny fampindramam-bola amin'ny rohy mankany amin'ny fikarohana bebe kokoa.
Ahoana no fomba fiasan-trosa?
Ny karama isam-bolana dia mitovy amin'ny tahan'ny zanabola ny tale, miaraka amin'ny ampahany kely amin'ny fitsipika. Satria ny ampahany amin'ny loham-bola dia aloa isam-bolana, izany no mahatonga ny tombon-dahiny amin'ny sanda sisa tavela amin'ny kely ihany koa. Vokatr'izany dia betsaka kokoa ny vola aloanao isam-bolana mankany amin'ny loham-bola. Noho izany, amin'ny fiantombohan'ny fampindramam-bola, ny ankamaroan'ny fandoavam-bola dia mankany amin'ny fahalianana raha ny ankamaroany dia mankany amin'ny tale amin'ny fiafaran'ny trosa.
15 taona ary 30 taona
Na dia misy karazana hetra maro azo isafidianana ho an'ny mpividy trano aza, ny ankamaroan'ny Amerikanina dia mieritreritra ny famatsiana ara-bola ny fividianany trano amin'ny teny fialantsasatra arahin'ny 30 taona. Rehefa nomena safidy hafa, toy ny fitrandrahana alim-pandaharana 15 taona, ny mpividy trano ho azy dia hahita azy io ho safidy lafo kokoa. Fa izay tsy fantatry ny ankamaroan'ireo mpividy trano any an-trano dia hoe mety ho tratran'ny tanjona ara-bola kokoa ny fividianana faktiora mandritra ny 15 taona.
Ny ARM, Fandaniam-bola mety hitranga
Ny hetraketraky ny taham-pandaminana (ARM) dia ny fampindramam-bola any an-trano miaraka amin'ny tahan'ny varotra. Raha mihabetsaka ny tahan'ny zanabola ary latsaka amin'ny ankapobeny, dia arakaraka ny habetsaky ny fividianana fihenam-bidy. Ireo dia mety ho fampindramam-bola ilaina amin'ny fidirana ao an-trano, saingy mety hampidi-doza koa izy ireo. Ity pejy ity dia mirakitra ny fototry ny vidin'ny fihenam-bidy.
Pros sy ny tsy manan-kialofana
Ny hetraketraky ny taham-pandaminana (ARM) dia ny fampindramam-bola any an-trano miaraka amin'ny tahan'ny varotra. Raha mihabetsaka ny tahan'ny zanabola ary latsaka amin'ny ankapobeny, dia arakaraka ny habetsaky ny fividianana fihenam-bidy. Ireo dia mety ho fampindramam-bola ilaina amin'ny fidirana ao an-trano, saingy mety hampidi-doza koa izy ireo. Ity pejy ity dia mirakitra ny fototry ny vidin'ny fihenam-bidy.
Ny Mortgage Real Estate Mortgage
Ny mpividy, indrindra amin'ny tsenam-barotra momba ny tsenam-barotra, dia ampiasaina ny karama fandefasana karazana noho ny antony maro. Mampindram-bola ny mpampindram-bola. Raha miasa ny isa ary mahazo ny filaminana ampy, ireo mpampindram-bola ara-barotra dia hiteraka fonosana antonona amin'ny fampiasam-bola ara-barotra. Angamba ny fampiasam-bola manaraka dia ho tsara kokoa amin'ny fampiasana fandefasana bodofotsy.
Ny fividianana fanonerana dia afaka manome vola rehefa mila izany, fa ataovy kosa ny devoaranao alohan'ny hanaovana fangatahana fanonerana. Raha ny vola miditra amin'ny vola fisotroan-dronono, ny tahiry ary ny tombontsoa ara-tsosialy dia tsy mahafeno ny fandaniana anao, na raha tianao ny fahafahana ara-bola hiaina ny taona fisotroan-dronono anao dia azonao atao ny mampiasa ny fitoviana ao an-tokantranonao mba hampihatra ny fananana .
Ny tsena fitrandrahana dia nahitana tranga goavana tamin'ny krizy izay nanomboka tamin'ny 2006. Na izany aza, manodidina ny taona 2015, ireo mpampindram-bola sy ireo sampana izay miantoka ny fampindramam-bola ho an'ny trano dia nivoaka avy tao amin'ny toerany be loatra ary ny vola dia niroborobo kokoa.