Sarotra: mora
Fe-potoana ilaina: 5 minitra aorian'ny ahafantaranao ny Cash Flow before Before Taxes
Toy izao:
- Mamaritra ny volan'ny vola mialoha ny hetra.
- Manafoana ny fidiram-bola hetra, fanjakana ary federaly.
Ny vokatra dia ny Cash Flow After Taxes.
- Ny fomba iray hafa amin'ny fikajiana ny CFAT dia:
CFAT = Vola amin'ny vola miditra + Fandaniam-bola + Fanelingelenana + Vola hafa tsy misy vola
Tsy izy ireo no tsy mitovy, satria fotsiny vao mampiditra vola ny vola izay nakarina tamin'ny volan'ny Cash Flow Before Taxes. Ao amin'ny karajin'ny CFBT, ny sampan-trosa dia tapaka amin'ny Net Income, satria vola mivoaka ny vola. Na izany aza, ny fandaniana sy ny fahalianana dia samy maka tombony amin'ny hetra ary toy izany koa dia nampidirina indray mba hahazoana ny CFAT.
Soso-kevitra:
Tadiavo ny teti-bola ara-bola ara-bola ara-bola eto.
Governemanta sy mpampiasa vola
Ny hetra dia momba ny governemanta, koa maninona no tsy miresaka momba ny trano fonenan'ny governemanta samihafa sy ny programa antoka momba ny antoka ary ny fidiran'izy ireo amin'ny tsenan'ny trano fonenana. Hifandray aminareo aho mba hahafahanao manao fikarohana bebe kokoa.
HUD momba ny iraka misedra an'io maso ivoho io:
Ny iraka HUD dia ny mamorona fikambanana matanjaka, maharitra, maharitra ary ny trano azo vidiana ho an'ny rehetra. HUD dia miasa mba hanamafisana ny tsenan'ny trano fonenana mba hanamafisana ny toekarena sy hiarovana ny mpanjifa; mihaona ny filàna kalitao, trano fonenana azo vidiana; Mampiasà trano fonenana ho fampiroboroboana ny kalitaon'ny fiainana; Manangana fikambanana tsy misy fanavakavahana sy maharitra, tsy misy fanavakavahana, ary manova ny fomba fiasan'ny HUD.
FHA no manome antoka ny fisian'ny hosoka:
Ny Fandraharahan'ny Federal Housing, fantatra amin'ny ankapobeny hoe "FHA," dia manome fiantohana fiantohana amin'ny fampindramam-bola ataon'ny mpandraharaha FHA manerana an'i Etazonia sy ny faritaniny. Ny FHA dia manome tokotokony ho an'ny tokantrano tokana sy tokantrano maro samihafa, tafiditra ao anatin'izany ny trano efa vita sy ny hopitaly. Izy no mpamatsy vola lehibe indrindra eran-tany, nanome antoka mihoatra ny 34 tapitrisa ny fananana tamin'ny taona 1934.
VA, Veterans Home Loans:
VA dia manampy ny mpikambana, ny Veterana, ary ny mahaleo tena velona ho lasa tompon-trano. Amin'ny maha-ampahany amin'ny iraka ataontsika mba hanompo anareo, dia manome fiantohana fiantohana ny trano fonenana ianao ary programa mifandraika amin'ny fonenana hafa izay hanampy anao mividy, manamboatra, manamboatra, mitazona na manamboatra trano ho an'ny tenanao manokana.
VA Home Loans dia omena ireo mpampindram-bola manokana, toy ny banky sy orinasa mpitrandraka. VA dia miantoka ampahany amin'ny trosa, manome alalana ny mpampindram-bola hanome anao fepetra tsara kokoa.
FHFA, Fandraharahana ara-bola ara-bola:
Ny iraka ataonay dia ny hiantohana ireo orinasam-pandraharahana ao amin'ny orinasa izay miasa amin'ny fomba azo antoka sy tsy misy fepetra, ka izy ireo dia loharano azo antoka amin'ny famatsiana vola sy ny famatsiam-bola amin'ny famatsiam-bola sy ny fampiasam-bola iombonana. Miaraka amin'ireo orinasa ireo dia manome vola maherin'ny 5 tapitrisa dolara amin'ny fampindramam-bola ho an'ny tsenam-bola amerikana sy ny andrim-panjakana.
Fannie Mae fandaharana Homepath:
Ny fananana tsy manan-kialofana dia afaka misolo tena tombontsoa lehibe sy tombambidy tsara - fa ny trano homePath dia afaka manolotra bebe kokoa. Ny tokantrano sasantsasany dia mety hahafeno fepetra manokana, izay ho hita mazava ao amin'ny pejy misy ny fananana tompon'andraikitra.
Freddie Mac dia manome antoka ny fampindramana trano:
Freddie Mac dia natolotry ny Kongresy tamin'ny taona 1970 niaraka tamin'ny iraka ho an'ny daholobe mba hampihenana ny tsenan'ny toeram-pitrandrahana ny toeram-pitrandraharaham-pirenena ary hampiroborobo ny fahafahana hahazo trano sy trano fonenana azo vidiana. Ny iraka nomena antsika dia ny hanomezana liquidity, ny fahamarinan-toerana ary ny vidiny an-tsena ao amin'ny tsenan'ny trano fonenana amerikana.
Mandray anjara amin'ny tsenam-bola amin'ny tsenambarotra faharoa isika amin'ny alalan'ny fividianana ny fampindramam-bola amin'ny banky sy ny vola azo antoka momba ny fampindramam-bola amin'ny fampiasam-bola ary amin'ny famoahana fiantohana antoka azo antoka momba ny antoka azo antoka, indrindra ireo izay antsointsika PC. Ny tsena fampindramam-bola faharoa dia ahitana orinasa mividy sy mivarotra antoka amin'ny endriky ny fampindramam-bola manontolo (izany hoe, tsy misy trosa) ary fiantohana mifototra amin'ny antoka mifototra amin'ny antoka. Tsy mampindram-bola mivantana amin'ny tompon-trano isika.
Hitanao fa misy programa maromaro natao hanamorana ny fananana an-trano.