Zon'ny mpiasa ao North Carolina
Sarobidy ho an'ny trano fonenana mahazatra ao Carol Carolina
§ 41A
Ny mpikarakara rehetra ao amin'ny fanjakan'i Caroline Avaratra dia miaro amin'ny Lalàna Federal Fair Housing Act , ary koa ny Lalàna mifehy ny fambolena any Carolina Atsimo. Ny Lalàna Federaly dia natsangana tamin'ny taona 1968. Ny lalàna Fair Housing Act dia noforonina tamin'ny taona 1983 mba hamerenana ny lalàna federaly ary hanamafisany fa ireo lalàna ireo dia mihatra eo an-toerana any amin'ireo tompon-trano sy mpikarakara rehetra ao amin'ny fanjakan'i Caroline Avaratra.
Inona no dikan'ny hoe trano fonenana?
Ny zo amin'ny trano fonenana madio dia midika fa ny karazan'olona rehetra dia tokony horaisina toy ny raharaha mifandraika amin'ny trano. Mety misy izany:
- Renting Property
- Buying Property
- Mitady fanampiana ara-bola amin'ny Rent or Buy Property
Eo ambanin'ilay Lalàna Fair Housing Act, tsy mety ny manao an'ireto manaraka ireto
- Mialà sasatra na mivarotra amin'ny olona satria mpikambana ao amin'ny kilasy iray izy ireo.
- Hanova ny fe-potoana fanofana satria mpikambana ao amin'ny kilasy iray izy ireo.
- Ampiasao ny fanambarana manavakavaka ao amin'ny dokambarotra iray hanofana na hivarotra ilay trano.
- Milaza ny marina fa tsy misy vondrona iray satria ny olona iray dia mpikambana ao amin'ny kilasy iray.
- Mialà amin'ny fanaovana trano mety tsara ho an'ny olona manana fahasembanana.
Inona avy ireo kilasy voatahiry manokana?
Ireo kilasy fito amin'ny olona izay arovan'ny Fair Housing dia:
- Color
- fahasembanana
- Toetry ny fianakaviana
- National Origin
- Foko
- fivavahana
- Firaisana Ara-nofo
Ohatra amin'ny fanitsakitsahana trano fidiovana:
Ny tompon-trano iray dia mandefa adiresy fanofana ho an'ny fahabangana amin'ny trano fanofana azy. Ao anatin'ilay dokam-barotra, milaza ny tompon-trano fa ao amin'ny rihana fahatelo ilay efitrano, noho izany dia tsy mila ampiharina ny zokiolona, ny kilemaina ary ny olona manana ankizy. Fanehoan-kevitra manavakavaka izy io mba hisintonana ireo vondron'olona ireo. Ny tompon-trano dia mety ho voampanga amin'ny fanitsakitsahana ny Lalàna Fair Housing Act.
Zon'ny mpiasa Tenantanana North Carolina ho an'ny fametrahana ny fandriam-pahalemana
Ireo mpitsoa-ponenana any Caroline Avaratra dia voaro amin'ny lalàna manan-kery raha ny mikasika ny fiarovana azy. Misy fitsipika manokana momba ny habetsaky ny tompon-trano afaka manangona ho toy ny fametrahana, ny antony azon'ny tompon-trano atao ny manefa ny fanoniana, ny fepetra fametrahana ny fametrahana ary rehefa tsy maintsy mamerina ilay vola ilay tompon-trano.
Any Caroline Avaratra, ny fandaniana ara-bola ataon'ny mpitrandraka dia miankina amin'ny halavan'ny lany. Arakaraky ny lava kokoa ny fatiantoka, ny fidiran'ny tompon-trano.
- Mpikaroka isan-kerinandro: Fivarotana roa herinandro
- Mponina isam-bolana: Rentrokana iray isam -bolana
- Mpikarakara isan-taona: Rantsan-tanana roa volana
- Pet Deposit: Ny tompon-trano dia afaka manofa mpividy fiara ihany koa.
Antony mahatonga fanavakavahana
Ny lalàna momba ny tompon-trano mipetraka any North Carolina dia manome lisitra antony valisoa ahafahan'ny tompon-trano iray mandray andraikitra amin'ny fametrahana ny fandriam-pahaleman'ny mpiasa. Ireto misy antony ireto:
- Ny fahavoazana noho ny fitafy sy ny ranomandry
- Fandaniam -bola tsy navoaka
- Esory ny fanàn'ilay mpitrandraka aorian'ny fandroahana
- Unpaid Rent
Fikarakarana ny fametrahana
Manana safidy roa ny tompon'andraikitra amin'ny fomba ahafahan'izy ireo mitahiry ny fananganana mpitrandraka mandritra ny fotoana fijanonana. Ny tompon-trano dia afaka:
- Apetraho ny kaonty mifandraika amin'ny vola
- Alefaso ny fandefasana ny sandan'ny fandriam-pahalemana
Miverina ny fametrahana
Mpikarakara ao North Carolina no manana zo hamerina ny filaminana ao anatin'ny 30 andro . Raha toa ny tompon-trano ka tsy afaka manombatombana araka ny tokony ho izy ireo deductions izay tokony horaisina amin'ny fametrahana, dia mety ho afaka 60 andro ny tompon-trano raha hiverina ny fametrahana ny tranom-bola.
Ny tompon-trano dia tsy maintsy ahitana lisitra nosoratana ho an'ny deductions izay nalaina avy amin'ny fametrahana.
Zon'ireo mpitrandraka ao North Carolina taorian'ny fanagadrana tompon-trano
§§ 42-37.1
Mpitrandraka ara-dalàna izay mety hahatonga ny tompon'ny fahazoan-dàlana hamaly
Misy ny hetsika sasany azon'ilay mpitrandraka atao izay mety hampahatezitra an'ilay tompon-trano ary mahatonga ny tompon-trano hanandrana hamaly faty. Ireto fihetsika ireto dia:
- Mitaraina amin'ny tompon-trano, na ny mpiasan'ny tompon-trano, momba ny fanamboarana ilaina na fahasalamana na fiarovana amin'ny fananana.
- Mitaraina amin'ny biraon'ny governemanta mikasika ny fanitsakitsahana ny fahasalamana na ny fandriam-pahalemana amin'ny tany na fanitsakitsahana ny lisitry ny fananan-tany.
- Fikambanana iray misahana ny governemanta mamoaka fitarainana ara-dalàna amin'ny tompon-trano iray momba ny tobin'ny mpikarakara iray.
- Mpivarotra iray mampihatra zo izay omena amin'ny fifanarahana fifanarahana na omen'ny lalàna momba ny tompon-trano tompon 'andraikitra ao North Carolina.
- Fikarakarana na fidirana amin'ny fikambanan'ny mpiasa na mpiaro ny zon'ny mpiasa.
Ohatra amin'ny famerenana ny tompon-trano
Ireto manaraka ireto dia azo raisina ho toy ny fanatanterahana ny famerenana an-trano:
- Fampitomboana ny hofan'ny mpandraharaha
- Fanapahana ny tolotra ho an'ny mpitrandraka
- Tsy mety manao fanamboarana ilaina
- Tsy nety nanao ny fikojakojana ilaina
- Manohintohina ny mpikarakara
- Famindrana hanafoana ny mpitrandraka - Famotehana vonjimaika
Fotoana ho an'ny famaliana
Any Caroline Avaratra, ny mpandraharaha iray dia afaka manandrana milaza ny tompon-trano iray raha ny valifaty raha toa ka nahatratra 12 volana ny mpikarakara ny tompon-trano no nanaovany ny asany.
Fotoan-dehibe Raha Tsy Fomba Hanafaingana ny Fihetseham-bahoaka
Na dia nisy mpandraharaha iray nandidy ny handroaka mpiasa iray tao anatin'ity vanim-potoana 12 volana ity, ity fandroahana ity dia tsy voatery ho fanamelohana foana any Caroline Avaratra. Amin'ireto toe-javatra manaraka ireto, ny tompon-trano iray dia manana zo ara-dalàna hampihemotra ny mpikarakara azy. Ireto toe-javatra ireto dia:
- Tsy nandoa ny hofany ny mpikarakara.
- Ny mpikarakara dia nanapaka tanteraka ny fifanarahana fifanarahana.
- Ny mpikarakara dia tsy nety nanohy nifindra taorian'ny fandaniana azy.
- Ny fanitsakitsahana ny fahasalamana na ny fandriam-pahalemana na ny fanamboarana ilaina dia vokatry ny fitondran-tena na tsy fahamendrehan'ny mpitrandraka, mpikambana iray ao an-tranon'ny mpiasa na vahiny iray mpandray anjara.
- Ny fanekena ny fanitsakitsahana ny fahasalamana na ny fandriam-pahalemana dia manova ny rafitra amin'ny fomba iray izay mety mahatonga ny mpitrandrahana tsy maintsy handao ilay vondrona mandritra ny fotoana maharitra.
- Ny tompon-trano dia nangataka ny handroaka ilay mpitrandraka alohan'ny mpikarakara fitarainana momba ny fanitsakitsahana ny fahasalamana na ny fandriam-pahalemana na ny fanolorana ny iray amin'ireo hetsika hafa nahazo alàlana.
- Ny tompon-trano dia te-haka ny fananana ny vondrona mba hahafahany miditra ao amin'ilay vondrona.
- Ny tompon-trano dia te-haka ny vombony ho eny amin'ny tsena ho toy ny fampindramana mandritra ny enim-bolana farafahakeliny.
- Ny tompon-trano dia maniry ny hanova ny fiovana lehibe ho an'ny vondrona izay tsy ho vita tanteraka amin'ny mpitrandraka mipetraka ao amin'ny vondrona.
Karnavaly Avaratr'i Karola taorian'ny herisetra an-trano
§§ 42-42.2, 42-42.3, hatramin'ny 42-45.1
Fahalalahana amin'ny fanavakavahana
Ireo tompon-tany any Caroline Avaratra dia tsy afaka manavakavaka ny mpitrandraka na mpandraharaha iray mahantra satria voan'ny herisetra ao an-tokantrano, ny fametavetana firaisana ara-nofo na ny fitokonana. Ny tompon-trano iray tsy afaka:
- Mialà amin'ny hofan-trano amin'ny mpitrosa iray.
- Mialà sasatra amin'ny mpitrosa iray satria efa nanamafy ny fifanekena fifanarahana noho ny herisetra an-tokantrano izy.
- Fandraiketana hanafoanana ny fifanarahana fampindram-bola.
- Mialà amin'ny fanavaozana ny fifanarahana fampindram-bola.
- Manaova valifaty manohitra ny mpitrandraka amin'ny fomba hafa.
Zo hiatokatokana
Ireo mpitsoa-ponenana izay niharan'ny herisetra an-tokantrano dia manan-jo hanakatona ny fifanekena fifanaraham-piantohana tsy misy sazy. Ny mpitrandraka dia tsy maintsy manome ny tompon-trano miaraka amin'ny filazana an-tsoratra momba ny faniriany hisintaka. Ny daty tianao hofaranana dia tsy maintsy farafahakeliny 30 andro aorian'ny nahazoan'ny tompon-trano ilay taratasy. Ny mpitrandraka dia tsy maintsy ahitana porofon'ny fitakiany momba ny herisetra ao an-tokantrano.
Mba hampitsaharana ny fatiantoka aloha, ny mpikarakara dia tokony hanome ireto karazana porofo manaraka ireto:
- Dika mitovy amin'ny fiarovan'ny fitsarana.
- Dika mitovy amin'ny baiko mitabataba.
- Karatra fandaharam-potoana momba ny tsiambaratelo
Ny mpitrandraka dia tsy maintsy manome koa dika mitovy amin'ny drafitra fiarovana izay nomena tamin'ny mpitrandraka herisetra ao an-tokantrano na fandaharam-panafihana ara-nofo. Ny drafitra dia tsy maintsy mampitohy ny famindrana toerana ho an'ny mpikarakara.
Fehezan-dalàna hividianana Rentana
Ny mpitrandraka iray izay mamarana ny fitrandrahana azy aloha noho ny herisetra an-tokantrano dia tompon'andraikitra amin'ny fandoavana hofan-trano mandra-pahatapitry ny famaranana. Ny mpitrandraka hafa rehetra izay mijanona ao amin'ny trano aorian'ny fatiantoka dia mamaritra ny fatiantoka dia mbola tompon'andraikitra amin'ny fanatanterahana ny karama fampindram-bola. Raha toa ny mpitrandraka iray mety hampitsahatra ny fatiantoka fara-fahakeliny 14 andro alohan'ny hidirana, dia tsy tompon'andraikitra amin'ny famoahana ny karama hofaina izy.
Porofon'ny herisetra ao an-tokantrano:
Ny tompon-trano iray any North Carolina dia manan-jo hangataka porofo avy amin'ny mpitrandraka iray izay manamarina ny filazan'ny herisetra an-tokantrano. Ity porofo ity dia mety amin'ny iray amin'ireto manaraka ireto:
1. Ny filaharan'ny fiarovana na rakitsoratra hafa avy amin'ny polisy, ny fitsarana na ny orinasa federaly hafa.
2. Antontan-taratasy voarakitra avy amin'ny fandaharanasa herisetra ao an-tokantrano na fandaharanasa fanolanana amin'ny fanaovana firaisana ara-nofo izay manamarina ny filazana.
3. Antontan-taratasy nosoniavina avy amin'ny mpitsabo ara-pinoana, ara-pitsaboana na hafa izay manamarina ny filazana.
Zo ny fananana lozam-pifamoivoizana:
- Raha tsy mipetraka ao amin'ny tarika ny mpihatsaravelatsihy
Ho an'ny mpangalatra izay niharan'ny herisetra an-tokantrano, izay tsy nahitan'ilay mpitsikera tao amin'io rafitra io ihany, ny mpitrandraka na ny mpikambana hafa ao amin'ny tranon'ilay mpikarakara dia afaka mangataka ny hanovana ireo trano fisakafoanana ao amin'ny efitranon'ny fivarotana. Ity fangatahana ity dia azo atao na am-bava na am-bava. Ao anatin'ny 48 ora 'ny fandraisana ny fangatahana, ny tompon-trano dia tokony hanova ny trano fisakafoanana na hanome alàlana ny mpitrosa hanova ny trano fisakafoanana.
- Raha velona ao amin'ny tarika ny mpihatsaravelatsihy
Raha toa ilay tompon'antoka amin'ny herisetra ao an-tokantrano dia miaina ao amin'ilay efitrano mitovy amin'ilay niharam-boina, mba hanovana ny tranokely, ny tompon'andraikitra dia mila mangataka am-bava na an-tsoratra mba hanovana ny tranokely ary tsy maintsy manome ny tompon-trano miaraka amin'ny kopian'ny didim-pitsarana izay milaza fa ny tompon-trosa dia tsy mahazo alalana amin'ny hofaina.
Ny tomponandraikitra dia mbola tompon'andraikitra amin'ny fividianana ny hofan-trano aloa amin'ny fifanarahana amperinasa. Ny tompon-trano dia manana 72 ora 'avy amin'ny fangatahan'ny mpandraharaha hanova ny trano fisakafoanana.
Fandaniam-bola
Hovana ny trano fisakafoanana amin'ny vidin'ny mpitrandraka.
Raha miova ny trano fonenana
Raha manome alàlana ny tompon'ilay mpitrandraka hanova ny trano fisakafoanana ny tompon-trano na raha tsy manova ny trano fisakafoanana ao anatin'ny varavarankely 48 na 72 ora ny tompon-trano, dia afaka manova ny trano fisakafoanana ilay mpitrandraka. Raha manova ny trano fisakafoana ny mpitrandraka, ny mpikarakara dia tokony hanome ny tompon-trano ho fanalahidy ho an'ny trano fisakafoanana vaovao ao anatin'ny 48 ora amin'ny fanovana ny trano fisakafoanana.
Ny mpandraharaha momba ny fampindramam-bola madinika ao North Carolina
Raha tianao ny hijery ny soratra tany am-boalohany momba ny Lalàna momba ny Lalàna momba ny Fampanofana Tambitamby any North Carolina, azafady ny Lalànan'ny Jeneraly ao North Carolina §§42-1 hatramin'ny 42-14.4 sy §§42-25.6 hatramin'ny 42-76.