Ny tombam-bidy dia mitovy amin'ny vola miditra amin'ny haba isan-karazany
Raha toa ianao ka mpampiasa vola fampindramam-bola ary mieritreritra hividy trano iray ianao, ny iray amin'ireo zavatra tianao hatao dia tsy mamaritra ny lanjan'ny tsenan'ny trano fa ny fidiram-bola sy ny fandaniana azy.
Hilaza aminao izy io raha toa ka mahafeno ny tanjaky ny volanao sy ny tanjon'ny tanjonao. Ary raha manomboka ianao, dia zava-dehibe ho an'ny fitomboan'ny fandraharahana eo amin'ny orinasa ny fahatakarana ny sanda.
Famaritana ny sanda manan-danja
Voalohany dia tsy maintsy mamaritra ny fidiram-bola amin'ny harena (NOI) momba ny fananana izay heverinao na ny mpanjifanao. Ny NOI amin'ny trano fanofana dia ny fividianany lany ny fandaniana azy. Raha trano fialofana izy io, dia farito ny vola aloan'ny mpitrosa rehefa avy nandoa vola.
Mety ho olana sarotra izany satria raha ny marina, ianao dia mila ny vola miditra sy ny fandaniana avy amin'ny fananana izay tompon'ny tompona amin'izao fotoana izao ihany. Azonao atao ihany koa ny manombatombana ny NOI amin'ny fampitomboana ny vidin'ny varotra amin'ny alàlan'ny saram-pianarana.
Ohatra
Tetik'asa amin'ny enina enina no mety hahazoana 30.000 dolara avy amin'ny fiantohana. Mamaritra ny taham-pitrandrahana amin'ny fananana vao haingana, azo oharina, amidy. Zarao izao ny fidiram-bola amin'ny alàlan'ny saram-pandraharahana mba hahazoana ny sanda ara-barotra amin'izao fotoana izao.
Avelao hiteny hoe ny saram-pitateranao mitovy vera ho $ 250,000. Nofintininao fa ny NOI amin'ny fananana dia aorian'ny $ 50,000. Zarao izany amin'ny vidin'ny varotra $ 250,000. Manana tahan'ny kapitalisma ny .2 na 20 isan-jato.
Raha raisinao ho 20 isan-jato ny tahan'ny kapitalisma. Ny $ 30,000 dolara amin'ny 20 isan-jato dia $ 150,000, izay ny sandan'ny amin'izao fotoana izao.
Other Tools
Ataovy an-tsaina fa tsy io no fomba tokana ahafahana manitsy ny sanda fidiram-bola. Fitaovana iray fotsiny ao anaty boaty. Ny tomban'ezaka isan-karazany sy ny fitantanam-bola ara-bola izay ampiasain'ny mpampiasa sy ny matihanina momba ny fambolena amin'ny fiainany andavanandro dia manan-danja.
Misy boky feno dika mitovy sarotra ampiasaina mba handoavana ny trano fonenana ary hamaritana ny fanatanterahana ny fampiasam-bola amin'ny trano sy ny fananana trano fananana. Ny ankamaroan'ny mpampiasa vola dia mampiasa ampolony miisa amin'ny antsasa-manila na eo ho eo amin'ireny famerenana ireny matetika ho an'ny fampiasam-bola an-trano. Ny sasany dia mihatra amin'ny wholesale, ny sasany amin'ny tetikasa fikoropahana, ary ny hafa hanofa vola. Ny sasany dia mahasoa kokoa ho an'ny mpampiasa vola amin'ny fametrahana ny fampisehoana maharitra ny portfolio-ny.
Fampiantranoana ara-barotra
Ny matematika iray manontolo dia mandray anjara amin'ny fampiasam-bola ara-barotra. Misy ireo kajika manokana manokana ampiasain'ny mpampindram-bola mba hamaritana na tsia ny hananganana orsa na tetikasa. Tsara ny mahafantatra momba azy ireo satria maro mpampiantrano mpivarotra mahomby dia mivelatra amin'ny famolavolana tranom-bola marobe sy ara-barotra.
Ny fisafidianana ny tomban'ezaka sy ny tombony azo ampiasaina dia miankina amin'ny tanjonao sy ny toetra misy anao.
Raha toa ianao ka mpividy entana mividy tranom-bahiny tokan-trano, dia hampiasa karajia sasantsasany ianao fa mety tsy ho liana amin'ny taham-kapindrina sy tombana hafa mifandraika amin'ny fianakaviana.
Rentrée Immobilier Investment
Ny fiantombohan'ny tetik'asa fampindramam-bola fampandehanana ara-dalàna dia tombanana marina ny fandaniana amin'ny hofan'ny fananana. Rehefa manana fananana fananana ianao, ny vola latsaky ny latsaky ny vola dia milaza aminao hoe manao ahoana loatra ny fampiasam-bola ataonao amin'ny tsy fanaovana sehatra ara-barotra sy ny vidin'ny vidiny, fa koa amin'ny vidiny, anisan'izany ny fitantanana sy ny fikojakojana.
The Bottom Line
Ireo izay mampiasa vola amin'ny fananan-trano amin'ny alàlan'ny trano famokarana vola dia tokony hanana fomba iray hamantarana ny lanjan'ny fananana izay heveriny fa mividy. Ny tahan'ny Cap dia ampiasaina betsaka amin'ny fanombanana ara-barotra amin'ny lafiny ara-barotra sy ny fianakaviana ary ny fianarana mahasoa.
Azo ampiasaina izy ireo hamantarana ny vidin'ny varotra fananana ho an'ny fananana iray-na avy amin'ny andaniny hafa, ny lanjan'ny fananana voatanisa eo amin'ny vidin'ny fangatahana.
Amin'ny maha-matihanina ny mpampiasa vola mpanjifa fampiasam-bola, dia tokony ho zatra amin'ny fomba rehetra amin'ny fanombanana ny fananana fidiram-bola ianao. Raha manao ny fikojakojana ny trano sy ny fitantanan-trano ianao, dia mety tsy hisy vidiny afa-tsy fitaovana raha tsy sarobidy ny asanao. Na izany aza, dia mety ho betsaka ny vola miditra ary ny fidiram-bola amin'ny harenao dia ny isa azonao aorian'ireo dedication rehetra ireo.