7 Torohevitra momba ny fametrahana mpivarotra lehibe iray amin'ny fanananao fananana
1. Araho ny Lalàna
Ireo tompon-tany dia tsy maintsy mitantana ny mpitrandraka rehetra mitovy. Misy lalàna, fantatra amin'ny hoe Federal Fair Housing Act , izay natao mba hisorohana ny fanavakavahana amin'ny karazan'olona sasany amin'ny asa rehetra mifandraika amin'ny trano.
Raha fintinina, tsy afaka manavakavaka ianao amin'ny alàlan'ny:
- Hazo na loko
- Firenena niaviana
- fivavahana
- Firaisana Ara-nofo
- Toetry ny fianakaviana (fianakaviana miaraka amin'ny ankizy)
- fahasembanana
Ankoatr'izany, maro ireo firenena no manana fepetra momba ny fikarakarana ara-drariny manokana izay tsy maintsy arahinao, koa aoka ho azo antoka fa fantatrao ary araho amin'ny lalànanao ao an-toerana ihany koa.
2. Misafidy mpitrosa amin'ny bola tsara
Te-hikaroka mpandraharaha iray izay tompon'andraikitra ara-bola ianao. Raha toa ka tompon'andraikitra amin'ny fandoavana ny volany izy ireo, dia misy ny lanjany matanjaka izay handoavana ny hofany amin'ny fotoana ary ho tompon'andraikitra amin'ny tranonao. Ny fizahana ny volan'ny mpitrandraka dia dingana roa dingana:
A. Mamaritra ny vola miditra:
- Raha ny tena marina, te-hahita mpitrandraka iray ianao, izay avo telo heny isam-bolana isam-bolana.
- Mangataha dika mitovy amin'ny petra-bolany.
- Antsoy ny mpampiasa azy mivantana mba hanamafy ny asany, ny faharetan'ny asa, ny fisoratana anarana ary ny vola miditra isam-bolana.
B. Manaova kaonty fanamarinana :
- Manana tantara momba ny fandoavana ny volany ara-potoana ve izy ireo?
- Hamarino ny fidiram-bolan'ny trosa.
- Na dia avo telo heny isam-bolana aza ny fidiram-bolany, dia tsy maintsy ampisaina ny habetsaky ny trosa.
Ohatra: Ny fampindramana dia $ 1000 isam-bolana. Ny mpitrandraka A dia mametraka $ 3000 isam-bolana, saingy manana $ 2400 amin'ny fandoavana trosa isam-bolana. Mety ho sarotra kokoa ny fotoana ahafahan'ilay mpikarakara manangona ny trano na dia kely aza. Ny mpikarama an'arivony B dia manao $ 2500 isam-bolana, nefa tsy misy trosa. Io mpandraharaha io dia mety ho kandidà tena tsara handoavana ny hofan-trano, na dia tsy avo telo heny ny fandaniana isam-bolana aza.
- Tadiavo ny fandroahana mialoha , ny didim-pitsarana sivily hanoherana na ny bankirompitra.
3. Manaova fanandramana mahazatra momba ny heloka bevava
Fampahalalam-baovao momba ny heloka bevava dia rakitsoratra ho an'ny daholobe, ary azo jerena any amin'ny tranon'ny fitsarana samihafa. Io fanamarinana io dia hampiakatra ny fandikan-dalàna madinika sy madinika. Ianao dia mila ny anaran'ilay mpitrandraka sy ny daty nahaterahany mba handaminana iray. Ataovy ao an-tsaina fa ireo izay manana firaketana heloka bevava dia mety manandrana mandà ity fampahalalam-baovao ity, mba ho azo antoka ny fanamarinana ID iray marina mba hanamarinana fa izy ireo no lazainy fa izy ireo.
Hamarino ny fanadihadiana lalina iray:
- Fikarohana momba ny fikarohana federaly
- Fikarohana momba ny heloka bevava ataon'ny fanjakana
- Fitsarana momba ny heloka bevava ao amin'ny faritra
- Departemantan'ny fandikan-dalàna famerenana fanitsiana
- Daty fandikana momba ny firaisana ara-nofo
3 Fahamarinana:
- Misy fanjakana sasany, toa an'i Californie, mandràra ireo tompon-trano tsy hanavakavaka ny mpitrosa amin'ny fanamelohana sasantsasany. Amin'ny maha-tompon-trano anao, dia mety ho mora kokoa ny manamarina ny tsy fananana mpandraharaha iray manana olana amin'ny zava-mahadomelina na fandresen-dahatra amin'ny herisetra mahery noho ianao mitsipaka mpitrandraka miaraka amin'ny tapakila 50 haingana. Izany dia noho ny zava-mahadomelina na ny heloka bevava mahery setra mety hampidi-doza ny fiarovana ny mpitrandraka hafa.
- Tsy misy tahirin-kevitra momba ny heloka bevava eo amin'ny firenena manerana ny firenena, ka mety ho sarotra ny manao fanaraha-maso lalina.
- Ny fanaovana ny fanaovana heloka bevava anao dia mety ho tena mandany fotoana be. Mety ho tsara indrindra ny manakarama orinasa mpikarakara mpandraharaha mendri-pitokisana mba hanatanterahana io karama io. Matetika izy io dia azo ampifandraisina amin'ny fanamarinana bola, ho an'ny sarany fanampiny.
4. Jereo ny Tantaran'ny Lokan'ny Tenantsiana
Raha azo atao dia tokony hiresaka farafahakeliny amin'ireo tompon-tranon'ny tompon-trano mialoha . Izany dia satria, raha mpikarakara mpangataka ilay mpangataka, dia mety te-haka ny mpandraharaha amin'ny tanany ilay tompon-trano amin'izao fotoana ary mety tsy ho toy ny marina.
Fanontaniana tokony hangatahinao:
- Moa ve nandoa ny hofan-tenany ara-potoana ny mpikarama?
- Inona no antony nanaovana ilay hetsika? Nogadraina ve ilay mpitrandraka noho ny tsy fandoavana ny hofan-trano na ny fametahana ny fitsipiky ny tompon-trano?
- Moa ve ny mpikarakara nanome telopolo andro talohan'ny nifindrana ?
- Ahoana no nitazonany ny tranony? Madio ve izy ireo?
- Niteraka fahasimbana tao amin'ilay trano ankoatra ny akanjo sy ratra ara-dalàna ve izy ireo?
- Nanaja ny mpiara-monina taminy ve izy ireo?
- Nitaraina matetika ve izy ireo?
Mazava ho azy, raha mpangalatra amin'ny fotoana voalohany ny mpangataka, mpianatra iray na vao nahazo diplaoma, dia mety tsy hanana fanofana vola izy ireo.
Amin'ity tranga ity, azonao atao ny mangataka mpiara-miombona antoka amin'ny fanofana.
5. Mifidy mpitrosa iray izay miorina
Amin'ny endriny fampiharana, jereo ny adiresy teo aloha sy ny asa momba ny asa. Miala matetika na miova asa ve izy ireo matetika? Raha toa ka mihetsika matetika izy ireo, dia mety hitohy ity lamin'asa ity ary tsy ho ela dia hisy fahabangan-toerana eo amin'ny tananao indray. Raha tsy maneho asa tsy miova izy ireo, dia mety tsy ho afaka hanome vola an'io trano io ao anatin'ny telo volana izy ireo ary dia havela hanomboka ny fikarohanao ny mpikaroka amin'ny fitenenana na amin'ny fandroahana.
6. Maximum de Two People Per Bedroom
Ny olona bebe kokoa isaky ny trano, ny tabataba kokoa sy ny lehibe kokoa ny akanjo sy rovitra amin'ny fampiasanao. Na dia tsy manana fitsipika manokana momba ny isan'ireo mpitsoa-ponenana isaky ny efitrano fandriam-pahalemana aza ny HUD , dia fitsipika iray farafaharatsiny roa isaky ny efitrano fandriana no heverina ho azo ekena eo ambanin'ny Lalàna Fair Housing Act, miaraka amin'ireto fepetra manaraka ireto:
- State and Local Law:
- Raha manana fehezan-dalàna mifandanja ny fanjakana na ny toerana dia tsy maintsy manaraka azy ireo ny tompon-trano.
- Fahaizana sy fanorenana ny toeram-ponenana:
- Ny efitrano dimy metatra toradroa dia afaka mitazona mpandeha mihoatra ny efamira efamira 250 metatra.
- Ny vondrona misy efitrano velona sy lava dia afaka mihazona mpitsoa-ponenana mihoatra ny iray tsy misy.
- Adin'ny ankizy sy ny isa:
- Ny fandoavana ny hofaina amin'ny olon-dehibe roa miaraka amin'ny zazakely iray ho an'ny efitrano iray dia azo heverina ho fanavakavahana, saingy ny fandavana ny hofaina amin'ny olon-dehibe roa miaraka amin'ny zatovo iray ho an'ny efitrano iray dia azo heverina ho azo ekena.
- Afaka manome olona marobe fara-fahakeliny ianao isaky ny trano, saingy tsy afaka manome ankizy farafahakeliny betsaka.
- Limitation of the System / Septic:
- Raha toa ny fahafahan'ilay rafitra dia afaka mandefitra tokantrano maromaro ihany ao amin'ny trano.
7. Matokia ny tsikinao
Azonao atao ny manao ny fitsidihana rehetra eto amin'izao tontolo izao, fa indraindray ny fitaovanao no mpitsara tsara indrindra. Mety mahatsapa ianao fa misy zavatra iray momba ny mpikarakara iray izay manja tsara amin'ny taratasy. taorian'izay mba hahita fa ilay mpitrandraka dia nampiasa ny maha-izy azy ny olona iray mba hangatahana amin'ny trano. Matokia ny fandinihanao, fa aza atao tsinontsinona ny fitondranao.