Ny fitadiavana tompon-trano sy mpitrandraka trano amin'ny sehatra ara-barotra dia mitaky karazana fanofana ara-barotra fananana izay mahasoa ny roa. Ny filan'ny tompon-trano dia ny fidiram-bola ary ny fanaraha-maso ny fandaniana mba hahazoana tombony. Ny mpikarakara dia mila manamboatra ny saram-pananan-tsasatra toy izany araka izay azo atao ihany koa. Amin'ny fampiasana karazan-trosa karama, afaka manome fahafaham-po ny zavatra ilainy miaraka amin'ny fifampiraharahana izy ireo indraindray.
Raha ampitahaina dia mora kokoa ny trano fialofana. Matetika ny mpitrandraka no mandoa ny hofany sy ny fitaovany manokana amin'ny ririnina ary angamba rano / fako. Amin'ny fanofana ara-barotra dia misy fiheverana maro hafa izay manan-danja amin'ny mpitrandraka, ny tompon-trano na ny roa. Ny karazana fanofana dia matetika voafaritra amin'ny karazana fandraharahana:
- Retailer: Ny raharaham-barotra an-tsena dia afaka manana fandaniana na foto-kevitra hafa izay mahatonga ny varotra isan-karazany mandritra ny herintaona. Miangavy fotsiny tompon-trano fivarotana Krismasy. Tsy manao vola be izy ireo amin'ny volana jolay amin'ny volana novambra. Amin'io karazana raharahambarotra io, ny mpitrandraka dia maniry ny karama ambany karama mandritra ny volana maromaro sy ny trano fialofana avo lenta rehefa mivoaka ny vola. Izany no loka isam-barotra etsy ambany.
- Biraom-pifandraisana mitentina eo amin'ny tontolon'ny asa: Mitombo ny Lease Gross, raha mpisolovava, mpanolo-tsaina na mpikarakara ny kaonty tena te-handoa vola toy ny trano fonenana fonenana. Misy isam-bolana iray isam-bolana ary mety ampiasain'ny orinasa, saingy tsy misy ny fandaniana hafa amin'ny fanorenana fikojakojana na ny fandidiana dia ny andraikitry ny mpikarakara.
- Ny famokarana, ny indostrialy na ny masom-boly: Avy amin'ny fivarotana fiara amin'ny orinasa lehibe iray, ny orinasa sasany dia mpampiasa matanjaka be, ary mety ho sarotra kokoa amin'ny rafitra sy ny toeram-pitsaboana, ary mitaky fikojakojana sy fanamboarana bebe kokoa. Ny tompon-trano amin'izany tranga izany dia maniry ny fampindramana tranainy telo, araka ny voalaza etsy ambany. Raha toa ny mpangatsaham-bato, dia angamba mety manaiky izy ireo amin'ny fanovana ny fampindramana.
Ny fampindramam-bola be dia be amin'ny indostria ara-barotra dia indraindray voafaritra manokana amin'ny fandefasana serivisy feno. Na dia izany aza dia tsy lehibe ny fahasamihafana, ary mihevitra azy ireo ny ankamaroany. Fantaro ny maha-mitovy azy ireo, ny fahasamihafana ary ny maha-samihafa ny fampindramana ara-barotra amin'ny varotra fampindramam-barotra hafa. Ny fitrandrahana harena an-kibon-tany telo dia mitaky ny handoavan'ilay mpitrandraka ny ampahany betsaka amin'ny fandaniana amin'ny asa, ary koa ny hetra sy ny fiantohana rehetra mifandraika amin'ny trano fonenan'izy ireo. Ity karazana fanofana ity dia manampy ny tompon-trano amin'ny alam-barotra amin'ny fikarakarana ny vidiny, satria ny fandaniana azy dia voafetra. Ny mpividy dia tsy tia ny karazana fanofana, indrindra amin'ny trano efa tranainy. Raha toa ka marimaritra iraisana eo amin'ny vidin'ny vola miditra sy ny tambazotra fahatelo dia ny fanampiana ireo tompon-trano sy mpitrandraka amin'ny fanamafisana ny fitrandrahana ny fitrandrahana izay miasa ho an'ireo roa ireo ny fatiantoka ara-barotra . Ity lahatsoratra ity dia manome tsipiriany momba ny tsy maha-samihafa azy amin'ny karazana fampindramana hafa. 04 - The Percentage Lease
Ny fividianana isam-barotra dia fanofana izay mitaky karama fandoavam-bola "Base Rent" ary avy eo ambonin 'izany vola izany mandoa isan-jato miorina amin'ny volan'ny varotra isam-bolana. Ny fatiantoka antsokosoko dia matetika atao any amin'ny fivarotana fivarotana varotra antsinjarany, fa miankina amin'ny toerana sy ny natiora ny orinasa dia mety hisy fiantraikany goavana eo amin'ny hofan'ny percentage. Raha te-hanao fanazaran-tena ianao, dia fantaro tsara izany
Rehefa misy mpikaroka tranombarotra ahitàna ireo kaomisera matavy mifandraika amin'ny fifanakalozana ara-barotra amin'ny lafiny ara-barotra, dia matanjaka ny fanatrehana. Nahoana ianao no tsy hifindra amin'ny dokambarotra ary hankafy ny fiainana ambony? Miombon-kevitra aho fa aleoko maka avo dimy na enina latsaky ny komisiona fa tsy ny salanisa fidiovana ambany. Saingy, tsy misy mofomamy mandeha any. Matetika ny asa ara-barotra dia afaka maka volana maromaro na mihoatra mihoatra ny herintaona mba hahazoana tombontsoa voalohany ho an'ny latabatra famaranana. Ho an'ny mpikarakara vaovao dia mila ampiantsika indraindray ny taona na mihoatra, alohan'ny hananganana sehatra manan-danja izay hahatonga azy ireo ho mpanjifa na mpanjifa mpanjifa. Noho izany, raha toa ianao ka liana amin'ny sehatry ny varotra ara-barotra, amin'ny fomba rehetra dia azonao atao raha afaka miaina ilay nofy ianao. Saingy, mametraha tetik'asa iray mba handoavana ny volanao manokana raha toa ianao ka tsy mahita misiônera mandritra ny fotoana fohy.