Amin'ny fampiasana ireo mpampindram-bola ho an'ny fanitsiana azy, ny Kongresy dia afaka nandà ny tsy fitovian'ny lalàna momba ny fanjakana sy ny lalàna samihafa mifandraika amin'ny fifanakalozana ara-barotra manerana ny firenena. Ny mpampindram-bola dia tokony hitoetra amin'ny RESPA, ary izany dia mamela ny fanaraha-maso ny dingan'ny fandaminana amin'ny alalan'izy ireo.
Ny fandrakofana fototra momba ny RESPA dia "karama ara-bola mifandraika amin'ny federa."
Raha toa ny ankamaroan'ny fampindramam-bola amin'ny fonenana dia mifandray amin'ny rafitra federaly amin'ny fomba sasany amin'ny alàlan'ny fiantohana ara-bola antoka sy ny fanamafisana ny fampindramam-bola, ny RESPA dia mandrakotra ny ankamaroan'ny fifanakalozana ara-barotra. Miresaka momba ny antoka antoka avy amin'ny Fannie Mae sy Freddie Mac aho. Amin'ny ankapobeny, ny fanamafisana ny fandrakofana dia ahitana:
- Ny ankamaroan'ny fampindramam-bola azo antoka amin'ny lien (voalohany na ambany) eo amin'ny trano fonenana;
- trano fividianana trano;
- kendreny;
- refinance loans;
- fampindramam-bola ho an'ny fanatsarana ny fananana;
- HELOC, teti-bola trosa tokantrano; ary
- fanakalozam-bola.
Ny fifampiraharaham-barotra amin'ny varotra, na ny fifanarahana amin'ny tany, dia hajaina ihany koa raha ny mpivarotra no miverina amin'ny ampahany amin'ny fampindramam-bola dia natolotry ny vola hafa momba izany fananana izany izay raketin'ny RESPA.
Ny fanalahidy eto dia ny fampindramam-bola natolotry ny Fannie Mae, Freddie Mac, USDA, VA, FHA, ary ny governemanta hafa.
Tsy ny karazana fampindramam-bola toy ny hoe misy ny governemanta federaly. Raha mikasika karazana fampindramam-bola izay mety hampiharin'ny mpanjifanao amin'izany dia ny RESPA dia tafiditra amin'izany:
Fandraisam-bola mahazatra
Izany no fitrandrahana izay mahafeno ny fepetra ilaina amin'ny fandevenana ara-dalàna ary tsy heverina ho antoka antoka ho an'i Jumbo mihoatra ny ampahany sasany izay manana fepetra henjana indrindra ho an'ny antoka.
Ireo no mivoaka amin'ny banky sy ny mpampindram-bola.
FHA
Ny Fandraharahana Federal Housing dia miantoka ny fampindramam-bola amin'ny fisotroan-dronono ary koa ny olana ara-bola mivantana. Taorian'ny fianjerana tamin'ny taona 2006, nanjary nanjary nalaza kokoa ny fampindramam-bola amin'ny FHA noho ny fangatahana fandoavam-bola latsaky ny 3,5%. Ny fampindramam-bola hafa, indrindra indrindra ny fampindramam-bola mahazatra, dia mitaky 20% ny fandoavam-bola. Ireto no lazain'ny FHA ao amin'ny tranonkalany:
Ny iraka avy amin'ny Biraon'ny Loja dia:
Ampio hiaro sy hiaro ny fiaraha-monina mahasoa sy ny fiarahamonina
Mitazona sy manitatra trano ipetrahan-trano, fanofana trano ary fitsaboana ara-pahasalamana
Mankalazà tsena amin'ny banky amin'ny fotoanan'ny korontana ara-toekarena
Miasa amin'ny alàlan'ny fanamafisana ny andraikitry ny fanjakana sy ny tompon'andraikitra ara-barotra
Mianara ary mankasitraka ny mpanjifany, ny mpiasa, ny mpanorina ary ny mpiara-miasa
VA
Ny fitondram-panjakana misahana ny Veterans dia manome antoka ihany koa ny fampindramam-bola, ny sasany manana sazy ambany na tsy misy vidiny ho an'ny veterana. Zara raha resa-be izy ireo, indrindra fa ny toe-pahasalamana sy ny fanaraha-maso. Ireto manaraka ireto ny andraikitry ny antoka momba ny VA:
"VA dia manampy ireo mpiasan'ny kaominina, Veterans ary ireo mahaleotena mahaleo tena ho lasa tompon-trano. Amin'ny maha-ampahan'ny iraka ataontsika hanompo anareo, dia manome antoka ny antoka momba ny trano sy ireo programa mifandraika amin'ny fonenana hafa izay hanampy anareo hividy, hanamboatra, hanamboatra, hitanana, trano ho an'ny tenanao manokana.
VA Home Loans dia omena ireo mpampindram-bola manokana, toy ny banky sy orinasa mpitrandraka. VA dia miantoka ampahany amin'ny fampindramam-bola, manome alalana ny mpampindram-bola hanome anao fepetra tsara kokoa. "
USDA
Ny Sampan-draharahan'ny Fambolena any Etazonia dia matetika no tsy hita maso ho antoka antoka, saingy manana fandaharam-potoana hiantohana ny fampindramam-bola amin'ny faritra "ambanivohitra" manerana ny firenena. Ny mpindram-bola sasantsasany dia afaka miditra ao an-trano mitentina hatramin'ny 110% amin'ny sandan'ny valin'ny trano.
Fannie Mae sy Freddie Mac
Ireo no vondron'orinasa governemanta izay navotsotry ny mpandoa hetra taorian'ny lozam-pifamoivoizana. Miverina indray ry zareo ankehitriny ary miantoka ny fampindramam-bola manerana ny firenena. Izy ireo no lavitra ny orinasa lehibe miantoka ny hetra trano ipetrahana.
Fannie and Freddie Foreclosures
Ireo orinasa ireo dia miafara amin'ny trano efa tafaverina ao amin'ny lisitr'izy ireo ary manangona azy ireo hamidy amin'ny tranokala miaraka amin'ny famatsiana ara-bola manokana.
Fomba tsara ahazoana trano amin'ny fifampiraharaham-barotra miaraka amin'ny famatsiana ara-bola tsara, fa matetika izy ireo dia mila fanamboarana lehibe.
Na dia misy mpitsikera maro aza izay nanome tsiny ny trano fonenana sy ny fitrandrahana antoka momba ireo fiantohana ireo sy ny fahazoan-dàlana mora, ny hafa dia mahatsapa fa hisy mpividy tsy dia lavitra loatra raha tsy misy ireo programa ireo.