Tsy diso foana izy ireo. Na izany aza, tsy misy fomba ahafantarana azy, fa fomba iray na iray hafa. Misy ny fanadihadiana mampiseho ny habetsaky ny mpivarotra FSBO ambany noho ny trano azo itokisana amin'ny solontenam-panjakana, fa tsy trano tokana ihany.
Ahoana no fomba hahitanao azy ireo?
Ity no singa mora indrindra amin'ny mpividy FSBO amin'ny lisitra. Any ivelany izy ireo dia mampiseho ny dokam-barotra amidy amin'ny sari-tany, ny dokambarotra, ny dokam-barotra CraigsList, ary ny lisitry ny tranokalam-pitrandrahana toy ny Zillow.com sy ny hafa. Mitandrema amin'ny lisitra, mikaroka amin'ny CraigsList, mandeha fiara, ary misoratra anarana amin'ny fandefasana hafatra avy amin'ny tranonkala mba handefa lisitra vaovao FSBO ao amin'ny faritra misy anao.
Inona no mahasamihafa momba ny FSBO? Na mieritreritra izy ireo fa afaka manavotra vola amin'ny fomba fiasa manao do-it-yourself izy ireo, dia niaina traikefa ratsy, na mieritreritra fotsiny izy ireo fa ny Internet dia mametraka azy ireo eo amin'ny sehatra misy kianja mitam-barotra, ny mpivarotra FSBO tsena mahavidy.
Amin'ny fijerena ireo fananany, miandry mandra-pahatongan'ny fotoana eny an-tsena, ary avy eo mitondra vahaolana ho an'ny fananana tsy fananana azy ireo, dia afaka mamerina ampahany betsaka amin'ny FSBOs ho lisitra. Raha vantany vao tonga eny an-tsena izy ireo raha tsy misy asa mahafa-po, dia azo ampiharina amin'ny fomba hanampiana azy ireo.
Ahoana ny fomba ifandraisanao amin'izy ireo?
Voalohany, mitandrema amin'ny fanitsakitsahana ny fitsipika tsy miankina. Afaka mahazo vola be ianao. Raha manapa-kevitra ny hiantso FSBO ianao, dia aoka ho azo antoka fa tsy ao amin'ny lisitry ny Do Not Call izy ireo, na manana adiresy eo an-tananao izay milaza zavatra momba ny "mpandray vola". Raha manolotra komitin'ny mpividy entana izy ireo, dia hanantena ny hangataka fanazavana fanampiny izy ireo na hanehoana ny fananana.
Raha tsy manana an'io dokam-barotra io ianao, dia mety mbola tsy hiantso azy ireo hilaza ianao hoe manana mpividy liana, fa ianao kosa dia afaka mamokatra iray amin'ny fampisehoana. Raha tsy izany, alefaso mailaka na solosaina mailaka, na mandefa mailaka raha ny adiresy mailaka dia amin'ny iray amin'ireo fitaovana ara-barotra.
Inona ny soso-kevitrao?
Voalohany, mila mino ianao fa mitondra lanja eo amin'ny latabatra. Ny toerana fivarotana sy ny fahaiza-manaonao dia tokony hitondra fampisehoana bebe kokoa. Ny fahalalanao ny tsena dia tokony hanampy azy ireo handinika tsara ny vidiny. Maka antso an-tariby ianao, lookie-loos ary fialantsiny hafa any an-damosiny. Mitondra ny herin'ny MLS miaraka amin'ireo mpikambana rehetra ianao, izay maro no tsy nahamarika na nampiseho ny fananana ho FSBO.
Maro ireo mpivarotra FSBO no reraky ny lalao.
Amin'ny fijerena sy ny fiandrasana, azonao atao ny mifantoka ny mpivarotra FSBO miaraka amin'ny fananana izay efa ela kokoa noho ny salan'isa ho an'ny lisitra.
Afaka mandalina ny fananany ianao alohan'ny fifandraisana voalohany, manao CMA, ary mamaritra raha tsy maintsy atao ny fanitsiana ny vidiny. Raha vantany vao vonona ny hifandray amin'izy ireo ianao, dia mitondra vahaolana amin'ny fivarotam-pivarotana ara-barotra misy anao.
Tsy hifaninana amin'ny olona maro toy ny any amin'ny tsenan'ny toeram-pivarotana hafa ianao. Ny hetsiky ny fiovam-po avy amin'ny FSBO ho lisitra dia ho lasa avo be rehefa mahazo traikefa. Azonao atao ny manome ohatra sy manondro ny toetra FSBO teo aloha efa noraisinao hatramin'ny farany. Mety ho ny tsena ara-barotra tsara indrindra ho an'ny olona izay maka fotoana sy ezaka mba hanatsarana ny fomba fiasany. ** Fanavaozana: Ny tatitra 2011 NAR Report of Buyers sy Sellers dia nanamafy fa ny fivarotana FSBO dia mihazona eo amin'ny 9%.