Ny modely nentim-paharazana manerana ny firenena dia misy fanamby.
Ao amin'ny fiarahamonina kapitalista mifantoka amin'ny mpanjifa, ny raharaham-barotra dia mila mampifanaraka hatrany ny filan'ny mpanjifany. Tsy manan-danja ny trano. Ny ampahan-tsena nentim-paharazana amin'ny modely vidin'ny vidin'ny varotra ho an'ny "fitaterana feno" ny serivisy dia iharan'ny fanamby ara-barotra maro hafa.
Misy antony maromaro amin'izany, mazava ho azy fa ny lehibe indrindra dia ny fanirian'ny mpanjifa izay te hamonjy vola rehefa mivarotra trano izy ireo. Na dia izany aza, ny tsindry amin'ny modely mifototra amin'ny komisiona dia nitombo ihany koa tamin'ny aterineto. Ny olona dia mahita trano voatanisa ary navoaka amin'ny tranokala maro miaraka amin'ny lahatsoratra sy sary. Izy ireo koa dia voarohirohy amin'ny dokambarotra izay milaza azy ireo fa afaka mivarotra ny tranony izy ireo raha tsy mampiasa fampindramana brokerage.
01 - Fanavotana fanangonam-bola
Raiso ny ampahany nentim-paharazana amin'ny modelim-pivarotana fivarotana, hampihena ny isan-jato ny komisiona eo ambany latsa-paha-tsoa eo an-toerana ary manamboatra kaonty rosiana. Ny fihenam-bidy amin'ny ampaham-potoana na mihoatra dia mahazatra. Ny sasany amin'izy ireo dia tonga amin'ny fampihenana ny tolotra, fa ny hafa kosa manolotra "fanompoana feno" amin'ny fihenam-bidy.
Zava-dehibe ny mahafantatra fa raha manakarena ianao ho ohatra iray avy amin'ny lisitry ny lisitry ny lisitra ka hatramin'ny 5% na latsak'izay, dia tokony haka azy amin'ny lisitry ny lisitra raha tsy mila manampahefana handefa ny lisitra ianao mipoitra ny asany.
02 - Fidarabola tena izy
Ny fiverenana ampahany amin'ny fananana ara-barotra ho an'ny mpivarotra, na ny mety ho an'ny mpividy, dia fivarotana mahomby sy fampiharana ara-barotra. Fantaro ny fomba ampiasana azy mba hividy entana mpividy bebe kokoa ary mety hanome valisoa ny mpividy amin'ny fanaovana ny asan'ny matihanina.
Tsy ara-dalàna amin'ny fanjakana rehetra izany, ary ny fanjakana dia mifehy ny maha-ara-dalàna ny modely fanonerana. Any New Mexico izay ataoko, dia ara-dalàna ny manery ny mpanjifa ho ampahany amin'ny komisiona. Misy faritra misy volontany raha tsy maintsy milaza ianao fa hanao izany amin'ny antoko hafa amin'ny fifanakalozana.
Niezaka nanitsy aho, saingy tena tsy liana loatra tamin'ny mpividy. Mino aho fa tsy nividy izany tsara. Mihevitra aho fa mety ho tsara kokoa ny hividianana vola amin'ny mpividy vola any an-tsena an-trano noho ny any an-tsenan'ny trano fonenana.
03 - Fiantohana ny Asa Fanompoana
Ny fitomboan'ny isam-barotra amin'ny trano fonenana dia ny fametrahana ny fonosam-panompoana mahazatra "mahafeno fepetra" ary ny fanolorana asa sasantsasany amin'ny serivisy vidin-tsakafo. Azony atao ihany koa ny mamolavola tolotra mini-bundles ao anaty fonosana ary manolotra izany amin'ny vidin'ny vidiny.
Ny fanolorana karazana fivarotana samihafa dia fomba iray. Ny brokerage dia manolotra komisiona ambany kokoa tsy misy fanontana na dokam-barotra fampitam-baovao noho ny fandaniana ny gazetiboky, ny TV and radio advertising. Tsy dia maro ny tolotra azonao hikorianana ho an'ny mpividy, na izany aza, satria tsy mahita izy ireo fa mandoa ny komisiona.
Nanandrana ity fomba ity miaraka amin'ny saram-pidirana ho an'ny sasany aho. Tena tsy niasa izany, satria mbola mahita ny mpividy fa tsy mandoa vola amin'ny serivisy.
04 - MLS Real Estate Listings ihany
Miankina be dia be ireo serivisy ireo. Ny zava-misy fa maherin'ny 80% ny trano rehetra voavidy dia vita amin'ny alalàn'ny lisitry ny MLS, izany dia toa fomba fanao tsara ho an'ny mpivarotra sasany. Na izany aza, raha heverinao ho mendri-pahaizana izany na tsia, ireo mpandraharaha ara-barotra sasany dia mandà tsy hampiseho ireo trano ireo, noho izany dia tsy mahomby hatrany izany fomba izany.
Satria ny mpanjifa dia mitaky ny safidy ho an'ny komisiona ambony, mety ho hitanao fa misy hevitra tahaka izao.
05 - Fandraisana an-trano momba ny fananan-tany - fomba fisainana vaovao
Fantatrao ve ny maha-matihanina anao amin'ny fahaiza-manaon'ny fahaiza-mitantana anao amin'ny mpampindram-bola anao? Angamba tianao ny hijery fomba vaovao iray hanehoana ny tenanao sy ny fividiananao ny tolotr'asa. Izany no toro-hevitra momba ny trano.
Ao amin'ity modely ity dia azonao atao ny mandefa sasantsasany amin'ny serivisy amin'ny ora na latsakemboka fa tsy isan-jato amin'ny vidin'ny varotra. Mazava ho azy, ny mpividy dia tsy maintsy manaiky.