Manavotra vakansy momba ny fandevenana sy ny fatiantoka amin'ny famatsiam-bola

Real Estate Rental Property. iStockPhoto

Raha tsy mitandrina ny fatiantoka amin'ny vidin'ny fisotroan-dronono noho ny vata mangatsiaka sy ny tsy fandoavana ny hofan-trano, dia hitarika amin'ny fidiram-bola tsy azo avela amin'ny fidiram-bolan'ny mpampindram-bola.

Raha manampy ny mpanjifa mba hamaritra ny mety amin'ny vidin'ny fividianana, aoka ho azo antoka fa ny fahamendrehany dia ahitanao ny tombantomban'ny fahabangan - toerana sy ny fahaverezan'ny vola. Azonao antoka fa ny ankamaroan'ireo mpampindram-bola dia handray izany.

  1. Manamarina ny ampaham-pahataperana amin'ny fahabangana noho ny fahabangan-toerana sy ny tsy fandoavan-karama amin'ny fanamarinana izany amin'ny toetra mitovy sy ny fatiantoka vao haingana amin'ny fananana fananana.

    Ny fahabangan-toerana tamin'ny herintaona sy ny fatiantoka avy amin'ny fananana dia mety 3% amin'ny vola miditra amin'ny harena. Ny toetra hafa mitovy tantana dia nahatratra 4%. Mifidiana sanda iray ao anatin'ilay fifangaroana, andao lazao 3.60%.

  1. Amboary ny vola miditra amin'ny harenao amin'ny taona ho avy amin'ny fampiakarana ny vola miditra mialoha. Raha miomana amin'ny fampiakarana ny vidin-tsolika 5% ianao, ary ny vola miditra amin'ny fandaniana vola amin'ity taona ity dia $ 44,000, avy eo:

    $ 44,000 X 1.05 = $ 46.200

  2. Ambarao ny fahavoan'ny vola ho an'ny taona ho avy noho ny fahabangan-toerana sy ny fahaverezan'ny vola:

    $ 46.200 (fidiram-bola amin'ny fidiram-bola) X0.360 (3.6%) tombanana amin'ny fahafatesana = 1663.20 $.

Ny ilainao:

Fanapahana ny fahavoazana ara-pahasalamana

Tsy hanofa trano na oviana na oviana intsony ianao, raha miova ny olona, ​​manova ny tanjon'izy ireo amin'ny fiainana, ary manapaha hevitra fa te-ho any an-kafa izy ireo. Na dia izany aza, ny fahabangan'ny fahabangan-toerana dia mety ho mihena be dia be amin'ny alalan'ny iray na maromaro amin'ireto fomba ireto:

Fampihenana ny tsy fandoavan-ketra

Izany rehetra izany dia mikasika ny fisorohana, satria tsy afaka ny hanamafy ny olona iray handoa hofan-trano ianao raha tsy manana izany na tsy te handoa izany. Ny zava-misy dia amin'ny ankamaroan'ny toe-javatra dia mpandraharaha iray izay mety hampidi-bola amin'ny tsy fandoavana vola dia hanana tantara taloha momba ny tsy fandoavana na olana ara-bola.

Raha vantany vao fantatrao fa mety ho mpilatsaka hofan-trano mahazatra ianao, ary mety efa nandoa ny saram-pandefasana tsy refundable aza izy ireo, dia mandoa ny karama sy ny tambazotra. Izany dia tokony hanome fampitandremana ho an'ireo mpitrandraka manana haran-karena be loatra izay manana trosa mety hampidi-bola.

Izany dia ny fandaniana amin'ny fanaovana raharaham-barotra amin'ny fampindramam-bola.

Saingy, tahaka ny any amin'ny orinasam-pandraharahana hafa dia azonao atao ny mandray fepetra hanatsarana ny fandaniana.