Ny mpampanofa trano, raha toa ka mahasoa ara-bola, dia afaka manofa antoka avy amin'ny mpivarotra raha mahazo fananana fananana. Rehefa vita izany dia misy ny pro-ration ilaina ho an'ny tombontsoa azo antoka.
Raha toa ka mandoa ny trosa ny mpivarotra, ny mpivarotra dia hanome ny mpividy hahazo tombontsoa "na amin'ny" na amin'ny daty famaranana, satria ny mpividy dia handoa izany tombontsoa izany amin'ny saram-bola manaraka aorian'ny fanakatonana.
Tahaka ny ankamaroan'ny fanoloran-tena dia mila mahafantatra amin'ny fifanarahana fifanarahana isika na hirotsaka an-tsehatra na amin'ny famaranana.
- 1. Karakarao ny andro mahaliana ny mpivarotra amin'ny mpividy.
- 2. Fidio ny vola isan'andro isan'andro.
- 3. Ampitomboy ny isan'ny andro amin'ny isa / isan'andro ho an'ny total.
Andeha isika hanao programa fanabeazana. Ny mpandraharaha ara-barotra dia manakatona ny trano fanofana amin'ny 16 Jolay. Ny fandanjalanjan-kaonty dia $ 257.505, miaraka amin'ny sandan'ny 6.75%, ary mampiasa kalandrie 365 andro izahay. Hanainga "hatramin'ny" amin'ny andro famaranana isika. Midika izany fa ny mpivarotra dia mandoa ny andro famaranana ny fahalianana.
- 1. Ny mpivarotra andro ny mpividy dia ny 16 hatramin'ny 1 Jolay hatramin'ny 16.
- 2. $ 257.505 X .0675 = $ 17381.59 isaky ny 365 andro = $ 47.62 / andro
- 3. $ 47.62 / andro mahaliana X 16 andro = $ 761.92 avy amin'ny mpivarotra mba hividy
Ity dia DEBIT ho an'ny mpivarotra sy ny CREDIT ho an'ilay mpividy.
Momba ny fampindram-bola amin'ny fananan-trano
Ny famoizana ny tombontsoa antoka amin'ny fisoratana anarana dia tsy dia mahazatra loatra izany, satria tsy mahazatra ny fananana antoka.
Misy zavatra maromaro ao amin'ny fanambarana farafaharatsiny, trano na tsenam-barotra, izay mitaky fanamafisana ny vola ho an'ny antoka mba hahazoana antoka fa ny mpividy sy ny mpivarotra no mandoa ny latsak'izy ireo rehefa miala ny daty farany.
Fananana hetra
Toa ara-bola ny haba fananana, midika ho an'ny taona teo aloha. Ny fiantohana ny hetra ara-barotra dia mety ho mahazatra, satria ny hetra dia matetika karamaina isan-taona, fa tsy isam-bolana.
Ankoatra izay, raha misy ny antoka, dia azo inoana fa ny vola azo avy amin'ny hetra alaina isam-bolana mba hahazoana antoka fa azo averina amin'ny vola ny vola aloa isan-taona. Miorina amin'ny datin'ny fanakatonana, ny mpividy dia mahazo ala noho ny habetsaky ny hetra izay hitrandraka hatrany am-piandohan'ny taona amin'ny hetra. Avy eo dia handoa ny volavolan-dalàna feno izy ireo rehefa omena. Ny mpivarotra dia handoa ny ampahany amin'ny hetran'ny taona ho an'ny mpividy mba hampiasaina amin'ny fotoana hetra.
Property Insurance
Ny mpividy dia tompon'andraikitra amin'ny fiantohana amin'ny andro famaranana. Ny mpivarotra dia nahazo alalana hividianana fiantohana sasany, ka nahazo alalana hividianana ny habetsaky ny vola nividianany azy ireo andro maromaro aorian'ny famaranana.
Rents
Ity matetika dia mahazatra any amin'ny trano fonenana sy ny fianakaviana maro, fa trano fonenana tokana ihany no hofaina. Ny famaranana dia tokony ho ny andro farany amin'ny volana mba hisorohana ny fikarakarana fampindram-bola . Raha toa ka mikatona ny ohatra amin'ny tapaky ny volana, dia efa nanangona fiaramanidina nandritra ny iray volana ny mpivarotra. Ny mpividy dia mahazo aloan'ny fandaniana ny vidin'ny vola miditra hatramin'ny faran'ny volana.
Toeram-pambolena sarobidy kokoa
Misy fomba samihafa hametrahana fanofanana ara-barotra. Ny sasany dia manana mpandraharaha mandoa ampahany, na ny rehetra, ny haba sy ny fandaniana hafa.
Ny iray amin'izy ireo dia mety mitaky fanamarinana pro-boninahitra, ary ho an'ny toeram-pivarotana orinasa na trano fivarotana iray, dia mitaky fizahana karajia ho an'ny trano fandefana tsirairay izany raha mizara ny fandaniana amin'ny tompon-trano.
Efa niresaka momba ny fampindramana ara-barotra ara-barotra aho, ka noho izany dia mety ho betsaka ireo kalkul ireo. Izany no mahatonga ny kaonty.
Ny trangam-pividianana ara-barotra amin'ny ankapobeny misy volavolam-bola mialoha na aloa dia mitaky ny fanombanana ireo singa ao amin'ny fanambarana ofisialy. Tsy zavatra iray tena mahasoa ny matihanina, fa mila manazava izany amin'ny mpividy na ny mpanjifany.