Sarotra: mora
Fe-potoana: 5 minitra
Toy izao:
- Esory ny vidin'ny entana avy amin'ny harato avy amin'ny fivarotana ny trano. Ohatra: Ny fivarotana dia amidy ho 250 000 dolara aorian'ny fananganana sy ny fandaniana. Nividy $ 210.000 izy tamin'ny voalohany.
$ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000
- Zarao ny vidin'ny tombony amin'ny vidin'ny entana.
$ 40,000 ÷ $ 210,000 = 0,19 na 19% Profit
Ny ilainao:
- Kalkulator normaly
Miankina betsaka amin'ny tombony amin'ny fampiasam-bola momba ny fananan-tany
Mamelà ahy hiantehitra amin'ny lahatsoratra hafa nosoratako izay manondro ny tombontsoa lehibe sy ny tombombarotra azo raisina mifandraika amin'ny famatsiam-bola. Diniho ny fandehanana haingana amin'ny Real Estate Profits 101:
Cash Flow avy amin'ny vola miditra
Tahaka izany ihany koa amin'ny rakitra iray izay mandoa ny dividends, ny trano fananana azo antoka sy voatantana tsara dia afaka manome ny fidiram-bola tsy tapaka amin'ny endrika fanofana fampindramana. Ny fananana fananana dia miteraka mihoatra ny dividendan'ny dividalana.
Ny fomba sy ny antony hanaovana famatsiam-bola
Ny ankamaroan'ny taona 1990, ny Index & Poors Index dia namoaka ny fandaniana 5% hatramin'ny 6% amin'ny salan'isa. Mandritra izany fotoana izany dia ny 2% na latsaka kely monja no nahatonga ny S & P hividianana dividazo. Koa satria ny tahirim-bola latsaky ny dividy dia tsy dia misy dikany loatra, ny tombony amin'ny lafiny fankasitrahana dia tsy fahita matetika.
Fampihenana ny fampiasana risika amin'ny trano
Tsy misy fisalasalana fa ny fampiasana ara-dalàna ny planina sy ny fametrahana ny tetikasa dia hampisy tombony ho an'ny mpampiasa vola. Ny tetika dia ny mahazo antoka fa ny fitondrantenanao dia ny tsara indrindra, ary ny fikarohana dia maheno.
Ireo paikady fampihenana ny risika dia hanampy ny mpampiasa vola fampindramam-bola mba hampihenana ny mety hisian'ny fampiasam-bola mandany.
Fandaniam-bola ho an'ny Real Estate
Ny famatsiam-bola dia singa iray be dia be, ary misy na maromaro amin'izy ireo afaka miova sy manimba na manatsara ny volan'ny vola. Misy ny tsena sy ny toekarena. Raha toa ny mpampiasa iray eo an-toerana manakaiky na mihetsika, dia mety hipoitra tampoka ny fangatahana hofaina. Ity dia zavatra tsy azonao fehezina, nefa manalasala amin'ny fanaovana ny fahazotoanao momba ny fahasalamana sy ny drafitry ny mpampiasa eo an-toerana. Raha salama sy mahasoa izy ireo miaraka amin'ny fanavaozana maharitra ela, dia mety amin'ny endrika tsara ianao.
Fomba lehibe hahazoana vola amin'ny famatsiam-bola
Rehefa mividy ny mari-pànan'ny orinasam-piraketan'ny orinasa iray ianao dia mitady ny fankasitrahana ny sandan'ny tahiry, ary angamba ny fidiram-bola miditra raha mividy izany ny orinasa. Miaraka amin'ny fatorana, mitady fikolokoloana amin'ny vola miditra amin'ny sandan'ny vola ianao. Miaraka amin'ny famatsiam-bola amin'ny trano, misy fomba maro hafa ahafahana manatanteraka fiverenana ambony amin'ny fampiasam-bola. Fantaro ireo fomba izay mety hampitombo ny fampiasam-bola eo amin'ny sehatry ny tranom-bola, ary koa manome vola be.
Fandaniana trano fandaniana fanofana
Ny mpampiasa vaovao dia noeritreretin'ny zavatra tena misy ao anatin'ny "fandaniana amin'ny fitrandrahana" ho an'ny fananana fananana. Mazava ho azy, toy ny any amin'ny orinasam-pandraharahana, dia hanana fidiram-bola sy fandaniana isika.
Ny iray dia tsy maintsy mitandrina mba hahatakatra izay atao amin'ny fandaniana amin'ny fandaniana amin'ny fananana fananana.
Noho izany, inona marina ny fanangonam-bola? Ho lasa olona antenantenany izay mifanandrina amin'ny fananana orinasa na alim-bolana miaraka amin'ny mpivarotra sambatra. Iza ilay mpividy? Amin'ny ankabeazan'ny tranga dia mety ho mpamatsy vola sy mpametaveta na mpampindram-bola maharitra mandritra ny fotoana maharitra. Inona no lanjanao atolotrareo, satria ilaina izany raha toa ianao ka mandray soa amin'ny orinasa? Mitondra ny fotoanao sy ny fahaizanao amin'ny fitadiavana ny toetra tsy manam-paharoa, manara-maso na mividy azy ireo, ary mivarotra azy amin'ireo mpividy izay tsy nahalala momba azy ireo raha tsy izany.
Raha vaovao na mieritreritra momba ny fampiasam-bola amin'ny orinasa ianao, dia misy fanazavana be dia be ao amin'ireo lahatsoratra ireo.