Fantaro hoe mety hiteraka vola be ao amin'ny kaontinao ny vola miditra vola
Ireto misy antony dimy mahatonga ny fananana fidiram-bola ho toy ny fampiasam-bola mahavariana.
1. Ianao no tompon'ny vola miditra
Rehefa manapa-kevitra ny hividy trano ianao, dia lasa tomponao. Misafidy izay fananana hampiasaina amin'ny vola ianao , inona ny mpandraharaha azonao hofaina , ohatrinona no ho azonao amin'ny hofan-trano ary ahoana no hitantanana sy hikojakojana ny fananana manontolo.
Ao amin'ny salan'isa 9 ka hatramin'ny 5, ianao dia manaiky ny fanirian'ny mpampiasa anao sy ny fotodrafitrasa ao amin'ny orinasa amin'ny ankapobeny, toy ny fanarahana ny fehezam-boninkazo. Amin'ny maha-tomponao anao dia afaka mifoha amin'ny 11 ora maraina ianao ary mitafy kermit ny kibonao raha toa ka misafidy.
Ny tahiry iray na ny fifampiraharahana dia ohatra iray hafa. Na dia azonao atao aza ny mifidy izay vola na vola mifampizara vola, dia mbola mamela olona hafa hitantana sy hifehezana ny volanao.
2. Fitiavana lehibe ho an'ny famatsiam-bola avo lenta
Ny fampidiran-dresaka , amin'ny fehezantenan'ny laika, dia midika fa mampiasanao vola kely fotsiny ny volanao, ary mandoa ny ambiny, matetika efatra na avo roa heny, avy amin'ny mpangataka. Raha mividy trano iray mampiasa vola be lavitra noho ny fitoviana, dia lazaina fa "henjana be" ny fampiasam-bola.
Andeha isika hijery ohatra iray amin'ny hoe ahoana no ahafahan'ny fampiasam-bola hivelomana:
Raha manana $ 10,000 ianao hampiasaina amin'ny fananana iray, dia azonao ampiasaina avy amin'ny banky izany avy eo ary hampindrana $ 90,000. Amin'ny fampifangaroana ny volanao amin'ny banky vola vola, dia afaka mividy $ 100,000 ankehitriny.
Isika dia mihevitra fa isan-taona, mandritra ny 10 taona, ny trano famokarana dia hahatsapa ho 5%. Eto ny fahafahanao mamatsy tombontsoa anao. Ny fankasitrahana dia eo amin'ny $ 100,000 manontolo, tsy ny vola 10.000 $ fotsiny amin'ny volanao manokana.
ohatra:
Taona 0: $ 100,000
* 1.05 (fankasitrahana)
Taona 1: $ 105,000
* 1.05
Taona 2: $ 110 250
... Taona 10: $ 162,889
Ka, aorian'ny 10 taona, ny sandan'ny fananan-tany dia hitombo amin'ny $ 63,000 dolara. Noho izany, mety hampiakatra ny fampiasam-bola $ 10,000 ho tombony amin'ny tomban'ny $ 60.000 fotsiny ianao amin'ny alalan'ny fampiasana ny fampiasana solosaina.
3. Ny vola miditra dia ny vola ao am-paosinao
Raha heverinao fa mampiasa vola amin'ny vola miditra ianao amin'ny alàlan'ny mpitrandraka, dia afaka mahazo fidiram-bola ianao.
Eritrereto hoe manana mpandraharaha iray ianao. Manao takalony ny mpandraharaha iray mahatratra $ 1,100 isam-bolana. Ny karamanao avy amin'ny PITI dia $ 700 isam-bolana. Noho izany, ny fametrahana $ 700 avy $ 1100 dia hamela anao $ 400 hiditra ao am-paosinao isam-bolana, sa tsy izany? Tsy marina izany.
Avy amin'ity $ 1.100 ity, dia te-handray ny 5% amin'ny vidin'ny fikarakarana isam-bolana ianao ary 5% amin'ny vidin'ny lafo . Noho izany, hametraka vola $ 110 ianao ao amin'ny kaontin'ny banky voatokana isam-bolana mba hiatrehana ny olana momba ny fikolokoloana sy ny vidim-panafahana mety hitranga. Rehefa voalaza sy vita avokoa ny rehetra, dia ho $ 290 isam-bolana no hiditra mivantana any amin'ny paosinao!
ohatra:
$ 1.100 isam-bolana
- $ 700 (vola isam-bolana PITI isam-bolana)
= $ 400
- $ 110 (ho an'ny fisorohana sy olana eo amin'ny vacancies
= $ 290 (ny fidiranao isam-bolana avy amin'ny fananana fananana)
4. Hanafoana ny fandefasana vola ho anao ny mpandraharaha
Ny karazana fampindramam-bola malaza indrindra dia taham-pitehirizana 30 taona . Manana tahan'ny zanabola izay hitoetra ho mitovy amin'ny fe-potoana 30 taona amin'ny trosa. Ao am-piantombohan'ny fampindramam-bola, betsaka kokoa ny vola entina amin'ny fahalianana noho ny tale , saingy amin'ny taona 15, dia eo akaikin'ny 50/50 split. Noho izany, arakaraky ny haharetanao ny fananana, ny ankamaroan'ny loharanom-bolan'ny mpitrosa dia mandoa vola ary ny harena bebe kokoa noharianao.
Lazao fa manana $ 90,000 dolara bank ianao miaraka amin'ny fandoavam-bola isam-bolana isam-bolana $ 500. Amin'ny taona iray, manodidina ny $ 385 amin'ity fandoavam-bola ity dia handefa ny fahalianana, raha $ 115 no handoa ny tale amin'ny trosa.
ohatra:
$ 115 (vola be indrindra isam-bolana) * 12 (volana) = $ 1,380 (haingana indrindra amin'ny taona)
$ 90,000 (fampindramana voalohany)
- $ 1,380 (vola lehibe voalohany aorian'ny taona)
= $ 88,620 (balan-dalamby aorian'ny 1 taona)
Ny taona 15, dia eo amin'ny $ 270 amin'ny fandoavam-bola tsy tapaka isam-bolana ny mankany amin'ny fahalianana, raha ny sisa $ 230 mankany amin'ny tale.
$ 230 (vola be indrindra isam-bolana) * 12 (volana) = $ 2,760 (latsaky ny fanatsarana ny taona)
Isan-taona izay anananao ity trano ity, mampiasa ny volan'ny mpitrandraka ianao mba handoavana ny trosanao. Amin'ny fampihenana ny habetsaky ny fampindramam-bola, dia hanangon-karena ianao amin'ny farany amin'ny fahafahanao miditra amin'ity vola ity amin'ny alàlan'ny fanavaozana ny trosa na amin'ny fivarotana ny fananana.
5. Fepetra goavana ho an'ny fananana fananana
Amin'ny maha- tompon'ny fanofana anao, ianao dia manan-jo handoa vola hetra. Azonao atao ny manoratra amin'ny fidiram-bola amin'ny banky na amin'ny carte de crédit efa nividianana ny trano. Azonao atao ny manoratra an-tsokosoko ny fiantohanao, manamboatra ny fikojakojana, ny fandaniana amin'ny saran-dalana , ny saram-pitsaboana ara-dalàna sy ara- barotra , ary na dia ny haba fananana . Afaka mahita lisitra lavalava kokoa ao amin'ny Nolo.com ianao
Ankoatra ireo deductions rehetra, ny governemanta dia ahafahanao manararaotra ihany koa ny vidin'ny fividianana ny fanananao amin'ny alàlan'ny fandaharam-potoan -drakitra voatokana , na dia sarobidy aza ny fanananao.
Amin'ny fampiasana ohatra etsy ambony, dia mahazo 3 480 dolara amin'ny fidiram-bola isan-taona (290 dolara isam-bolana * 12 volana). Raha nanao an'io vola io ianao amin'ny asa tsy tapaka na amin'ny toeram-pivarotana, dia ho very ny ampahany manan-danja aminy mba handoavana hetra. Na dia izany aza, amin'ny fananana fananana fananana , dia afaka manombana ny fidiram-bola ho an'ny 3 480 ianao miaraka amin'ny fandaniana ny fandaniana ny fanananao, ka afaka mampihena na manala tanteraka ny habetsaky ny hetra tokony hividiananao an'io fidiram-bola io.
Miresaha amin'ny mpamoaka birao iray mba hamaritana ny sasantsasany momba ny fanoratana an-tsoratra manokana.
Ny maha-tompona trano fananan'oliva dia fanoloran-tena lehibe, saingy, raha araky ny tokony ho izy, io fanoloran-tena lehibe io dia mety hitondra valisoa ara-bola goavana toy izany.