Ny fampitaovana dia ny fampiasana fitaovana ara-bola isan-karazany na kapitalina nindramina mba hividianana sy / na hampitombo ny mety hiverenan'ny fampiasam-bola - ny teny ampiasaina amin'ny Wall Street sy amin'ny tsenan-tsena tsena fototra.
Ny ohatra mora indrindra amin'ny fananana trano dia fampindramam-bola, izay ampiasanao ny volanao manokana hampiakarana ny fividianana. Amin'ny ankabeazan'ny trangan-javatra, vola 20% miditra (sy ny tantara tsara bola) dia mahazo anao 100% ny trano sy trano tianao . Ny fandaharam-bola sasany dia mety hamela anao tsy hidina ambany kokoa.
Raha toa ianao ka mpandraharaha ara-barotra , dia mety miasa eo amin'ny fiaraha-miasa ianao ary ny mpiara-miasa dia mety hametraka ny sasany amin'ny vola, na ny mpivarotra mety ho vonona ny handoa vola amin'ny vidin'ny vidin'ny entana novidiny. Ohatra mitovy amin'ny fampiasana azy ireo rehetra
Ohatra iray amin'ny fampitaovana
Aleo lazaina fa nitady trano tany amin'ny tanàna lehibe iray ianao. Mahita trano 2 ianao: trano 500.000 $ izay hividiananao fiantohana, ary trano 100.000 $ azonao hividy mivantana.
Fitsipika 1: Mandroso amin'ny trano 500.000 $, banky ianao ary hanome anao $ 400,000 hetra raha toa ka mampidina $ 100,000, na 20%. Raha heverina fa miakatra 5% isan-taona ny fananan-trano ao amin'io faritra io, ny vidim-bola dia mendrika ny $ 525,000 ao anatin'ny 12 volana.
Tantara 2: Mividy trano 100 000 dolara ianao dia tsy misy antoka fa tsy misy vola. Raha toa ka niakatra 5% isan-taona ny tsenan'ny trano, ny vidim-piainana dia mahatratra $ 105,000 ao anatin'ny 12 volana.
Ao amin'ny Sehatr'io 1, ny fampiasana enta-mavesatra ho an'ny tombontsoanao, izay mampitombo ny sandan'ny vola fampiasanao trano. Saingy, raha latsaky ny 5% ny vidin'ny trano amin'ny taona voalohany, dia nahafatesana 25.000 $ ny Scenario 1. Ny sehatra 2 dia nahita ny fihenan'ny 5000 $ fotsiny.
Zavatra tsy hividianana ny fampiasana trano
Raha ampiasaina araka ny tokony ho izy, ny fampiasana trano dia mety ho fitaovana mahomby ho an'ny mpampiasa vola vahiny hampitombo ny fiverenany amin'ny fampiasam-bola. Ny fanalahidy dia ny misoroka ny fandraisana fanapahan-kevitra raha tsy misy ny fiheverana manokana ireo sehatra mety hampidi-doza. Esory ireo fihetsika avo lenta ireo, ary azonao atao ny manantena fahombiazana amin'ny fampiasana ny trano.
01 - Miantehitra amin'ny fankasitrahana ambony
Na dia nankasitraka ny taha 12% hatramin'ny 20% nandritra ny taona maromaro aza ny fananana, ny fitadiavana izany tahan'ny hitohy izany dia tena fampieritreretana tena mampidi-doza. Izany dia mety hahatonga anao handoa mihoatra noho ny fananana, manantena ny hahatsapa ny fahasamihafana amin'ny vidin'ny fankasitrahana. Raha tsy mitranga izany, dia mihazakazaka ianao na ratsy.
Rehefa manomana ny fampiasam-bola momba ny fananan-tany ianao, dia farafaharatsiny, amin'ny tranga telo: tsara indrindra; ratsy indrindra; ary indrindra indrindra.
02 - Fepetra takiana amin'ny avo lenta
Mety ho toy ny fampiasam-bola lehibe ny hifehezana ny fananana amin'ny vola kely be loatra. Mijery ireo tarehimarika ianao ary mahita ny fiverenana ambony amin'ny fampiasam-bola noho ny fandaniam-barotra anao.
Ny olana dia ny fandoavam-bola ambonimbony kokoa amin'ny fahatongavana ambony. Raha fialan-tsasatra, ohatra, dia afaka manisa ny tsy maintsy handoa vola isam-bolana ianao, ary raha vao nindramina ianao, dia avo kokoa ny fandoavam-bola isam-bolana.
Raha tokony hanalefaka ny tsenan'ny tranonao na ny fanananao ny trano fonenana ambony lavitra noho ianao na ny fatiantoka an-tsokosoko, dia ho hitanao fa tsy vitanao ny mihazona ireo fividianana antoka avo lenta ireo izay toa tsara amin'ny voalohany. Raha tsy afaka manao ny monthlies ianao, dia mitebiteby ny fampiasanao vola.
03 - Mamela ny vokatra tsara amin'ny famatsiam-bola
Maro ireo mpampiasa vola no efa nahazo vola be noho ny fananana iray satria nahita ny nirvana tamin'ny fametrahana fampindramam-bola be. Milaza ny tsy fitovian-kevitra, satria fotsiny hoe afaka mahazo trano misy vola be loatra ianao dia tsy midika izany hoe mividy tsara izany. Jereo ny lanjan'ny fananana eo amin'ny sehatry ny fivoaran'ny toetr'andro sy ny andrandraina. Hitady "comparable" na toetra hafa tahaka izany. Inona no nivarotra azy ireo? Inona no fivarotana any amin'ny faritra?
Raha toa ka maharesy ny fananana, dia ho kely na lehibe ny fankasitrahana, dia tsy misy. Ary lozanareo raha mitodika ny tenany mandritra ny fotoana kelikely. Ny toetranao efa trotraka dia ho dragona manan-danja ary tsy ho afaka hamoaka azy ianao raha tsy mitaky fahaverezana.
04 - Famadihana fa ny vola mando dia Mpanjaka
Raha toa ka misy iray amin'ireo "tsy" ireo fitondran-tena ao an-tsainao, dia izao no tokony handinihanao tsara. Ny fahadisoana amin'ny fitsaràna amin'ny iray na maromaro amin'ireo zavatra hafa eto dia azo tsinontsinoavina raha manana izany zavatra goavana izany ianao: bola tsara tena tsara .
Raha ny vola miditra ho anao, ny vidin'ny fandaniana ny fandaniana ary ny fandaniana, dia mamerina ny vola miverina any amin'ny paosinao isam-bolana, avy eo ny zava-misy izay tsy nahazoan-danja tamin'ity taona ity dia tsy ho toy ny zava-mitranga amin'ny hetsika iray. Fa raha ny vola miditra ny trano rehetra dia midina, dia be rano be.