Fandraharahana momba ny fandraharahana (Real Estate)
Raha manana orinasa tena misy ny orinasanao , dia tsy maintsy mandoa hetra momba io trano io ianao. Tahaka izany ihany koa, raha mandoa hetra ny vidin'ny tany amin'ny vidin'ny trano misy azy, ny orinasa dia mandoa hetra amin'ny vidin'ny tany (trano sy trano). Raha verina ny trano, dia zaraina ny hetra ho an'ny taona eo anelanelan'ireo tompona teo aloha sy vaovao, mifototra amin'ny habeny tamin'ny taona nananany ny fananana.
Ny hetra ara-barotra dia antsoina hoe valarem (vala) mavesatra (vala) satria izy io dia mamaritra ny sandan'ny fananana. Ny lanjan'ny fananana ho an'ny tanjona honenan'ny tany dia tsy mitovy amin'ny lanjan'ny tsena. Ny lanjany dia tondroin'ny mpikaroka tompon-trano araka ny fanombanana (voahevitra).
Ny mpandinika dia tsy mpandinika . Ny mpandraharaha ara-barotra dia mamaritra ny lanjan'ny tsenan'ny tsena amin'ny tanjona amin'ny fivarotana na fampindramam-bola na fiantohana.
Ahoana no hamahana ny hetra sy ny vola hetra?
Ny hetra momba ny fambolena dia raisina ho valin'ny fikambanana ao an-toerana - tanàna, tanàna, distrika, tanàna - ho an'ny tanjona eo an-toerana, toy ny sekoly, lalana, fanatsarana ny fotodrafitrasa.
Rehefa mividy trano ho an'ny orinasanao ianao dia halefa miaraka amin'ny tompon'andraikitra misahana ny hetra ny trano ary hahazo vaovao momba ny fiovan'ny valin-kevitrao ianao sy ny habetsaky ny hetra aloanao isan-taona.
Aorian'ny nahazoanao ny fanombanana dia hahazo ny volavolan-dalàna mifototra amin'io fanombanana io ianao.
Eny, azo atao ny manohitra ny vola natokana. Ny volavolan-dalàna momba ny fanombanana dia tokony hanana fampahalalana momba ny dingan'ny fanaovana izany, na mety mila mifandray amin'ny toerana misy anao ianao amin'ny fampahalalana momba ity dingana ity.
Afaka manapa-kevitra hividianana hetra amin'ny asa ve aho?
Ny IRS dia milaza fa afaka manefa ny haba fananana ianao, saingy mametraka fepetra sy fameperana momba ny ampahany amin'ny hetra takiana aminao amin'ny fividianana ara-barotra:
Azonao atao ny manosika ny ampahany amin'ny hetran-tranonao izay raisina avy amin'ny valin-kasina.
Tsy afaka omenao ny ampahany amin'ny haba fananana izay raisina amin'ny "tombon-tsoa eo an-toerana". Ny IRS dia milaza fa izany
"ny hetra takiana amin'ny" tombontsoa sy fanatsarana eo an-toerana izay mitombo ny sandan'ny fanananao. Anisan'izany ny fanombanana ny làlana, ny sisin-dalana, ny loharano, ny làlan-drivotra, ary ny tranom-panjakana. Tokony hampitombo ny fototry ny taninao amin'ny habetsahan'ny fanombanana. "
Raha te-hampifangaro ilay raharaha, mihoatra noho izany, ny IRS dia milaza fa azonao omena ny ampahany amin'ny haba tombony eo an-toerana raha toa izy ireo ho an'ny fikojakojana, fanamboarana, na fiantohana ny zana-bola. Tsy maintsy mijery akaiky ny volavolan-dalàna momba ny hetra amin'ny tany ianao ary hizara azy any amin'ny ampahany azo antoka sy tsy haba.
Jereo amin'ny tompon'andraikitra momba ny hetra eto an-toerana mba hahafantarana bebe kokoa momba ny hetra amin'ny fananan-tany momba ny fanananao. Koa satria ny hetra tazonin'ny fanjakana dia voafaritra ho an'ny fanjakana tsirairay, dia mety handeha ihany koa amin'ny mili-pikarohana ianao ary mametraka "hetra [fanjakana]" hahazoany vaovao fanampiny.
Hetra amin'ny trano fivarotana
Raha mividy na mivarotra orinasa ianao, anisan'izany ny fandraharahana, na mividy na mivarotra ny fananana ara-barotra, ny mpividy sy ny mpivarotra dia tokony handray anjara amin'ny hetra, araka ny ampahan'ny fotoana, ny tsirairay dia nanana ny fananana nandritra ny taon-jato.