- Location
- volan'izy
- fanamboarana
- Current Market
Diniho ny toerana misy ilay trano
Ny toerana dia iray amin'ireo zava-dehibe indrindra hodinihina amin'ny fanombanana ny fananana toerana mety hampiasaina. Izany dia afaka manampy anao hahafantatra tsara ny fanabeazana momba ny fahafahan'ny trano hitiavana mandritra ny taona.
Ohatra, i Robert Kiyosaki, mpanangom-baomiera ao an-trano dia miresaka momba ny tombotsoa azo avy amin'ny fividianana trano fananana eo akaikin'ny vondrom-piarahamonina. Ny fisainana dia, misy foana ny famatsiana ireo mpikarakara, ny ray aman-drenin'ireo mpianatra dia mandoa ny hofany ary matetika ianao dia afaka mitaky hividianana avo kokoa noho ny faniriana ny faritra ary mitombo ny sandan'ny trano.
Tahaka ny ahoana ny manodidina
- Moa ve any ambanivohitra sa an-tanan-dehibe?
- Manakaiky ny fivarotana varotra, toeram-pitaterana, hopitaly, ary sekoly?
- Inona no karazana mpandraharaha maniry hipetraka any? (fianakaviana, zokiolona, olona tokana, kilasy antonony, sns.)
- Misy famatsiam-bola ampy ve eto an-toerana?
- Manakaiky ny toeram-ponenanao ve ianao? Raha lavitra izany, dia tsy maintsy hampihena ny saran-dalana amin'ny vidiny ara-bola ianao amin'ny fandoavam-bola sy ny tombontsoa azo avy amin'ny fahaverezan'ny vokatra.
- Ny tranobe ve no miorim-ponenana, manitatra na mihena? Misy karazana vakoka ve sa misy fanorenana vaovao?
- Hitanao ve ny fahafahana hitombo amin'ny hoavy? Ohatra, misy tsipika lamasinina vaovao mifandray amin'ny tanàna lehibe iray naorina, na orinasa vaovao dia mifindra any amin'ny faritra ary mamorona asa vaovao. Ireo dia afaka mampitombo ny fitiavan'ilay toerana.
Diniho ny ara-bola
Fantaro ny teti-bola
- Ohatrinona ny azonao atao amin'io fampiasam-bola io?
- Ohatrinona ny azonao hamidy?
- Raha mila vola fanampiny ianao, aiza no ahazoanao azy ireo?
- Inona no hataonao isam-bolana ary ny tahan'ny zanabola?
Jereo ny lanjan'ny trano
- Mangataha mba hahita ny tena vola miditra sy vola ho an'ny trano. Raha misy tsy misy, dia ataovy azo antoka fa afaka maminavina ny saram-piasana ianao.
- Manome lanja ny vola miditra amin'ny harena ankibon'ny tany (NOI) ho an'ny fananana.
- Inona ny tahan'ny fahabangan'ny faritra ho an'ny faritra misy anao?
- Inona no hofaina ho an'ny hofaina?
- Inona no fiantohana fiantohana?
- Ohatrinona ny hetra?
- Inona no hividianana ny fikojakojana ny trano
- Moa ve ianao mamaritra ny tahan'ny kapitalisma ( tsenam- bola) ? Raha tsy fantatrao ny tahan'ny Cap Rate, dia tokony hifantina amin'ny mpivarotra eo an-toerana ianao.
- Raha vao fantatrao ny Cap Rate, dia azonao atao ny mizara ny NOI amin'ny Cap Rate sy hahazo ny sandan'ny amin'izao fotoana izao.
- Nanao fanadihadiana ara-barotra ve ianao (CMA)?
- Inona avy ireo trano mifanila amin'ny fivarotana? Na mividy trano ianao na mikasa handondona trano iray, dia maniry ny hahazo antoka fa tsy mihoatra ny fandoavana ny trano ianao.
Valio hoe inona no mila fanamboarana
Inona no fanamboarana azonao atao?
- Te hanana tranom-barotra izay mila lakolosy sy karipetra vaovao fotsiny ve ianao, sa tsia amin'ny asa maoderina na azonao atao amin'ny fanamafisam-peo tsara (fitaovana vaovao, elektrika, etona, rindrina, sns.)
Azonao Atao ve ny Hanamboatra Izany?
- Ny fandaniana amin'ny fanamboarana dia miova be raha tsy miankina amin'ny fahafahanao manao izany ianao na raha mila manakarama olon-kafa hanao izany ianao.
- Ny teti-bolanao fanorenana ho an'ny fitaovana sy ny haikanto dia samy hafa koa miankina amin'ny fanavaozana trano iray tapitrisa dolara na trano fonenana dimampolo dolara.
- Ny fitsipika ankapobeny ankapobeny dia ny fikojakojana foana dia mihoatra noho izay nomaninao. Raha manakarama mpanentana ianao, dia mandroso efa-bolana ny asa mandritra ny roa herinandro. Na dia manao ny fanamboarana amin'ny tenanao aza ianao, dia mety tsy ho tapaka ny fandaniana. Ohatra, mikasa ny hametraka kitapo vaovao ianao ao amin'ny efitrano $ 800. Rehefa manokatra ny rindrina ianao, dia mahita fanaintainana amin'ny termites ary ny filàna dia tsy vitan'ny famongorana fotsiny fa koa ny famerenana indray ny rindrina. Ny fandaniana tsy nampoizina toy izany dia hanampy haingana. Tsy ho tratran'ny tetibolam-panorenana ambonimbony kokoa ianao, fa handoa vola fanampiny, antsoina hoe "vola mora", handoavana ny antoka, fananana hetra, ary fiantohana amin'ny trano tsy misy, raha mbola vita ny fanamboarana fanampiny.
Diniho ny fampiasam-bola mifandraika amin'ny tsena amin'izao fotoana izao
Ny fiezahana handondona McMansion mandritra ny fitakiana ara-drariny dia tsy ho ny asa mora indrindra. Amin'ny resadresaka, ny fividianana trano tsy voatery hofaina amin'ny mpikarakara dia mety ho tsara kokoa ho an'ny fahombiazana. Mila mandinika ny zava-misy eo amin'ny tsenam-barotra amin'izao fotoana izao ianao ary manitsy ny drafitra mifanaraka amin'izany.
Raha mividy McMansion ianao ary manana vola hitazonana izany mandritra ny fito taona mandra-pivarotanao azy ho tombontsoam-bola, dia, eny, mety mety ho fampiasam-bola tsara izany. Zavatra iray hafa hijerena raha mividy trano iray ny sandan'ny fivarotana. Ny fananana mahavariana dia ireo izay mora azo novidina sy nivarotra na tsia ny tsena. Mangataka foana izy ireo. Eritrereto ny zavatra ilaina, toy ny mofo sy rano.
Ny olona dia tsy mila trano misy dobo filomanosana sy efitrano fandefasana TV. Mila trano iray misy efitra fandroana madio sy tafo mahery ny olona. Tianareo ny tranonao hiantso ny olona betsaka indrindra mba hahafahanao manana ny isan'ny mpitrandraka sy ny mpividy.