Zo zo ny mpanana trano any New Mexico
Ny zon'ny Tenantan'i New Mexico ho an'ny fandriam-pahalemana
47-8-18
Ny lalàna amam-pandraharahana ao New Mexic dia ahitana lalàna maromaro momba ny fametrahana ny fandriam-pahalemana. Ireo fitsipika ireo dia manampy ny tompon-trano ary ny mpikarakara hahatakatra ny zavatra andrasana aminy.
Birao fandatsaham-bola:
Ho an'ny fandevenana izay latsaky ny herintaona, ny ankamaroan'ny tompon-trano dia afaka manangona iray isam-bolana. Raha toa ka ny herintaona na mihoatra, ny tompon-trano dia manana safidy hanangom-bola mihoatra ny iray volana, saingy raha manao izany izy dia tsy maintsy apetraka ao amin'ny kaontiny izay mahaliana ny fahalianana.
Fametrahana fanapahan-kevitra ara-pahasalamana :
Ny tompon-tany dia afaka manao deductions avy amin'ny fametrahana ny fiantohana ho an'ny fahavoazana mihoatra ny fitafiana sy ny ranomandry , ny asa tsy misy karama, ny tsy fisian'ny trano fialana ary ny fatiantoka hafa.
Fandefasana fandefasana:
Ny tompon-trano iray dia tokony hamerina ny fananana mpitrandraka ao anatin'ny 30 andro amin'ny fandefasana ilay lefena. Raha mitazam-bola ny tompon-trano, ny tompon-trano dia tsy maintsy ahitana ihany koa fanambarana an-tsoratra izay manondro ny deductions ary ny habetsaky ny deduction tsirairay.
Fomba fitsangatsanganana :
Ireo tompon-trano New Mexico any Mexico dia tsy takiana amin'ny fanaovana fanaraha-maso ny fiara miaraka amin'ny mpitrandraka alohan'ny hivoahan'ny mpitrandraka.
Ny tompon-trano sy ny mpikarakara dia mahazo alalana hanao izany fanaraha-maso izany, na izany na izany, raha te-hanaraka sy hanaiky izany ny roa tonta.
Jereo koa: Lalàna momba ny fandriam-pahalemana vaovao ao Meksika
Ny zon'ny Tenantan'i New Mexico ho an'ny trano fonenana madio
Ny mpitsoa-ponenana ao New Mexico dia voararan'ny lalàna Federal Housing Act . Io fihetsika io dia miaro ireo kilasy fito amin'ny olona tsy manavakavaka amin'ny asa rehetra mifandraika amin'ny trano.
Ireo kilasy fito ireo dia:
- Color
- fahasembanana
- Toetry ny fianakaviana
- National Origin
- Foko
- fivavahana
- Firaisana Ara-nofo
Manana ny lalàna manokana momba ny zon'olombelona koa i New Mexico. Io fihetsika io dia miaro ireo kilasy efatra hafa. Ireo kilasy ireo dia:
- razambeny
- Gender Identity
- Sexual Orientation
- Fikambanana mpiara-monina
Ny zon'ny mpiasa vaovao meksikana meksikana hiresaka fampahafantarana
47-8-15
Ny lalàna mpitrandraka harena an-kibon'ny tany ao New Mexico dia mitaky ny tompon-trano hampahafantatra ny mpitrandraka azy ireo momba ireo fitsipika sy fepetra sasantsasany momba ny hofam-barotra. Izany dia ahitana:
Fandaniam-bola:
Ny habetsaky ny hofaina tokony isan-kerinandro, volana na taona dia tokony ho voasoratra mazava tsara amin'ny fifanarahana fifanarahana . Raha tsy izany, dia heverina fa handoa ny hofan'ny tsenam-barotra marina ny mpitrandraharaha mba hiaina ao amin'ilay vondrona.
Aiza no hividianana Rentana:
Ny toerana tokony hividianana ny hofan-trano dia tokony hosoratana ao amin'ny fifanarahana fifanarahana. Raha tsy izany, dia heverina fa ny hofan-trano dia horaisina ao amin'ny tobin'ny mpandraharaha.
Rahoviana no hividy Rentrée :
Raha tokony omena ny hofany dia tokony asiana lisitra amin'ny fifanarahana fifanarahana. Raha tsy izany, dia heverina fa ny hofany dia atomboka amin'ny fiandohan'ny volana.
Lease Term:
Raha tsy misy ny fifanarahana fifanarahana dia misy mpandraharaha izay mandoa isan-kerinandro dia heverina ho isan-kerinandro ho an'ny mpikarakara. Ny mpitrandraka rehetra izay mandoa vola isam-bolana dia heverina ho iray volana isam-bolana.
Fe-tolakandro :
Ny saram-pito dia avela raha toa ka misy fepetra voalaza ao amin'ny fifanarahana fifanarahana. Ny tompon'ny ala dia nahazo alalana folo isan-jaton'ny fandaniana isam-bolana ho fiatoana. Noho izany, raha ny fampindramam-bola isam-bolana dia 1000 dolara, ny tompon-trano dia afaka mitaky ny saram-pitsarana $ 100. Ny tompon-trano dia mandra-pahatongan'ny fotoana fialan-tsasatra manaraka aorian'ny fividianana ny hofan-trano mba hampahafantarana ny mpikarakara fa tokony ho faran'izay haingana.
Feo ho an'ny vahiny:
Ny tompon-trano New Mexico any New Mexico dia tsy afaka manandrana mitaky ny mpividy azy ireo amin'ny fananana vahiny ao amin'ilay trano. Tsy afaka mandoa haba izy ireo raha misy olona maromaro anton-dàlana na raha toa ka mijanona ho fotoana maharitra ny vahiny.
Na izany aza, ny tompon-trano dia mahazo alalana hikarakara ilay mpitrandraka raha toa ka ampiasain'ny vahiny ny trano hafa fananana amin'ny trano fananana hafa ankoatra ireo ao amin'ny efitranon'ny mpitrandraka.
Rent Increase :
Mandritra ny volana ho an'ny mpitrandraka dia tompon-trano iray no manome ny mpitrandraka miaraka amina fampidirana 30 andro farafahakeliny alohan'ny faran'ny fe-potoana fanofanana izay tian'ny tompon-trano hampitombo ny hofan'ny mpitrandraka.
Ho an'ireo mpikarakara isan-kerinandro, ny tompon-trano dia tsy maintsy manome ny mpikarama amin'ny taratasy voaray momba ny fiakaran'ny vidin-tsolika iray farafahakeliny farafaharatsiny iray herinandro mialoha ny daty hofaina.
Mivoha toy ny fiarovana:
Ny fampindramana dia tsy azo ampiasaina ho fiantohana fiantohana na handoavana ny fahavoazana na fanesorana hafa avy amin'ny fametrahana ny antoka raha tsy ny tompon-trano sy ny mpikarama no manaiky fa azo ekena izany.
Ny zon'ny Tenantan'i New Mexico hijerena alohan'ny fidiran'ny tompon-trano
47-8-24
Ny antony mahatonga ny tompon-trano iray hiditra ao amin'ny Unit de Tenantany ao New Mexico:
- Hanara-maso ilay tarika
- Manao fanamboarana ilaina na takiana
- Mba hanatsarana ny fitomboana
- Mba hanaovana fanovana ilaina na takiana
- Ny tolotra ilaina na ilaina
- Haneho ny tarika amin'ny mpandraharaha mpandoa hetra
- Haneho ny tarika ho an'ny mpivarotra na mpandraharaha, na mpandraharaha na trano fisotroan-dronono.
Takiana notandremana:
Ny tompontany ao New Mexico dia tsy maintsy manome mpitsoa-ponenana farafahakeliny 24 ora mialoha ny tompon-trano afaka miditra ao amin'ny trano fandraisam-bahiny. Ity fanambarana ity dia tsy maintsy
- Hamarino an-tsoratra
- Ampidiro ny tanjon'ny fidirana ao amin'ny tarika
- Ampidiro ny datin'ny fangatahana nangatahana
- Ampidiro ny rindran-kajam-potoana mety hitranga
Ny zo hitaky ny fahantrana amin'ny fotoana hafa:
Misy mpandraharaha iray any Mexique manana zo hitaky ny hidiran'ny tompon-trano amin'ny daty na amin'ny fotoana hafa noho ny fangatahan'ny tompon-trano. Raha tsy manelingelina sy tsy manisy ratsy ny tompon-trano io fangatahana io, dia tokony hiezaka ny hanao izany fangatahana izany ilay tompon-trano.
Exception to Notice:
Ny fepetra takiana amin'ny 24 ora dia tsy takiana amin'ny toe-javatra roa manaraka
1. Ao anatin'ny fito andro aorian'ny mpangataka dia manamboatra fanamboarana na manolotra asa fanompoana ny tompon-trano.
2. Raha toa ny tompon-trano iray dia miaraka amin'ny mpiasam-panjakana manao fitiliana na solontenan'ny orinasan-tariby, gazy, orinasa na telefaona.
Fidirana an-tserasera:
Ny tompon-trano iray dia avela hiditra ao amin'ny efitrano fandraisam-bahiny mandritra ny toe-java-manahirana, raha tsy voatery manome ny mari-pahaizana mahazatra 24 ora. Ohatra iray amin'ny toe-javatra mitranga dia mety ho mpitsabo mpanara-maso karbônina mandeha mivoaka ary ny mpikarakara tsy mamaly ny fangatahan'ny tompon'andraikitra hanadihady ny toe-draharaha.
Fanambarana fanampiny ho fampitaovana
Ny tompon-trano iray any Mexique dia afaka miditra ao amin'ny tobin'ny mpitrandraka iray amin'ny fotoana mety, tsy voatery manome fanambarana 24 ora amin'ny toe-javatra roa manaraka:
- Raha nandao na nilefitra ilay vondrona ilay mpitrandraka
- Raha toa ilay mpitrandraka dia niala lavitra ny trano nandritra ny fito andro.
Mendri-pitokisana ny fidiram-bola:
Raha mandà ny hamela ny tompon-trano hidirana amin'ny tranokalany ny mpitrandraka, ny tompon-trano dia mety hahazo ny didim-pitsarana amn'ny fitsarana mba ahazoany miditra na manafoana ny fifanarahana fifanarahana. Ny tompon-trano koa dia mety manan-jo hanimba.
Mpanoratra tsy manan-kialofana:
Raha toa ny tompon-trano tsy ara-dalàna miditra ao amin'ny trano fandraisam-bahiny, miezaka ny miditra amin'ny fotoana tsy mety na manao fangatahana imbetsaka ho an'ny fidirana izay mahatonga ny mpitsoka mozika mangina amin'ny toeram-ponenana ho tapaka, ny mpitrandraka dia afaka mahazo fanampiana vonjy maika avy amin'ny fitsarana ho an'ny tompon-trano mba hampiato ny fihetsika na ny mpitrandraka dia afaka mamarana ny fifanarahana fifanarahana. Azo omena fahavoazana ihany koa ilay mpikarakara.
Ny Zon'Olombelona Vaovao ao New Mexico taorian'ny fanagadrana tompon-trano
47-8-39; 47-8-48
Hetsi-panoherana am-bolana:
Ny tompon-trano iray dia voarara tsy hanatanteraka ny iray amin'ireto hetsika manaraka ireto ho toy ny endrika famaliana amin'ny mpikarakara iray:
- Fampitomboana ny trano fisakafoanana.
- Fanapoana ny tolotra ho an'ny mpanana.
- Famindrana ho fanararaotana ny mpanana vola - Famotehana fanesorana
Fotoana momba ny hetsik'ireo tompon-trano iray noheverina ho valifaty
Ho an'ireo hetsika rehetra voalaza etsy ambony nataon'ilay tompon-trano iray ho raisina ho toy ny famerenana, dia tsy maintsy natao tao anatin'ny enim-bolana ny mpitrandraka hanao lalàna.
Fihetseham-panoavana izay mety hahatonga ny tompon'ny fahazoan-dàlana hamaly faty:
Ny hetsika manaraka dia heverina ho fihetsika hikarakarana izay mety hitarika tompon-trano hamaly faty an'ilay mpitrandraka. Anisan'izy ireo ny:
- Mpandraharaha iray mitory fitarainana amin'ny masoivohom-panjakana ao an-toerana mikasika ny fanitsakitsahana ny fahasalamana na ny fandriam-pahalemana amin'ny fananana.
- Mpikarakara mpikarakara na mampiditra mpikambana ao amin'ny sendika na vondrona mitovy amin'izany.
- Ny mpikarakara iray dia nitaraina mivantana tamin'ny tompon-trano mikasika ny tsy fahombiazan'ilay tompon-trano hanaraka ny andraikitry ny tompon-trano amin'ny alàlan'ny lalàna momba ny mpitrandraka trano ao New Mexico. Ny mpangataka dia nangataka ny tompon-trano hanamboatra ny fananana.
- Famoahana fitarainana any amin'ny HUD na fikambanana Fair Housing any an-toerana manohitra ny tompon-trano amin'ny fanavakavahana trano.
- Voaro amin'ny fitsarana ny tompon-trano.
- Manana fitoriana manohitra ny tompon-trano.
- Mijoro ho vavolombelona ho an'ny mpikarakara iray hafa.
- Notanana ny hofan-trano mandra-pandaminana ny fanitsakitsahana ny fahasalamana lehibe na ny fandriam-pahalemana.
Tovolahin'ny mpitrandraka taorian'ny fanagadrana tompon-trano
Raha hitan'ny tompon-trosa iray ny famonoana, ny tompon-trosa dia afaka mijanona ao amin'ny vondrona ary afaka mahazo ny saram-pitsaboana mety sy ny saram-pandraharahana. Ny tompon-trano koa dia mety ho voatery handoa sazy sazy an-tranomaizina in-droa isam-bolana.
Ireo hetsi-pandraharahana tompon-tany izay tsy heverina ho fanamelohana
Ireo tompon-tany New Mexico dia nahazo alàlana hikarakara ity hetsika manaraka ity miaraka amin'ny filazana mazava tsara nefa tsy voampanga ho famaly faty.
- Ampitomboy ny hofan-trano amin'ny faran'ny fe-potoana fifanarahana.
- Manova tolotra amin'ny faran'ny fe-potoana fifanarahana fifanarahana.
Ny tompon-trano dia tsy maintsy mampiseho fa ny fiovana na ny fitomboana dia atao amin'ny mpitrandraka rehetra mitovy ary tsy miankina amin'ny mpandraharaha iray ihany.
Ny zon'ireo mpitrandraka New Mexico taorian'ny herisetra an-trano
47-8-33
Fahalalahana amin'ny fanoherana
Ny tompon-trano iray dia tsy mahazo manaisotra mpitrandraka iray miorina amin'ny hoe fa izy dia iharan'ny herisetra an-tokantrano.
Herisetra an-tokantrano ho fiarovana ny fandikan-dalàna
Raha manandrana mandroaka mpitrandraka ny tompon-trano iray satria manitsakitsaka ny fatiantoka ilay tompona, dia mety hampiasa herisetra ao an-tokantrano ho fiarovana ny mpitrandraka. Ny mpikarakara dia tsy maintsy nanao fangatahana ary nahazo ny baiko mitaky fandaniana vonjimaika noho ny zava-nitranga nahatonga ny fanitsakitsahana ny fampindramana mahatsikaiky na ny zava-nitranga teo aloha. Amin'ity tranga ity dia tsy hitazona ny fandroahana. Amin'ny toe-javatra hafa, raha misy mpitsoa-ponenana mitaky ny herisetra ao an-tokantrano ho fiarovana, ny fitsarana dia afaka manapa-kevitra ny handroaka ilay mpitrandraka izay tompon'andraikitra mivantana amin'ny fanitsakitsahana lefena ary mamela ireo mpamboly hafa hijanona ao amin'ny tarika ary hiaina ny sisa hanofa.