Ny Hahafahanao Mahazo Mpiandry sy Mamarana ny Ho avy
Fanontaniana mahaliana:
- Fandaniam-bola azo antoka - Rentan'ny roa volana voalohany voalohany taona, vola iray volana aorian'izay.
- Fikojakojana ny fametrahana- Toerana amin'ny kaonty Escrow na amin'ny antoka antoka antoka.
- Fampahafantarana voasoratra taorian'ny adihevitra- Eny, ilaina.
- Famoahana fanavakavahana - Fiantohana , tsy nahazo karama, fandoavam-bola.
- Mandehandeha amin'ny fitsangatsanganana - Tsy ilaina.
- Fandefasana fandefasana - 30 andro aorian'ny fandefasana mivezivezy.
1. Misy fonenana azo antoka ve ao Pennsylvanie?
Ao amin'ny fanjakan'i Pennsylvanie, ny vola azonao raisina ho fiarovan-trosa dia miankina amin'ny halavan'ny trano.
- Taonan'ny fividianana: Ny tompon-trano iray dia afaka manofa mpitrosa iray farafahakeliny roa isam-bolana mandritra ny taona voalohan'ny lefiny .
- Taonan'ny fahaleovan-tena: Rehefa miditra ny taona faharoa sy ny taona manaraka, ny tompon-trano iray dia afaka mahazo ny vidin'ny iray volana maherin'ny fiantohana .
- Taom-pivarotana fahadimy: Raha mipetraka ao an-trano mandritra ny dimy taona na mihoatra ny mpitrandraka, ny tompon-trano iray dia tsy afaka mitaky fitomboam-bola intsony amin'ny fitazonana ny fampindramam-bola.
2. Ahoana no tokony hitahirizana ny fametrahana ny fiarovana any Pennsylvanie?
Manana safidy roa ny tompon'orinasa any Pennsylvanie amin'ny fametrahana ny fametrahana ny fandriam-pahaleman'ny mpiasa.
Azon'izy ireo atao ny mametraka izany ao amin'ny kaonty fidirana na izy ireo afaka mandefa fiantohana antoka amin'ny habetsaky ny vola azo antoka.
- Kaonty Escrow: Ny tompon-trano iray dia afaka manapa-kevitra ny hametraka vola mitentina vola mihoatra ny $ 100, ho an'ny kaonty fidirana. Ny banky na ny orinasa dia tokony hifehezan'ny iray amin'ireo fikambanana efatra ireo:
- Ny Birao Federaly Federaly,
- Ny Birao Federaly Banky Home Loan,
- The Comptroller of the Currency, na
- Ny Departemantan'ny Banky Pennsylvania.
- Miantoka ny fandoavana: Ny safidy faharoa amin'ny tompon'ny trano dia ny mametraka fepetra fiantohana ny habetsaky ny vola azo antoka. Io fatorana io dia tokony havoakan'ny orinasam-pifandraisana izay nahazo alalana hanao raharaham-barotra any amin'ny fanjakan'i Pennsylvania.
Ny mpihantona izay manomboka ny taona fahatelo, na ny volana faha-25, ny fatiantoka dia manan-jo handray ny tombontsoa azo avy amin'ny kaonty isan-taona, minitra iray isan-jato ny sanda fitantanana izay azon'ilay tompon-trano atao.
3. Ilaina ve ny fampahafantarana an-tsoratra rehefa raisina ny fametrahana ny fiarovana any Pennsylvanie?
Eny. Aorian'ny fandraisana ny tompon'ny antoka ny tompom-bola ary mametraka azy io amin'ny kaonty fidirana, ny tompon-trano dia tsy maintsy mampandre ny tompon-trano amin'ny anaran'ny adiresy sy ny adiresin'ny banky ary ny habetsaky ny fandriam-pahalemana.
4. Inona no antony sasany ahafahanao mitazam-ponenana ao Pennsylvanie?
Ny tompon-trano iray ao Pennsylvanie dia mety afaka mitazona ny ampahany amin'ny ampahany amin'ny fiantohana ara-pahasalamana ataon'ny mpitrandraka amin'ity antony ity:
- Ny fahavoazana noho ny fitafy sy ny ranomandry
- Unpaid Rent
- Fanotan-trosa
5. Moa ve ny Fomba Fitsidihana Mandeha Mandeha any Pennsylvania?
Tsia, ny fanjakan'i Pennsylvania dia tsy mitaky fanaraha-maso an-dalam-pandrosoana alohan'ny handehanan'ny mpitrandraka.
6. Rahoviana Ianao no Tokony Hiverina Hisoratra anarana Amin'i Pennsylvania?
Raha tsy misy deductions:
Ny tompon-trano iray dia manana 30 andro mialohan'ny hijanonan'ny mpitrandraka hamerenana ny fiantohana fiantohana ny mpitrandraka.
Raha misy deductions:
Ny tompon-trano dia tsy maintsy mamerina ny fitandroam-boninahitra ao anatin'ny 30 andro manaraka, fa tsy maintsy averina indray ny ampahany amin'ny fananganana orinasa izay mijanona aorian'ny nanaovana ny deductions. Ny tompon-trano dia tsy maintsy ahitana lisitry ny fahasimbana rehetra sy ny vidin'ny fanavaozana. Raha tsy manome lisitra ny lisitr'ireo lisitra ny tompon-trano, dia hamoy ny zon'izany izy mba hitazonana ny ampahany amin'ny fiantohana.
Raha toa ny tompon-trano iray tsy mamerina ny fiantohana ara-pahasalamana ao anatin'ny varavarankely 30 andro, ny tompon-trano dia mety handoa ny mpandoa vola indroa isam-bolana.
Raha misy mpikarakara tsy manome adiresy mailaka:
Ny tsy fahampian'ny mpandraharaha iray hanome ny tompon-trano amin'ny adiresy mailaka an-tsoratra amin'ny fandefasana tetezamita na ny fivoahana trano hividianana azy dia hanamaivana ny tompon-trano tsy ho tompon'andraikitra amin'ny famerenana ny volan'ny mpitrandraka.
Inona ny lalàna momba ny fandriam-pahalemana ao Pennsylvanie?
Ho an'ny soratra tany am-piandohana momba ny lalàna momba ny fandriam-pahalemana any Pennsylvanie, azafady mba hahitanao ny lisansa momba ny lalànan'ny Pennsylvania ao amin'ny fonja 68 §§ 250.511a -512.
Ny tranonkala dia mety hahatsikaritra kely, koa azafady mba vakio ireto dingana manaraka ireto mba hahitana ny lalàna mora kokoa.
- Tsindrio ny "Lalàna Pennsylvania avy any Andrefana tsy ofisialy ho an'ny Purdon", izay eo ankavanan'ilay pejy eo ambanin'ny "Lalàna momba ny Lalàna."
- Raha vantany vao tafiditra ao amin'ny pejy vaovao ianao, dia tsindrio ny "Lohateny 68 PS Real and Personal Property."
- Avy eo, mankanesa ao amin'ny "Toko 8. Mpanolotsaina sy mpitrandraka" ary ampitao izany amin'ny fampiasana ny marika plus amin'ny ilany havia.
- Mandehana any amin'ny "Lalàna mpikarakara sy mpitrandraka 1951" ary manitatra izany.
- Mandehana any amin'ny Artikla V. Famerenana amin'ny maha-olona ary manitatra izany.
- Ankehitriny, raha tsindrio amin'ny sary misy 250.511a, 250.511b, 250.511c na 250.512, dia hahita ny vaovao momba ny fametrahana fiarovana any Pennsylvanie.