Ny famelana ny IRS hanampy anao amin'ny orinasa fampindram-bola amin'ny orinasa
Ao amin'ny Series Wealth Income Series, dia mijery ny fomba ahafahan'ny mpivarotra fourplex hiverina vola sy tombony ho an'ny tompony. Anisan'izany ireto:
- Vidim-pananan-tsakafo aorian'ny fandaniana mivantana, fiantohana & haba fananana
- Fandaniam-bola fihenam-bidy amin'ny fandoavana hetra amin'ny vola miditra.
- Ny fidiram-bola amin'ny fidiram-bola.
Hiresaka momba ny fandaniam-bola amin'ny fidiram-bola ao amin'ity lahatsoratra ity izahay. Amin'ny fampiasana ny tranofiaranay ohatra novidina ho $ 325,000 miaraka amin'ny $ 260,000 loan, ny fidiram-bola liana dia manodidina ny 16.814 $ ny taona voalohany amin'ny fampindramam-bola. Raha mijery ny faktioran'ny vola fisotran-tsainay sy ny famalian-tsakafo izahay, dia mipetraka amin'ny hetra mety hetra amin'ny $ 25.999.
$ 25,999 - $ 16,814 = $ 9185
Lavitra ny zava-dratsy izany, araka ny efa hitantsika fa manangona $ 15.192 amin'ny vola, manatsara ny fankasitrahana ny tany ary ny fandoavana hetra amin'ny $ 9185. Tadidio fa ireo lahatsoratra hafa ato amin'ity andiany ity dia miresaka momba ny fandaniana sy ny fidiram-bola hafa. Amin'ny trangan'io fidiram-bola amin'ny fidiram-bola io, ny IRS dia manampy anao hitazona ity trano ity raha mankasitraka ny lanjany izy, ary koa mankafy ny vola miditra amin'ny vola tsy dia ilaina loatra amin'izao fotoana izao.
Fandaniam-bola hafa momba ny fandaniana
Ny saram-pandraharahana rehetra anananao:
Raha toa ianao ka mihazona dokambarotra ho an'ny mpikarakara, dia afaka manala izany ianao. Raha mandoa ho an'ny fampiantranoana ianao na ho an'ny tranonkala ho an'ny fanananao dia azonao atao. Fikojakojana, famerenana tsy tapaka (tsy zavatra lehibe izay tsy maintsy amidy) ary ny fandaniana eo anelanelan'ireo mpikarakara, toy ny loko, dia azo alaina.
Raha manakarama orinasa matihanina matihanina ianao na mandoa mpisolovava sy kaonty ho an'ny serivisy mifandraika amin'ny fanànanao, dia azo atao ihany koa.
Raha mandroso hatrany ianao, dia afaka manaisotra ny fandaniana milefitra amin'ny fiatrehana ny toetrao ianao.
fihenan-danjan'ny
Io dia tena tsara tokoa, satria ianao dia mandany vola amin'ny tsy nandany vola mihitsy! Jereo amin'ny kaontinao, fa amin'ny ankamaroan'ny tranga, ny IRS dia hamela anao hampiakatra ny sandan'ny rafitra, fa tsy ny tany, 27,5 taona raha toa ka fananana fananana.
Noho izany, andeha ho lazaina fa manana trano fialan-tsasatra izay nividiananao $ 187,000. Ny tany dia tena sarobidy 37.000 dolara, noho izany ny tranonao dia mendrika ny $ 150,000. Zarao fa amin'ny 27.5 $ 5,455. Azonao atao ny manofa izany toy ny fandaniana fandaniana isan-taona amin'ny tompony. Mazava ho azy fa tsy misy fanomezam-pahasoavana avy amin'ny Uncle Sam tonga tsy misy hadisoana. Ny sasany na ny tombantombanao rehetra dia mety ho voatery hiverina amin'ny laoniny raha mivarotra ny tany amin'ny tombony. Miangavy kaonty amin'ny antsipiriany.
Ny Exchange Exchange Deferred 1031
Ity dia iray izay tsy azonao amin'ny tahiry. Rehefa mivarotra ny tahirin-tsolika amin'ny tombombarotra ianao, dia omenao ny tahan'ny haingam-pifindram-bola ankehitriny amin'ny taona amin'ny fivarotana. Toy izany ihany koa ho an'ny ankamaroan'ny fananam-bola hafa, fa tsy amin'ny famatsiam-bola amin'ny fampiantranoana.
Ny lalàna dia sarotra, noho izany dia mila birao sy / na orinasa Exchange 1031 ianao mba hanazavana azy ireo amin'ny toe-javatra misy anao.
Ao amin'ny fanadihadiana iray tena tsotra, raha toa ianao manakodoka ny tombony rehetra amin'ny fivarotana ny fananana trano ho an'ny fananana hafa dia tsy voatery handoa vola amin'ny tombony ianao, fa tsy handany azy ireo amin'ny fotoana maharitra mandra-pahavitan'ny farany.
Na tsara kokoa aza, afaka maka aina toy ny mpanjaka ianao ary mitondra anao miaraka aminao! Eny ary, tsy ara-teknika. Raha mandao ny taninao amin'ny mpandova anao ianao, dia handova izany amin'ny "loha-laharana". Midika izany fa handova ny lanjany amin'ny fahafatesanao izy, ary hanjavona daholo ny tombony amin'ny vola ho an'ny tanjona hetra! Mandritra izany fotoana izany dia nankafizinao ny fisotroan-drononony tamin'ny volanao.
Noho izany, mivoaha ary mividiana trano fonenana!