Azo atao ihany koa ny manombana amin'ny taona manaraka izay mifototra amin'ny lanjany ho an'ny fananana tsy latsaky ny balam-bola. Io no fampiasam-bola misy ankehitriny izay azonao amin'ny trano efa voapetaka amin'ny fampiakarana ny sandan'ny vola sy ny karama.
Nahoana Isika no Tokony Hampiasaina Amin'ny Fiainana?
Tsy toy ny ROI hafa, Miverina amin'ny kajy fitakiana vola, mamaritra ny fiverenanao amin'ny isa miova. Ny vola raisinao amin'ny fandoavam-bola dia tsy niova, fa nandritra ny taona maro hafa dia manao, ary manova ny fiverenanao amin'ny fitoviana. Izany dia satria miova ny fitovizanao. Voalohany, andeha hojerentsika ny tombontsoa azonao amin'ny fananana fananana fananana:
- Fepetra fampindramam-bola: Rehefa manohy ny fandoavam-bola ianao, dia mandoa ny lanjany ara-bola tena izy. Mitombo ny fitomboan'ny fitondranao satria tsy dia misy vidiny loatra ianao.
- Fanehoana fankasitrahana: Ny tranonao dia mankasitraka ny hasarobidin'ny fotoana. Noho izany, raha toa ka mampihena ny trosanao ianao dia mampitombo ihany koa ny vidiny. Ny fahasamihafana eo amin'ny roa dia mitombo; ny hitsiny.
- Cash Flow : Isam-bolana dia hividy vola ianao, ny vola aloanao amin'ny hofan-trano izay mihoatra ny fandoavam-bola sy ny fandaniana.
- Tombantombana hetra amin'ny vola miditra: tombony goavana ny fandaniana. Isan-taona dia azonao atao ny manefa ny ampaham-bola hividianana ampahany amin'ny sandan'ny rafitra toy ny fandaniana. Tsy nandany na inona na inona ianao, fa ny deduction dia mitovy amin'ny anao.
Ireo dia tombony mahagaga izay mahatonga ny tany ho tsara kokoa noho ny vola fanampiana hafa. Na izany aza dia hitantsika fa misy roa amin'izy ireo izay manova ny fitovian-tsika, izay mihamitombo hatrany. Andeha hojerentsika ohatra:
Hividy trano fonenana ho an'ny $ 100,000 ianao miaraka amin'ny $ 20,000 hidina. Ny taonan'ny fividianana dia mahita fa sarobidy ny $ 100,000, fa ianao ihany dia tokony ho $ 80,000, satria ianao dia manana $ 20,000 ny fandoavam-bola ho fitoviana.
Antenaina fa ny vola lany amin'ny vola latsaky ny taona dia $ 3 600, na 300 dolara isam-bolana noho ny fandaniana sy ny fandaniana. Noho izany, ny ROE dia $ 3,600 / $ 20,000, na 0.18 = 18% hiverina amin'ny hetra. You're a guru investment!
Avelao haingana haingana ny folo taona. Efa nandoa ny trosanao ianao, ary nankasitraka ny lanjany ny trano, izay mendrika ny $ 118,000 ankehitriny. Ny fandanjalanjanao noho ny fisotroan-dronono dia nilatsaka hatramin'ny $ 80,000 ka hatramin'ny $ 66,000. Jereo indray ny momba anao. $ 118,000 - $ 66,000 = $ 52,000, ny fitoviana vaovao amin'ny ohatra tsotra. Avelao hiverina indray ny famaha indray ho an'ny ROE. Mahazo vola bebe kokoa ianao, noho izany ny volanao ankehitriny dia $ 4.400 isan-taona. $ 4,400 / $ 52,000 = 8.5% Fiverenana amin'ny vola.
Inona no nitranga? Tsotra, raha ny fitomboan'ny fitomboanao dia azo antoka fa tsy afaka mampitombo ny fandaniana haingana. Noho izany, mbola fampiasam-bola lehibe ve izany? Jereo izay azonao atao amin'ny $ 52,000 ankehitriny. Mety ho fotoana hivarotana sy hanavaozana izany.