Tsy Mpitondra Anay Rehetra Izahay?
Ny "mpandraharaha ara-barotra" dia teny fohy mifandray amin'ny fibodoantsika, fa tsy mamaritra ny toerana misy antsika sy ny adidintsika amin'ny fifanakalozana. Ny " sampan-draharaha ", izay avo indrindra amin'ny fisoloan-tena, dia mitaky andraikitra sivily sasany, anisan'izany ny tsiambaratelo ny mpanjifa sy ny famoahana tanteraka. Ny fitakiana tsiambaratelo dia mitohy rehefa vita ny fifanakalozana. Miasa amin'ny tombotsoan'ny mpanjifa ianao, izany hoe ny ankamaroan'ny vola ho an'ny lisitry ny mpivarotra na ny vidiny ambany indrindra ho an'ny mpividy anao.
Transaction Broker, Mpifanaraka amin'ny Transaction na tsy mpanafatra
Ao amin'ny ankamaroan'ny firenena, raha toa ianao ka tsy manaiky ny fifandraisana amin'ny masoivoho miaraka amin'ny mpanjifanao, dia tsy ny "mpitsikilo" azy ireo ianao raha ny momba ny fitakiana fidirana . Mbola takiana aminao ny hitazona ny antoko rehetra amin'ny fomba tsotra sy marina, saingy tsy voatery ho an'ny tsiambaratelo, na ny famoahana tanteraka ny mpanjifanao. Ity toetr'andro ity dia nanjary nampiasaina bebe kokoa tamin'ny fanitarana ny "Buyer Agency", izay mampiseho ny mpividy ho mpiasany.
Ity fepetra manan-danja ity dia hazavaina ao amin'ny Dual Agency eto ambany.
Dual Agency amin'ny Real Estate
Tsy azo atao ny manampahefana Dual, saingy fepetra iray izay ampiasaina amin'ny ankamaroan'ny fanjakana. Tsy azo atao ny manome ny tsiambaratelo sy ny famoahana tanteraka amin'ny mpanjifa roa miaraka. Na izany aza, ny fe-potoana dia mihatra amin'ny fisoloana ny mpividy sy ny mpivarotra raha toa ka manana ny safidin'ny tsirairay ianao.
Ilaina ny fampahafantarana amim-pitandremana amin'ny mpanjifa fa niova ny fahafahanao hisolo tena azy ireo. Maro no mihevitra fa mety hampidi-doza izany, ary mety hisy fifandonana mahaliana.
Subagency
Ny Subagency dia manodidina ny fiantombohan'ny fikarakarana ara-toekarena. Izy io dia mamaritra mpikarakara iray mitondra mpividy iray amin'ny lisitry ny orinasa iray hafa, ary ny solontenan'ny mpividy dia miasa amin'ny anaran'ny mpizara lisitra sy mpivarotra, amin'ny alalan'ireo adidin'ny mpampindram-bola. Raha ny marina dia maty foana ny ankamaroany amin'izao fotoana izao, satria tsy tsara ho an'ny mpividy izany ary manao mpanao varotra sy mpivarotra ho an'ny hetsika na fahadisoana ataon'ny solontenan'ny mpividy.
Maso iraisana
Ny sampan-draharaha voatendry dia manome ny brokerage hanolotra fomba hafa ho an'ny sampandraharaham-pitaterana roa rehefa mipetraka ao an-trano ny mpividy sy ny mpivarotra, ary samy manana fifanarahana ny serivisy. Ny mpikarakara dia manendry mpandraharaha iray ho "mpanolo" ny mpivarotra, ary solontenan'ny iray hafa hanehoana ny mpividy. Samy mitazona ny "aingam-panahy" izy ireo miaraka amin'ireo fepetra takiana azo antoka. Izany dia mitaky fomba maromaro hitazonana ny mombamomba ny mpanjifa tsirairay misaraka ao an-trano, miaraka amin'ny fidirana voafetra amin'ny mpandraharaha mifanaraka amin'izany.
Miezaha mafy hahalala ny fomba fisoloana vava anao
Halalino ny lalàna amin'ny toetoetranao momba ny fananganana trano.
Halalino avy eo ireo safidy izay hofidin'ny mpikarakara anao hanolotra ny mpanjifany. Ny brokers rehetra dia tsy voatery manolotra karazana solontenam-pirenena. Ny fanafody amin'ny mpanjifa noho ny fanitsakitsahana ny adidy amporisihina dia mety ho mampalahelo ny mpikarakara sy ny mpividy.
Tany am-piandohana, ny tsirairay dia "mpitsikilo" ho an'ny mpivarotra. Ny mpiasan'ny orinasa ivelany izay nahitana ny mpividy iray ho an'ity lisitra ity dia niasa ho toy ny mpiara-miasa ho an'ny mpizara broker ary mpivarotra. Noho izany, ny mpandraharaha ara-barotra rehetra tafiditra amin'ny raharaham-barotra dia niasa ho an'ny mpivarotra. Azonao atao ny mihevitra fa ny safidy hafa dia nivoatra mba hampisehoana sehatra fitiliana bebe kokoa ho an'ny mpividy.
Ny "Buyer Agency Agency", ny fampiharana ny fampisehoana an-tserasera sy ny adidy amperin'asa amin'ny mpividy, dia lasa malaza amin'ny ankamaroan'ny faritra. Azonao atao izao ny manana fifanarahana momba ny serivisy miaraka amin'ny mpividy iray izay mampanantena azy ireo ny adidy aman'andraikitra momba ny fidiram-bola sy ny ezaka tsara indrindra ho azy ireo.
Ny zava-drehetra dia mahagaga raha manasonia fifanarahana iray momba ny mpividy ny mpividy ary avy eo dia mamarana ny fanekena fifanarahana momba ilay mpividy amin'ny anao manokana, na ny orinasa, ny lisitra izay nanaovanao sonia fifanarahana fampisehoana. Ankehitriny, ny orinasanao dia "mpitsikilo" ho an'ireo mpangataka vola amin'ny fifanakalozana. Mazava ho azy fa olana izany, satria tsy vitanao intsony ny fepetra takiana hitazonana ny mombamomba azy manokana sy hampahafantarana ny zavatra fantatrao amin'ny fotoana iray. Ohatra iray ny mpivarotra (s) fisaraham-panambadiana. Raha toa ka mpitsikilo ianao dia tsy hamoaka izany, fa raha toa ka mpividy ny mpividy ianao ary tsy manana fifandraisana amin'ny mpivarotra, dia omenao ireo mpanjifanao mba hahafahan'izy ireo manampy azy ireo hanao fifanarahana tsaratsara kokoa. Raha olon-droa ianao dia tsy afaka manao izany. Noho izany dia tokony hamela ny roa tonta hahafantatra fa ny toetra vaovao anao dia nanova ny fahafahanao manompo azy ireo.
Amin'ny anarana samihafa, ny fampindramam-bola brokerage, ny mpanamora, ny tsy fisotroan-dronona dia ny solontenany tsy misy adidy amina fidiram-bola. Izy ireo dia rariny ho an'ireo rehetra voakasika, fa manamora ny fahafahana misafidy.
Avy amin'ny fomba fijerin'ny mpanjifa manokana sy mifototra amin'ny saina, na inona na inona ny anjara andraikao na ny toeran'ny solontenany, dia ny momba ny maha-marina, marina ary mangarahara ny fifandraisanao.