- Sarotra: mora
- Fe-potoana: 5 minitra
- Izay ilainao: Calculator
Toy izao
Amin'ny fampiasana ny vidin'ny fivarotana na ny sandan'ny fanamarinana ny fananana, dia mamaritra ny fandefasana na faniriana ilaina sy ny vola ilaina an-tsekoly izay ilaina. Trano fivarotana ho an'ny $ 300,000 ary ny mpividy dia manana $ 40,000 azo alaina amin'ny vola miditra.
$ 300,000 - $ 40,000 = $ 260,000 tadiavina hofan-trano.
Zarao ny vidin'ny fandaniana amin'ny vidin'ny varotra ary avereno ampahany ny vidiny.
$ 260,000 / $ 300,000 = 0,87 na 87% izay ny LTV.
Tips
Na dia mety hividy entana ambany ianao, na tsia, ary handinihana azy io, dia hampiasa ny vidin'ny fividianana azy io ny mpampindram-bola.
Karazana tahirim-bola sy fampiasana
Ny tahan'ny fidiram-bola-danja dia ampiasaina amin'ny ankamaroan'ny dingan'ny kalitao, na dia iray amin'ireo lafiny maro samihafa azo heverina aza. Mazava ho azy, ny fampindramam-bola ara-barotra dia manana fepetra isan-karazany noho ny fampindramam-bolan'ny fampiantranoana Misy safidy ho an'ny hetra, ary ny toetra dia ho anisan'ny fanapahan-kevitrao, fa tsy ny tahan'ny zanabola sy ny karama.
Hetra tapakila hetra
Ity no antoka fototra amin'ny karama mitovy isam-bolana mandra-pahafeno azy tanteraka. Ny paikady P & I tsotra dia misy singa roa, fototra, ary tombontsoa. Raha toa ny vola aloa, arakaraka ny isam-bolana ny vola miditra ary ny vola miditra dia miditra, manampy amin'ny vola ao amin'ny trano.
Misy ny trosa malaza indrindra 30 taona ny taham-pihenana tahiry ary ny iray hafa dia matetika ampiasaina 15 taona ny tahan'ny tahan'ny. Miaraka amin'izany, ny fividianana dia mandoa amin'ny antsasaky ny fotoana miaraka amin'ny fandoavam-bola ambonimbony ary tsy dia mahaliana firy ny vidin'ny fiainana amin'ny trosa.
ARM, Fandaniam-bola mety hitranga
Ny fividianana fitsaboana iray (ARM) dia fampindramam-bola amin'ny fiantombohan-javatra izay miova. Ny ARM dia mety manomboka amin'ny vola latsaky ny volana isam-bolana noho ny hetraketraky ny tahan'ny vola, fa tadidio ireto manaraka ireto:
- Mety hiova ny volanao isam-bolana.
- Afaka miakatra izy ireo - indraindray maro - na dia tsy miakatra aza ny tahan'ny zanabola.
- Ny fandoavam-bolao dia mety tsy hidina be, na tsy misy mihitsy-na dia mihena aza ny sandan'ny zanabola.
- Azonao atao ny mamela vola bebe kokoa noho ny nindramao - na dia manao ny vola rehetrao amin'ny fotoana aza ianao.
- Raha te-handoa ny ARM anao aloha ianao mba hisorohana ny vola avo indrindra, dia mety handoa sazy ianao.
Ohatra iray amin'izany ny 7 taona ARM miaraka amin'ny tombotsoan'ny famerenana fito taona an-dalana. Miankina amin'ny taham-pahaizana amin'io fotoana io, fa ny olona no mieritreritra hoe aiza no hisy ny fandoavam-bola. Ny antony iray hahazoana ARM hafa noho ny fividianana ny taham-pidinana ambany kokoa dia mety hahazo fihenam-bidy kokoa amin'ny taona voalohan'ny fananana.
Fandraisan'anjaran'ny hetra
Ireo mpampiasa vola dia mampiasa vola fividianana bodofotsy rehefa manana toetra maromaro miaraka amin'ny fitoviana.
Afaka manokatra tsenam-bola amin'ny banky izy ireo na mahazo izany karama izany amin'ny famelàna ny mpampindram-bola hampiasa ireo trano hafa ho antoka. Ny fananana indray ny trosa ary ny vola azo ampiasaina amin'ny fampiasam-bola hafa.
Reverse Mortgage
Ny fividianana hajia dia lasa malaza tsy misy olona mihantitra. Amin'ny ankapobeny rehefa manakaiky ny fisotroan-dronono, ireo tompon-trano manana fitoviana manan-danja dia afaka mahazo fividianana fanonerana izay mandoa azy ireo isam-bolana raha mbola velona izy ireo. Ny isam-bolana isam-bolana dia mifototra amin'ny lanjan'ny trano, ny fitoviana, ary ny taona an'ny mpampisambotra. Ao ianao no misy ny karazana trosa malaza indrindra, ary ny iray amin'izy ireo dia mampiasa amin'ny fomba sasany ny LTV, Loan amin'ny Value ratio.