Nahoana ny mpivarotra no mampiasa vola tsy misy vidiny?
Ny mpividy, indrindra amin'ny tsenam-barotra momba ny tsenam-barotra, dia ampiasaina ny karama fandefasana karazana noho ny antony maro. Mampindram-bola ny mpampindram-bola. Raha miasa ny isa ary mahazo ny filaminana ampy, ireo mpampindram-bola ara-barotra dia hiteraka fonosana antonona amin'ny fampiasam-bola ara-barotra. Angamba ny fampiasam-bola manaraka dia ho tsara kokoa amin'ny fampiasana fandefasana bodofotsy.
Mila miorim-paka ny fananana fonenana refy ianao
Ny mpampiasa vola dia mety manana fananam-bola maro samihafa mifandraika amin'ny fotoana samihafa ary amin'ny fehezan-teny tena tsy mitovy.
Raha toa ka ambany ny vidiny, dia mety ho azo atao ny manambatra ny fananana miaraka amin'ny fikarakarana vola amin'ny fividianana bodofotsy. Raha manao izany ianao, dia mety ho ambany ny fandoavam-bola. Afaka mamela ny tompony haka vola koa izy mba hampiasaina amin'ny fampiasana fanampiny. Amin'ny ankapobeny raha misy mpampiasa vola mitazona trano maro novidina tamin'ny fotoana samihafa amin'ny tahan'ny fidiram-bola isan-karazany, mety ho safidy izany raha misy ny marina. Ho an'ireo fananana natao mandritra ny fotoana fohy, mety mitranga izany:
- Tombanana Sarobidy $ 165,000, vola mitentina $ 125,000 amin'ny 6.5%, fandoavam-bola $ 847 / met
- Fandraiketana faha-B $ 172.000, vola mitentina $ 122,000 amin'ny 6,75%, fandoavana $ 809
- Tandindomin-doza C $ 149,000, vola mitentina $ 118,000 amin'ny 6.0%, fandoavam-bola $ 746
- Ny totalim-bola dia $ 468,000, ny totalin'ny trosa dia $ 365,000, ny totalim-bola amin'ny $ 2,402
- Ny Equity dia 23%, ka azo atao ny fampindramam-bola.
- Fandoavam-bola vaovao $ 365.000 amin'ny tahan'ny 5.0% ankehitriny dia ny fandoavam-bola $ 1.959
- $ 443 fampitomboana ny vola isam-bolana
Fampitomboana ny famatsiam-bola ho an'ny fanavaozana vaovao
Eritrereto hoe misy mpampiasa vola te hividy na hividy fananana ara-barotra. Ny habetsaky ny vola ilaina amin'ny fividianana sy ny asa dia lehibe noho izay mety hindramina ao amin'io trano io irery. Ny mpividy dia afaka manome trano hafa ao anaty fonosam-barotra fividianana trano fonenana.
Eo amin'ny fepetra tsara, ny mpividy dia afaka mahazo mihoatra noho ny vola ilaina amin'ny tetikasa vaovao. Araka ny hitanao amin'ny ohatra teo aloha, miara-miasa amin'ny trano efa tranainy isika na efa nandoa vola be. Ny trosa vaovao dia mila filaminana manan-danja, indrindra raha maka vola.
Better Loan Terms
Amin'ny fampidirana entana hafa amin'ny fandefasana bodofotsy, ny mpiantoka dia miaro tsara kokoa amin'ny vidiny fanampiny ho fiarovana. Ity dia azo ampiasaina matetika ho fitaovana hifaneraserana kokoa ny salanisa tsaratsara kokoa na teny fampindramam-bola hafa. Raha toa ny vola latsaky ny fandoavam-bola dia ahafahana mandoa vola amin'ny vidin'ny mendrika, izany angamba no lalana handehanana. Eritrereto hoe efa nitombo ny fandaniana, angamba ny haba. Amin'ny fampiasana ity fomba ity dia mety hiverina any amin'ny banky na eo akaikin'ny volavolam-bola taloha ny mpampiasa vola miaraka amin'ny fividianana bodofotsy.
Ny mpivarotra dia afaka mihidy amin'ny trano fanampiny amin'ny fitazonana taratasy
Raha nivarotra trano iray ary nangataka ny handray ny sasany amin'ny famatsiam-bola, mpivarotra iray dia afaka miaro ny toerana ambony kokoa raha afaka mahazo ny mpividy hampiasa entana hafa izay ananany ho fiarovana bebe kokoa amin'ny trosa. Angamba misy mpivarotra tokantrano tokan-trano miaraka amin'ny portfolio manan-danja dia manandrana mandroso amin'ny fampiasana trano.
Nisy tetikasa iray hita, fa ny mpivarotra dia tokony hamerina ny sasany amin'ny famatsiam-bola. Mety hanao izany izy ireo raha mampiasa trano hafa ny mpividy mba hanomezana antoka ny mpivarotra.
Araka ny hitantsika, dia misy antony ara-drariny ny antony ampiasana fonosana fananana. Raha toa ny sasany amin'ireo sora-baventy ireo, dia tokony hihevitra izany ny mpividy, mpivarotra ary mpampindram-bola.