Ahoana ny fikajiana ny fihenanam-bola ho an'ny fampiasam-bola

canstockphoto

Ny mpampiasa dia mampiasa ny fihenan-tsasatra ho toy ny iray amin'ireo fomba fandalinana azy ireo rehefa mandinika ny famatsiana ara-bola ho an'ny fananana trano fampiasam-bola. Ny avo lenta amin'ny fihenan-keloka dia fampitandremana.

Sarotra: mora

Fe-potoana: 5 minitra

Toy izao:

  1. Mamaritra ny tolotra trosa ho an'ny trano.

    Amin'ity tranga ity dia handray fepetra takam-pivarotana trosa isika amin'ny $ 32,000

  2. Mamaritra ny fandaniana isan-taona ho an'ny fananana.

    Amin'ity tranga ity dia mihevitra isika fa ny fitantanana sy ny fitantanana mivantana isan-taona dia $ 47,000.

  1. Manombatombana ny fidiram - bola amin'ny harena ankibon'ny tany isan - taona.

    Horaisintsika ny fidiram-bola hetra amin'ny $ 98,000 isan-taona.

  2. Ampio ny tolotrasa fampindramam-bola ho an'ny fandaniam-bola ary zarao amin'ny vola miditra miasa:

    $ 32,000 + $ 47,000 / $ 98,000 = .81 na 81% Break-Even Ratio.

Soso-kevitra:

  1. Hahazo ny laharana ambony ao amin'ny Spreadsheet Real Estate Financial Calculator.

Ny ilainao:

Famotsoran-keloka noho ny famatsiam-bola an-tserasera

Ny fampiasana ny tamberim-bidy dia ampiasain'ny mpampindram-bola amin'ny mpampanofa trano fanangonam-bola. Ny famatsiam-bola dia mbola vao haingana saingy mihamitombo haingana noho ny fiovan'ny fahalianana goavana sy ny fanovana ataon'ny governemanta izay manokatra izany ho an'ny olona marobe amin'ny vola kely kokoa hampiasaina.

Ny famatsiam-bola dia manararaotra ny teknolojia sy ny aterineto mba hanokatra tetikasa ara-barotra lehibe hampiasaina ho an'ny mpampiasa vola madinika. Ny fahafahana sasany dia omena amin'ny mpampiasa vola miaraka amin'ny 1.000 $. Ny ankamaroany anefa dia mitaky $ 5.000 ka hatramin'ny $ 25,000, mbola kely lavitra noho ireo tarehintsoratra enina takiana amin'ny lasa.

Misy tatitra iray vao haingana nalefan'i Joe Stampone, mpitoraka bilaogy NYC, ary manasongadina ny soso-kevitra lehibe 7 ho an'ny tranonkalan'ny trano fonenana. Izy ireo dia mandrakotra ireo sehatra samihafa sy fomba izay hampiasany vola, avy amin'ny trosa amin'ny trosa mba hampiasa vola avy amin'ny tranonkala vahiny.

Tombontsoa amin'ny fampindram-bola azo antoka

Andao hizotra amin'ny fototra ny tombontsoa na trano fampiasam-bola.

Misy fomba maro ahazoana tombony amin'ny trano fampiasam-bola . Rehefa mividy ny mari-pànan'ny orinasam-piraketan'ny orinasa iray ianao dia mitady ny fankasitrahana ny sandan'ny tahiry, ary angamba ny fidiram-bola miditra raha mividy izany ny orinasa. Miaraka amin'ny fatorana, mitady fikolokoloana amin'ny vola miditra amin'ny sandan'ny vola ianao. Miaraka amin'ny famatsiam-bola amin'ny trano, misy fomba maro hafa ahafahana manatanteraka fiverenana ambony amin'ny fampiasam-bola. Fantaro ireo fomba izay mety hampitombo ny fampiasam-bola eo amin'ny sehatry ny tranom-bola, ary koa manome vola be.

Azonao atao ny mampandoa hetra ho an'ny mpampiasa vola kely amin'ny volanao. Ny fividianana trano ho an'ny fananana trano fampindramam-bola dia tsy tetika mitohy. Fotoana lavitr'ezaka no mitazona teknikam-bola. Ny mpandraharaha fampindramana fananana dia maniry ny hanana ilay trano mandritra ny taona maromaro, raha ny marina, raha toa ka mamokatra volavolan-dalàna azo ekena izy ary tsy mila fanavaozana lehibe.

Fanehoana fankasitrahana - Ireo fananan-trano dia mahatsapa ho sarobidy amin'ny vidim-piainana. Ny sandam-bola hentitra dia mety midika hoe fivarotana sy fanavaozana ao amin'ny toetra ambony avo lenta, na manome sehatra fampiasam-bola ho an'ny fampiasam-bola hafa. Izy io no faharoa, ary ny fanadihadiana ara-tantara dia manan-danja, ny vidin'ny fampindramam-bola amin'ny fampindramam-bola.

Ny fikorontanan'ny vola no tena antony mahatonga ny mpampindram-bola tia fananana.

Raha mieritreritra ny hampiasa vola amin'ny fananana trano fananana, dia misy fikarohana maro hatao. Tokony ho azonao antoka ihany koa fa mety ho tompon'ny trano ianao, ary manana fotoana handaminana ny fananana ianao. Na dia izany rehetra izany aza, izay tiantsika hatao eto dia ny handinihina ny fomba entin'ny fananana ny vola avy amin'ny asa fanofana.

Ny tombony hafa dia mampiasa fifanarahana fanendrena . Jereo ny fifanarahana ara-barotra amin'ny fananan-tany miaraka amina teny vitsivitsy fanampiny amin'ny anaranao amin'ny mpividy. Mety hitovy amin'izany ny hoe: "Buyer: John J. Doe, ary / na manendry." Dia izay. Toa tsotra ilay izy, ary izany dia.

Ny zava-misy dia milaza amintsika fa ny fananan-tany dia manana tombony maro miavaka amin'ny tahiry, fatorana, ary ny kilasy hafa. Omeo izany, ary manaiky ianao.