Inona no azonao atao ary tsy azo atao?
Azonao atao ihany ny manofa ireo fandaniana ireo raha raisina ho toy ny mahazatra sy ilaina amin'ny sehatry ny orinasa:
- Ny fandaniana dia heverina ho tsotra raha "mahazatra sy ekena" ao anatin'ny orinasa misy anao. Ohatra, ny fandaniana tsotra ho an'ny tompon-trano iray dia mety handoavana orinasa iray hanamboatra lavaka fantsona.
- Ny fandaniana dia heverina ho ilaina raha "mahasoa sy mifanentana" amin'ny raharaham-barotrao. Ohatra, ny fandaniana ilaina ho an'ny tompon-trano iray dia afaka mividy ny Quicken Rental Property Manager , mba tsy hijerena akaiky kokoa ny rakitra maro izay tsy maintsy hitantanana tompon-trano.
Hevitra roa
- Tsy maintsy mitazona rakitra amin'ny antsipiriany sy marina ianao raha toa ianao ka mitaky ny iray amin'ireto manaraka ireto ho tombanana amin'ny hetra.
Jereo koa: Inona avy no raketiko tokony hotazoniko ho an'ny tanjona hetra? - Ireo no fihenam-bidy iombonana. Tsy mihatra amin'ny tompon-trano rehetra izy ireo, manofa trano tompona, na mpampiasa vola. *
Ohatra, maro amin'ireo dedily ireo dia tsy mihatra amin'ireo izay manofa trano na trano fonenana izay heverina ho fonenany ihany koa. Ny trano dia heverina ho trano fonenana raha ampiasanao izany ho fampiasana manokana ho an'ny 'X' andro maromaro amin'io taona io na 'X'% amin'ny andro izay nokaramain'ny trano amin'ny vidiny ara-barotra. (Ireo tarehimarika ireo dia ho voatanisa ao amin'ny Teti-bola E na amin'izao fotoana izao, na afaka miresaka amin'ny kaontinao).
* Tokony hijery ny kaontinao na ny IRS ianao mba hamaritana ny fomba marina handefasana ny haba sy ny fanisana manokana amin'ny toe-javatra manokana.
Fanavotam-bola iombonana
1. Fanararaotana
Ny fandaniana fandinihan-tena dia ampiasaina amin'ireo zavatra novidinao ho an'ny orinasa izay manana fiainana tena ilaina ankoatra ny taona hetra amin'ny hetra. Ho an'ny zavatra tokony hoeritreretina, dia tsy maintsy mifanaraka amin'ny fitsipika telo izy:
- Te hiandry mandritra ny herintaona mahery.
- Aoka ianao ho sarobidy amin'ny raharaham-barotra amin'ny fomba sasany.
- Alefao ny hasarobidiny na mipoitra ny fotoana.
Ohatra sasantsasany momba ny fananana sarobidy dia:
- Ny vidin'ny fividianana ny trano (minus ny lanjan'ny tany).
- Fanatsarana ny fananana toy ny trano fidiovana vaovao na tafo vaovao.
- Voangory na fefy.
- Furniture or appliances.
- Vehivavy ho an'ny fampiasana ny orinasa.
Ny fananana isan-karazany , toy ny vata fampangatsiahana sy ny trano, dia hanana fiainana mahasoa hafa ary misy karazana fihenam-bidy izay azo ampiasaina, toy ny famerenam-bidy mivantana sy ny fandaniana haingana . Tsidiho ny IRS na ny kaontinao mba hamaritana ny karazana fihenam-bidy ampiasaina sy ny fiainana mahasoa ny tombony tsirairay izay ezahanao hamerina.
2. Lozam-pifamoivoizana
Ny fananana fananana fananana dia heverina ho toy ny asa atao mandeha ho azy. Misy fitsipika saro-pady izay mihatra amin'ny hetsika fohy, saingy fohy, mametra ny fahafahanao milaza ny fatiantoka vokatry ny asa atao amin'ny karazana fidiram-bola hafa.
Misy ny tranga sasany:
- Raha toa ianao ka heverina ho matihanina manana mari-pahaizana (fitsipika sasany dia ampiharina toy ny fiasana farafahakeliny farafahakeliny 750 isan-taona amin'ny hetsika mifandraika amin'ny tany mifandraika amin'izany), ny fikarakarana ny asa fanatanterahanao rehetra dia tsy heverina ho toy ny hetsika fohy .
- Raha raisina an-tsokosoko ny fandraisana anjaranao, dia azonao omena 25 000 dolara amin'ny fatiantoka amin'ny laoniny raha toa ka mahatratra $ 100,000 ianao. Ny fandraisana andraikitra an-tsehatra dia midika fa tsy maintsy nandray anjara tamin'ny fanapahan-kevitry ny fitantanana ianao, toy ny fikarakarana mpikarakara na fanapahan-kevitra momba ny fepetra momba ny fialan-tsasatrao, ary ny tombontsoanao amin'ny asa fanofana dia tsy latsaky ny 10% ho an'ny taona. Ny habetsaky ny vola azonao dia hampihena ho an'ny dolara rehetra ny fidiranao dia mihoatra ny $ 100,000. Tsy ho afaka hampidina ny fahaverezan'ny asa atao ianao raha vao tonga ny vola miditra $ 150.000.
3. Fanamboarana
Azonao atao ny manonitra ny fandaniana amin'ny fanamboarana amin'ny taona anomezana hetra. Ny fanamboarana dia heverina ho asa izay ilaina mba hitazonana ny fanananao "amin'ny asa tsara". Tsy manampy tombony manan-danja amin'ny fananana iray izy ireo. Ny fanamboarana dia ahitana zavatra toy ny hosodoko. Zava-dehibe ny mahatakatra fa ny fiarovana rehetra ataonao amin'ny fanananao dia tsy raisina ho toy ny fanamboarana. Ny IRS dia mampiavaka ny fanatsarana sy ny fanamboarana. Ny fanatsaràna dia hita amin'ny fampitomboana ny sandan'ny fananana. Ny fanatsarana dia tsy azo alaina tanteraka amin'ny taona nianjany. Tsy tokony hozongozonina izy ireo ary manalavitra ny fiainany mahasoa.
Jereo koa: Fiarovan-tena amin'ny Repare
4. Ny fandaniana amin'ny fandaniana
Ny tompon'ny ala dia avela hidina ny saram-pitateram- bidy sasany eo an-toerana sy lavitra lavitra izay misy ifandraisany amin'ny raharaham-barotra. Tsy tafiditra amin'izany ny fandaniana amin'ny fandaniana, midika avy any an-tranonao any amin'ny biraonao na toeram-pandraharahanao.
Raha manana ny fiaranao manokana ho an'ny dia, dia azonao atao ny miala amin'ny fampiasana na ny taham-pandehanana mahazatra, na mampiasa ny fandaniana tena ilaina, toy ny vidin'ny solika sy ny fikojakojana ny fiara. Azonao atao koa ny manisaka ny saram-pikarakarana sy ny saram-piaramanidina, ny fahalianana amin'ny fampindramana fiara ary ny fampandrenesana na ny fahazoan-dàlana sy ny haba.
Raha tsy manana fiaranao manokana ianao, dia azonao atao ny manofa ny fandaniana amin'ny fitateram-bahoaka ho an'ny tanjona ara-barotra.
Jereo koa: Ahoana no fomba handoavam-bola handoavam-bola?
Standard mileage miady amin'ny fandaniana farany
5. Zava-mahaliana
Azonao atao ny manofa ny tombotsoa azonao tamin'ny vola laninao. Ohatra: Azonao atao ny manofa ny tombotsoa azonao amin'ny fandoavam-bola amin'ny fisotroan-dronono na ny fampindramam-bola hafa, ny karama fampindramam-bola (fa ny ampahany ampiasaina amin'ny raharaham-barotra ihany), ary ny sandam-bola aloa amin'ny carte de crédit ampiasaina amin'ny raharaham-barotra.
6. Office Home
Azonao atao ny maka ny deductions amin'ny birao ao an-tokantrano raha mampiasa ampahany amin'ny tranonao irery ianao ho birao ho an'ny orinasa. Tsy maintsy hitarika ny ankamaroan'ny orinasa eto ianao hitaky ny fivoahana. Ny habetsahanao azonao dia miankina amin'ny isan-jaton'ny tranonao izay raisin'ny biraon'ny fonenanao.
Jereo koa : Fototry ny fanavotana ny biraon'ny trano
Inona avy ny fandaniana amin'ny birao no azonao andoavam-bola?
7. Ny fandaniana amin'ny fiainana
Indrisy anefa fa ny vidin'ny fialam-boly dia tsy miresaka momba ny vola ampiasaina handalinana ny tenanao. Ny vidin'ny entertainment dia midika ireo tranga nisy nandritra ny fifanaraham-barotra. Ohatra, ny fametrahana mpanjifa ho an'ny klioban'ny firenena na manome vola ho an'ny mpampiasa vola dia tapakila fialam-boly roa amin'ny tapakila.
8. Fitsarana ara-dalàna sy ara-barotra
Raha manakarama mpiasa iray hanao asa ho anao ianao, dia haloa ny vola azonao amin'izy ireo. Anisan'izany ny saram-pandraisana amin'ny mpisolovava, ny kaonty amin'ny kaonty, ny saram-pandraharahana ara-barotra, na ny saram-pananan'ny mpanjifany hafa.
9. Fanonerana ny mpiasa
Raha manakarama olona iray hanao asa ho anao ianao, dia azonao atao ny manofa ny karama aloanao amin'ny fandaniam-bola. Anisan'izany ny karaman'ny mpiasan'ny fotoana feno, toy ny tale mpitantana na mpiasa an-tariby mivantana sy ampahany amin'ny fotoana, toy ny orinasa iray azonao ampiasaina indray mandeha mba hamahanana tampoka.
10. Hetra
Azonao atao ny manefa ny hetran'ny tranonao, ny hetra ara-barotra , ary ny hetra amin'ny varotra amin'ny zavatra mifandraika amin'ny raharaham-barotra izay tsy heverina ho mendri-kaja mandritra ny taona. Azonao atao ny manofa ny saram-panananao amin'ny toro-hevitra momba ny hetra sy ny fanomanana ny fananana hetra mifandraika amin'ny fananana fananana fananana. Tsy azonao atao anefa ny manefa ny saram-pitsaboana amin'ny fiarovana ny anaram-boninahitra, ny fananana ny fananana na ny fampivoarana na fanatsarana ny fananana. Tsy maintsy ampidirinao amin'ny karazan-tsolika ireo karazana sarany ireo.
11. Sarany
Azonao atao ny mandray ny loka azonao amin'ny karazana fiantohana maro, anisan'izany ny fahasalamana, ny loza, ny antony, ny halatra, ny tondra-drano, ny afo, ny fiantohana, ny fiara, ary ny fiantohana ara-pahasalamana ho an'ny mpiasa.
12. Lozam-pifamoivoizana
Raha simba noho ny hetsika mahatsiravina toy ny afo ny fanananareo, dia mety ho afaka hanala ny sasany na ny fatiantoka rehetra. Ny habetsahanao azonao dia miankina amin'ny fiantohana anao sy ny habetsaky ny fahavoazana amin'ilay trano.
Fanolorana andraikitra hafa mitovy:
- Vidin'ny sari-tany.
- Miantsoa vola amin'ny hafa.
- Antso an-tariby mifandraika amin'ny asa fanananao fananana. Na izany aza, tsy afaka manapaka ny laharana voalohany ho an'ny serivisy eo an-toerana tonga ao an-tranonao ianao. Izany dia heverina ho andalana manokana.
- Azonao atao ny manonitra na manefa ny vola aloanao mba hahatonga ny fananan-tany ho azon'ny olona manana fahasembanana na zokiolona.
- Raha heverina ho fanorenana ara-barotra ny tranonao, dia azonao atao ny manofa ny vidiny mba hahatonga azy io hahomby amin'ny angovo.
* Tokony hijerijery foana ny IRS na ny kaonty nahazo mari - pahaizana nomena anao ianao mba hanapa-kevitra hoe inona no azo ampiharina amin'ny toe-javatra manokana.