Zon'ny mpiasa ao Maryland
Mianara ny zon'ny mpiasa ao Maryland.
Ny zo hikarakarana ny trano fonenan'i Maryland
§§ 20-101; 20-704; 20-705
Zon'ny olona iray izay manan-jo hahazo ny fanavakavahana ao amin'ny trano fonenana rehetra. Ao Maryland, ny mpitrandraka dia manana fiarovana avo roa heny.
Federal Act Housing Act
Ny mpikarakara an'i Maryland dia voaro voalohany avy amin'ny Federal Fair Housing Act. Ity lalàna ity, izay noforonina tamin'ny taona 1968, dia natao hiarovana ny olom-pirenena manerana an'i Etazonia amin'ny karazana fitsaboana tsy ara-drariny amin'ny raharaha momba ny trano. Ny Fikambanana Fair Housing Act dia miaro manokana ireo karazan'olona fito samihafa. Ireo kilasy ireo dia:
- Color
- fahasembanana
- Toetry ny fianakaviana
- National Origin
- Foko
- fivavahana
- Firaisana Ara-nofo
Ny Lalàna Fair Housing Act Maryland
Ankoatra ny lalàna federaly, ny fanjakan'i Maryland dia manana fitsipika mifototra amin'ny trano fonenana. Ireo fitsipika ireo dia manampy amin'ny lalàna federaly. Ny Fanjakana any Maryland dia miaro ireo kilasy telo hafa.
Ireo dia:
- Toe-panambadiana
- Gender Identity
- Sexual Orientation
Inona avy ireo zonao miaro ny trano fonenana?
Araka ny lalàna Fair Housing Law, voarara ny tompon-trano tsy manao amin'ireto manaraka ireto:
- Tsy mandoa hofaina amin'ny mpitrandraka satria anisan'ny kilasy iray izy ireo.
- Miezaha hahazo mpandraharaha iray hifindra, satria anisan'ny kilasy iray izy ireo.
- Mametraka adiresy fampindramana izay milaza fa tsy mila ampiharina ny kilasy sasany.
- Manana fepetra fampindramana hafa satria misy olona iray ao anatin'ny kilasy iray.
- Manofa fiantohana avo lenta kokoa na trano fonenana avo lenta kokoa satria misy olona iray ao anatin'ny kilasy iray.
- Falsely milaza fa nisy vondrona iray nohofana mba hisorohana ny trano fisakafoanana iray izay anisan'ny kilasy iray.
- Mandà tsy hanao trano fialan-tsasatra ho an'ny trano fonenana manana fahasembanana.
Tsy misy na inona na inona ivelan'ny fananana ara-dalàna momba ny fonenana?
Any Maryland, ny tompon'ny trano sasany dia tsy afaka manatanteraka fitsipika mifandraika amin'ny trano. Ny tompon-trano dia tsy maintsy:
- Mialà any amin'ny efitrano iray misy azy amin'izao fotoana izao.
na
- Mialà ao amin'ny trano iray manana loka dimy na latsaky ny vidiny misy azy amin'izao fotoana izao.
Raha mifanaraka amin'ireo fepetra ireo ny tompon-trano, ny tompon-trano dia tsy voatery hanaraka ny fitsipika mifehy ny trano fonenana ho an'ny sokajin'olona manaraka:
- Gender Identity
- Toe-panambadiana
- Firaisana Ara-nofo
- Sexual Orientation.
Tsy maintsy manaraka ny fitsipiky ny trano fonenana ho an'ny sokajin'olona manaraka ireto ilay tompon-trano:
- Color
- fahasembanana
- Toetry ny fianakaviana
- National Origin
- Foko
- fivavahana
Ohatra amin'ny fanitsakitsahana trano fidiovana:
Ny tompon-trano iray dia misy fahabangan - toerana eo amin'ny fananana fananana.
Ny mpikarakara trano dia mametraka adiresy an - tserasera amin'ny fiezahana hitady mpiasa vaovao. Ao anatin'ity dokam-barotra ity dia milaza ny tomponà tompon-trano fa ao amin'ny fiarahamonina kristianina ny trano dia tsy tokony hampiharina amin'izay rehetra tsy kristiana. Ity dia fanambarana fanavakavahana, ary ny tompon-trano dia azo ampangaina amin'ny fandikana ny Lalàna Fair Housing Act.
Ny zo ananan'ny Maryland Tenantanana ny fandriam-pahalemana
§§ 8-203; 8-203.1
Ny mpitsoa-ponenana ao Maryland dia manana zo hiarovana azy rehefa mametraka fiantohana fiantohana mba hanofana ilay trano. Izy ireo dia voaaro amin'ny habetsaky ny fandaozana azy, ny fomba nataon'ny tompon-trano iray hamahàna ny fametrahana, nitaky ny fampandehanana tompon-trano, ary ny fe-potoana ahafahana mamerina izany.
Vola be indrindra:
Ny tompom-pahefana any Maryland dia tsy mahazo alàlana afa-manangona avo roa heny amin'ny hofan'ny vola isam-bolana.
Raha manangona mihoatra noho izany ny tompon-trano, tsy ara-dalàna izany. Ny fitsarana dia afaka manome alalana ny mpitrandraka mihoatra ny avo telo heny noho ny fandaniana mihoatra ny roa volana.
Fikarakarana ny fametrahana:
Ireo tompon-tany ao Maryland dia tsy maintsy mitahiry ny fametrahana filaminan'ny mpiasa ao amin'ny kaonty samihafa izay ho an'ny fametrahana filaminana. Raha mihoatra ny dimampolo dolara ny tahirim-bola, dia tokony hahaliana ny kaonty. Ny tahan'ny zanabola dia tsy maintsy farafahakeliny telo isan-taona farafahakeliny.
Mpitandriamaso notendrena handeha:
Ny lalàna manan-kery eto an-drenivohitr'i Maryland dia mitaky ireo tompon-trano hanao fitiliana amin'ny fitsangatsanganana . Ity fitsirihana ity dia tsy maintsy atao ao anatin'ny dimy andro mialohan'ny hijanonan'ny mpikarakara. Ny tanjon'ity fanaraha-maso ity dia ny fanoratana ny fepetran'ny trano fisakafoanana. Ny tompon-trano dia tokony hampandreny ny mpitrandraka amin'ny daty hisian'ny fisafoana sy ny zo amn'ilay mpitrandraka mandritra ny fanaraha-maso.
Miverina ny fametrahana:
Misy fitsipika manokana ny tompon-trano Maryland no tsy maintsy manaraka rehefa miverina ny fametrahana ny fiantohana fiantohana mpiasa. Ny mpitrandraka dia manan-jo handoa ny fiantohana fiantohana azy ao anatin'ny 45 andro miala. Ny tompon-trano dia tokony handefa izany vola izany amin'ny alàlan'ny paositra voalohany ary tokony hampiditra ny ampahany amin'ny vola naverina tamin'ny tompony.
Raha toa ny tompon-trano efa naka ny fanalana alalana avy amin'ny fametrahana, dia tsy maintsy ampidirin'ny tomponà lisitra ihany koa ny lisitry ny lisitra rehefa hiverina io fametrahana io. Ity lisitra ity dia tokony hampidirina ny fanisana izay efa nalaina ary ny vola dolara isaky ny deduction.
Ny mpitrandraka eto an-toerana Maryland taorian'ny famerenana an-tanindrazana
§§ 8-208.1, 8-208.2
Tsy mahalana ny tompon-trano sy mpandraharaha manana fifandonana. Noho io antony io indrindra, manana lalàna i Maryland izay miaro ny mpitrandraka raha misy tompon-trano iray manandrana mamaly faty ilay mpitrandraka.
Mpitrandraka ara-dalàna izay mety hahatonga ny tompon'ny fahazoan-dàlana hamaly faty:
Ireto manaraka ireto dia antony iraisan'ny ankolafy iray ka mamaly faty amin'ny mpikarakara iray:
- Ny mpikarakara mpitrandraka na mpitrandraka dia nanome taratasy fanamarinana ny tompon-trano na ny sampan-draharaham-panjakana iray mikasika ny fanitsakitsahana ny fahasalamana na ny fandriam-pahalemana amin'ny trano.
- Ny mpikarakara mpitrandraka na mpitrandraka dia nanome fampahafantarana an-tsoratra tamin'ny tompon-trano na ny masoivohon'ny governemanta momba ny fanitsakitsahana ny fatiantoka.
- Ny mpikarakara mpikarakara na mpitrandraka dia nanome taratasy fanamarinana ny tompon-trano na ny masoivohon'ny governemanta momba ny fandikana ny lalàna.
- Ny mpikarakara mpikarakara na mpandraharaha dia nitaraina momba ny lozam-pandrefesana mety hitranga eo amin'ny fitiliana.
- Ny mpitrandraka mpitrandraka na mpandraharaha dia nanao fitoriana momba ny tompon-trano.
- Ilay mpitrandraka dia nijoro vavolombelona tamin'ny fitoriana ny tompon-trano.
- Ny mpikarakara dia nikarakara ny sendika mpitrandraka iray na nandray anjara tamin'ny sendikan'ny mpitrandraka.
Ireo tompon'andraikitra tompon'andraikitra izay azo heverina ho fanamelohana:
- Fampitomboana ny trano fisakafoanana
- Fanapoana ny tolotra ho an'ny mpanana
- Fandrahonana hisoroka ny mpihetraketraka - Famotehana fanesorana
- Famaranana ny fifanarahana fampanofana ho an'ny mpitrandraka
- Fanolanana ny mpanana
- Ny fanovana ny trano fisotroan-drononon'ny mpandraharaha
Rahoviana ny mpampanoa lalàna hamaly faty ?:
Ny mpikarakara dia afaka manandrana manaporofo ny tompon-trano iray manao valifaty rehefa:
- Tranoben'ny tompon-trano iray hisintaka ny mpitrandraka
- Ny asan'ny tompon-trano dia miteraka fahavoazana ho an'ilay mpitrandraka.
Fotoana ho an'ny Lalàna tokony hosaintsainina:
Mba handinihan'ny fitsarana fitsaràna iray mihitsy ny hetsik'ilay tompon-trano hamaly faty, ny hetsika nataon'ny tompon-trano dia tsy maintsy nitranga tao anatin'ny enim-bolana teo amin'ny mpitrandraka iray nanao hetsika iray, toy ny filazana fitarainana momba ny tompon-trano.
Raha voavaha ny Fitsaràna ao amin'ny Court:
Raha toa ny fitsarana ka manatsoaka hevitra fa ny tompon-trano iray dia nanao hetsika fanenjehana, dia azon'ny tribonaly atao ny manolotra ny mpikarakara mandritra ny telo volana, ny saram-pitsaboana ara-dalàna ary ny saram-pandraharahana.
Raha toa ka tsy voavaly ny mpitsara raha tsy misy ny fitsarana:
Raha hitan'ny fitsarana iray fa tsy misy fahamendrehana ny filazan'ny mpikarakara ny mpandraharaha iray, dia azon'ilay fitsarana atao ny manome ny tompon-trano hatramin'ny telo volana, ary ny saram-pitsaboana ara-dalàna sy ny saram-pandraharahana.
Ny Mpitrandraka Mandatehezana Maryland taorian'ny Herisetra an-tokantrano
§§ 8-402, 8-5A-01 hatramin'ny 8-5A-06
Ireo mpitsoa-ponenana izay niharan'ny herisetra an-tokantrano na ireo niharan-doza noho ny fanafihana ara-nofo dia manana zo amina lalàna lalandava ao Maryland.
Famaranana:
Ireo mpitsoa-ponenana izay niharan'ny herisetra an-tokantrano na ny fanolanana an-tsokosoko dia manana zo hampiato ny fifanekena fifanaraham-pananana raha tsy misy ny sazy.
Voamarikan'ny mpanoratra:
Mba hampitsaharana ny fatiantoka, ny mpikarakara dia tsy maintsy manome ny tompon-trano amin'ny taratasy fanamarinana, na amin'ny alàlan'ny paositra na amin'ny alalan'ny fanomezana tanana, ny fanirian'izy ireo hamaranana ny fatiantoka.
Kopia filaminana miaro:
Amin'ny fampahafantarana voasoratra, ny mpikarakara dia tsy maintsy manaporofo ny filazany momba ny herisetra an-tokantrano na ny fanolanana an-tsokosoko. Ity taratasy fanamarinana ity dia tsy maintsy ahitana ny kopian'ny filaharan'ny fiarovana. Ireo niharan'ny herisetra ara-nofo dia tokony hampidirina koa ny dika mitovy amin'ny fandriam-pahalemana izay nomena azy ireo.
30 Days:
Ny mpitrandraka dia hanana 30 andro aorian'ny nanomezana ny taratasy voasoratra mba hampitsaharana ny fandefasana entana hivoaka ny trano fanofana.
Tsy Nanao Fivoarana Tao anatin'ny 30 Andro Ny Mpanjifa:
Raha tsy afaka miala ao amin'ilay trano ny mpitrosa ao anatin'ny 30 andro, dia manana safidy roa ny tompon-trano:
1. Mamaritra ny mpitrosa ho mpangatsiam-bola ary handray fepetra mifanaraka amin'izany mba hanafoanana ilay mpitrandraka. Ny tompon-trano dia azo omena amin'ny fahapotehan'ny fitsarana ho an'ny tompon-trosa.
2. Asehoy fa tsy mila manamboatra sy mamerina ny fe-potoana fanofana tany am-boalohany ny mpikarakara.
Andraikitry ny fampiantranoana:
Ny tompon'andraikitra dia tompon'andraikitra amin'ny fandoavana hofan-trano mandritra ny 30 andro aorian'ny nanomezany ilay taratasy fanamarinana fa hamarana ny fanofana azy ireo.
Zo ny fananana lozam-pifamoivoizana:
Ireo mpikarakara an'i Maryland izay niharan'ny herisetra an-tokantrano na ny fanolanana an-tsokosoko dia mety hanana zo hanova ny toeram-piarovana ao amin'ny tobiny. Mba hanaovana izany dia tsy maintsy misy ny fepetra roa.
1. Ny filaharan'ny fiarovana na ny fandriam-pahalemana dia tsy maintsy milaza fa ny tompon-trosa dia tsy manana zo hiditra ao amin'ilay tarika na tsy maintsy mametraka ilay vondrona raha mbola miaina ao izy.
2. Ny mpitrandraka dia tsy maintsy manome ny tompon-trano miaraka amin'ny filazana an-tsoratra momba ny faniriany hanova ny tranokely.
3. Ny mpitrandraka dia tsy maintsy manaporofo io taratasy fanamarinana io. Izany dia tokony ho dika mitovy amin'ny lamin'ny fiarovana na ny fandriam-pahalemana.
Fotoana hanovàna ny Locks:
Ny tompon'ilay tompon-trano dia tokony hanova ny trano fisakafoanana ao anatin'ny andro iray handraisana ny fandraisana ity taratasy ity. Ny tompon-trano dia tokony hanome ilay mpitrandraka amin'ny fanalahidy vaovao ao anatin'ny 48 ora.
Raha tsy misy ny tompon-trano, ny tompon'andraikitra dia manan-jo hanova ny trano fisakafoanana. Ny mpikarakara dia tsy maintsy manome ny tompon-trano miaraka amin'ny fanalahidy vaovao ao anatin'ny andro iray momba ny fikojakojana ny fiovana.
Zo mandoa vola:
Ny tompon-trano iray dia manan-jo hitaky hetra amin'ny mpandoa hetra amin'ny saram-pandaminana. Ny mpitrandraka dia tsy maintsy mandoa izany sazy izany mandritra ny 45 andro amin'ny fiovan'ny sambo.
Raha tsy nandoa ny karamany tao anatin'ny 45 andro ilay mpitrandraka, ny tompon-trano dia afaka mandoa ity sanda ity ho fampindramana fanampiny na afaka manofa izany vola izany amin'ny tranom-piantohana tompon'andraikitra.
Lalàna momba ny fampindramam-bola madinika any Maryland
Raha tianao ny hijery ny soratra tany am-piandohana ny lalàna momba ny tompon-trano tany Maryland, azafady mba jereo ny mari-pahaizana momba ny fananan-tany Maryland Annotated, Lohateny 8.