Dokam-barotra haharitra ela sy fohy
4 Antony tokony hitazonana ny rakitra
- Ho mora kokoa ny handefa hetra ho anao.
- Ny fananana ny zava-drehetra voarakitra dia hanampy anao hisakana anao tsy hiditra amin'ny deductions, izay hamonjy anao vola.
- Izany dia hanampy anao hahazo antoka fa mametraka fanambarana marina ianao. Raha tokony ny fiheverana hoe, "Heveriko fa nandoavako an'arivony $ 1,000 aho", raha haingam-pandeha haingana, dia ho fantatrao fa nandoa vola $ 850 ianao tamin'ny 17 Jolay.
- Raha toa ka misy ny fanaraha-maso na ny IRS dia manana fanontaniana mikasika ny zavatra amin'ny fiverenanao hetra, dia hanana porofo ianao hamerenana ny filazana anao. Raha tsy manana an'io antontan-taratasy io ianao, dia ho hitanao ny fotoana sy ny vola mitady ny porofo. Ho ratsy kokoa, raha tsy afaka mandray ny tapakila ianao dia tsy homem-boninahitra ny fanambaranao ary mety tsy maintsy handoa haba sy sazy fanampiny aza ianao.
Inona no raketiko tokony hotadidiko?
Ny valiny fohy dia tokony hanaraka ny zava-drehetra ianao! Ny IRS dia fantatra amin'ny fanaraha-maso ny orinasa madinika , indrindra ireo izay mampiseho fahaverezana amin'ny taona manaraka. Fanampin'izany, maro amin'ireo mpiasan'ny IRS no tsy mahatakatra ny fisainana ara-bola izay mihatra amin'ireo mpampiasa vola vahiny, ka mahatonga azy ireo ho mora kokoa hanontany ny fangatahana nataonao.
Mila manana porofo ianao raha manontany momba ny zavatra anananao ny IRS na, na any amin'ny andavanandrom-barotra isan'andro, raha misy mitady hamandrihana.
Ny karazana rakitra roa tokony hotohizanao dia ny firaketana maharitra sy ny firaketana fohy.
1. Records permanente
Ireo no antontan-taratasy izay tianao hijanonana tsy tapitra.
Inona avy ireo ohatra sasany momba ny rakitsoratra tsy tapaka?
Ireo dia antontan-taratasy izay mety sy manan-danja ho anao ankoatra ny taona amin'ny hetra, toy ny:
- Mivarotra ny mpikarakara rehetra.
- Karazana antontan-taratasy ara-dalàna- Vintana, tatitra fanamarinana, fitsangatsanganana fitsarana.
- Ny karazana fahazoan-dàlana rehetra nalainao tao amin'ilay trano.
- Izay rehetra tianao hohajaina - Toy ny fananana na fanatsarana.
- Raha manana ny orinasa misy anao ho LLC , LP , S Corporation na hafa ianao, dia te-hitazona ny rakitsary rehetra mikasika izany.
- Politika fiantohana.
- Loka antontam-bola - Toy ny fitrandrahana.
- Ny hetra amin'ny lasa.
- Lohateny / asa atao.
2. Firafarana fohy
Amin'ny fotoana fohy, tsy miresaka firy volana aho. Te-hitazona ireo antontan-taratasy rehetra izay heverinao ho manan-danja tokoa ianao mba hitaky ny hetra ho an'ny dimy taona farafahakeliny. Hafiriana aorian'io dia miankina amin'ny halalin'ny fampiononana anao. Hanampy anao izany raha toa ianao ka voamarina na resahina.
Inona avy ireo ohatra sasantsasany amin'ny rakitsoratra fohy?
Izay rehetra manisa ny fidiram-bola na fandaniana amin'ity taona ity, toy ny:
- Vidin'ny fandaniana amin'ny raharaham-barotra na ny fananana.
- Ny fandaniana amin'ny fialam-boly - toy ny sakafo hariva na sakafo antoandro ho an'ny mpanjifa amin'izao fotoana izao na mety.
- Zava-bola naloa vola amin'ny banky sy karatra fampiasam-bola rehetra.
- Fitsaboana ara-dalàna / matihanina - Ho an'ny kaonty, mpisolovava, solontenan'ny fiantohana, mpandraharaha.
- Birao amin'ny birao - Internet, laharana telefaona faharoa ho an'ny orinasa, famatsiana birao, fialana birao any an-trano raha manana birao fianarana tokana ampiasain'ny orinasa ianao.
- Rent received.
- Ny fanamboarana natao.
- Fanangonam-bola voaray.- Rehefa misy ny fanofana ny mpitrandraka iray, raha toa ianao ka mitazona ny ampaham-bola, dia tsy maintsy asongadinao izany ho fidiram-bola. Raha mitazona ny sasany aminy handoavana ny fanamboarana ianao, ny vola laninao amin'ny fanamboarana dia heverina ho toy ny fandaniana, izay azonao raisina amin'ny haba.
- Fandaniana amin'ny saran-dàlana ho an'ny raharaham-barotra - toy ny kilaometatra voarafitra ho an'ny hetsika fanolorana
- Nangatahin'ny mpampiasa.
- Karama ho an'ny mpiasa na mpiantoka tsy miankina.
Ahoana no tokony hitazomana ny rakitsorako?
Tokony hitazona kopia nomerika (ordinatera) sy dika mitovy (taratasy) amin'ny rakitsoratra rehetrao ianao.
1. Kopika Digital
Te hampiasa takelaka na programa toy ny Quicken Rental Property Manager ianao mba hitazonana ny fidiram-bola sy ny fandaniana.
Tokony hanao izany ianao raha vao tonga ny fidiram-bola na ny fandaniana. Te hampiditra fampahalalana betsaka amin'ny antsipiriany araka izay tratra ianao:
- daty,
- Time,
- Iza no nomena anao na nandoa anao,
- Ny natioran'ny fidiram-bola na fandaniana
- Vola.
- Azonao atao ihany koa ny mampiditra ny karama na ny vola lany (vola, mari-karatra, carte de crédit, lamandy, etc.).
Ny haavon'ny antsipiriany dia miankina amin'ny rindrambaiko ampiasainao na mamorona anao. Ny programa sasany dia hampifandray mivantana ireo kaontin'ny bankinao ary hanoratra ny vola miditra sy ny fandaniana ho anao.
Na dia misafidy programa tsy dia lafo aza ianao, na mitazona ireo rakitsoratra amin'ny takela-by manokana, dia tokony hanangana firaketana manokana ho an'ny fananana tsirairay, ho an'ny karazana fandaniana isan-karazany, ary ho an'ny karazana karazana fidiram-bola hafa. Ny tanjona dia ny hanangona vaovao betsaka araka izay azonao atao amin'ny fotoan'ny fifanakalozana, mba hahafahanao mametraka mora foana ny tatitra ara-bola amin'ny ho avy.
Ianao dia tokony hamerina azy ireo foana amin'ny CD, amin'ny alàlan'ny fiara mafy orina, ao anaty rahona ary na dia misy dika mitovy aza. Tokony havoaka amin'ny faran'ny volana sy / na ny faran'ny taona izy ireo.
2. Kopia sarotra
Te-hahazo antoka ianao fa manana kopia taratasy misy ireo antontan-taratasy manan-danja indrindra aminao. Raha azo atao, dia te-hitahiry azy ireo amin'ny rafitra famerenam-bidy sasany na ny trano fonenana azo antoka. Raha toa ka tsy afaka mahita iray lehibe ampy ho an'ny rakitra rehetra ianao, dia te-hitazona ireo manan-danja indrindra, toy ny lohatenin'ny trano ao amin'ity boaty ity. Mamaritra ny isan-taona isan-taona ary avy eo mametraka ny rakitra araka ny abidia mba hahitanao azy mora foana.