Inona avy ny adidy ambaratongam-pahefana?
Voalohany, fantaro fa ny adidy amperin'asa dia takiana raha tsy miasa ny mpandraharaha manana mari-pahaizana ara-dalàna. Na dia mety ho antsoina hoe mpanangona vola aza izy ireo, ny zava-misy dia vitsy dia vitsy no ampitahaina amin'izao fotoana izao fa misy mpandraharaha ara-barotra tena miasa amin'ny maha-mpanafatra azy.
Ao amin'ny ankamaroan'ny fanjakana, ny fanao "fampidirana" amin'ny fananan-tany dia maty. Taloha, ny lisitry ny brokerage dia "mpitsikilo" foana amin'ny mpivarotra foana.
Rehefa nitondra mpividy iray ny brokerage iray hafa, dia lasa "mpanelanelana" an'ilay mpivarotra ilay brokerage. Tsy sarotra ny mahita ity olana ity. Ny tena mpividy dia tsy maneho olona na iza na iza, ary ny "mpiasany" dia tena takiana tokoa ny tsy hivadika amin'ny tombontsoan'ny mpivarotra.
Ny sampan-draharaham-pitantanana dia saika nanjavona, miaraka amin'ireo mpividy izay misy solontenan'ny mpandraharaha iray miasa mafy izay tena mahasoa indrindra. Na dia izany aza, tsy dia fahita firy io matihanina io satria "mpitsoka" marina. Izy ireo dia antsoina hoe "mpanelanelana", "mpandrindra", na teny hafa izay tsy midika fa tena mpividy ny mpividy izy ireo.
Ny ankamaroan'ny fanjakana dia namoaka lalàna izay mitaky ny antontan-taratasy voasonia izay mahatonga ny mpandraharaha ho mpanafatra ho mpanafatra. Izany fomba izany dia tsy misy ny tsy fifankazahoana amin'ny zavatra takian'ny mpandraharaha sy ny zavatra andrasan'ny mpanjifa. Teknolojia izy ireo dia "mpanjifa" raha misy fifandraisana eo amin'ny serasera.
Amin'ny ankamaroan'ny toe-javatra amin'izao andro izao, ny mpandraharaha mpanan-karena dia manao zavatra hafa , indraindray antsoina hoe "mpanamora" na "solontena".
Amin'izany, andeha hojerentsika ireo fepetra novana, na andraikitra, ho an'ny toe-javatra "fahafahana misafidy".
- Fiverenana: Fepetra mitroka izany, ka mitaky ny hanatanterahan'ilay mpanafatra foana ny tombontsoan'ny mpanjifa. Tsy misy tombontsoan'ny tsirairay manokana, ny fianakaviana na ny tombontsoa ara-barotra dia afaka mitondra laharam-pahamehana amin'ny tombontsoan'ny mpanjifa.
- Tsiambaratelo: Na dia efa nikatona aza ny fifanarahana iray, dia tsy maintsy miaro mandrakariva ny fahatsapana sy ny tsiambaraton'ny mpanjifany foana ny mpikarakara.
- Famaritana: Ny mpitsidika dia tokony hampahafantatra amin'ny mpanjifa ny fampahalalana rehetra izay manan-danja sy manan-danja. Mba hanampiana ny fanapahan-kevitra raha misy zavatra azo tsapain-tanana, eritrereto: raha manova ny fanapahan-kevitra momba ny fividianana na fivarotana na hanova fifampiraharahana mifototra amin'ny vaovao ny mpanjifany raha toa ka aseho.
- Fankatoavana: Raha mbola tsy ara-dalàna ny fanaovana izany, dia tsy maintsy manao izay tian'ny mpandraharaha ataony ny mpikarakara.
- Fikarakarana sy fahazotoana ilaina: Mahaiza matanjaka ary ataovy tsara ny asa.
- Fanaraha-maso: Soraty ny vola rehetra na ny fananan'ny mpanjifa.
Raha averinao izany dia mora kokoa ny mitadidy ny fampiasana ny fanafohezana ny OLDCAR ho an'ny taratasy voalohany amin'ny adidy tsirairay. Ny maha-solontenana marina azy dia avo lenta kokoa amin'ny fisoloan-tena, ary tsy misy mpandraharaha matihanina dia tokony hampihatra azy ho toy ny mpandraharaha tsy misy fahatakarana tanteraka ny dikan'izany, ary koa ny fankatoavan'ny mpampanao azy.
Fitsaboana raha tapaka ny Fiduciary
Noho izany, inona no mety hataon'ny mpanjifany raha tsy manao araka izay takiny izy?
Rescission:
Raha toa ka mandaitra ny adidy amporisihan'ny mpandraharaha ara-barotra iray, ny tompon'andraikitra dia afaka mangataka ny fitsarana hanafoana ilay fifanekena ary hamerina azy ireo amin'ny satany alohan'ny hidirana amin'ny fifanarahana.
Izany dia mety hampiditra ny fiverenana ny trano amin'ny mpivarotra ary hamerenana ny volan'ny mpividy. Tsy mila manao zavatra tsy ara-drariny momba ny raharaham-barotra izy, fa ny fanitsakitsahana ny adidin'ny mpandraharaha.
Fanenjehana ny Vaomiera:
Tsy misy karama omena alalana amin'ny mpandraharaha ara-barotra izay manitsakitsaka ny adidy amperinasa. Noho izany ny mpiasa dia azo takiana amin'ny famerenana ny vola azony.
fahavoazana:
Ny fanimbana ny adidy amperin'asa ataon'ny mpanangona trano dia mety hanimba ny fitsipiky ny mpanjifany. Raha izany no izy, dia takiana ny hanolorana ny mpanjifany ho an'ireo fahavoazana ireo. Aoka hatao hoe ny mpividy ny mpivarotra amin'ny fananana iray tsy nanolotra tolotra tsara kokoa ho an'ny mpivarotra noho ilay nekeny. Ny mpikarakara dia takiana ny hamerina amin'ny laoniny ny mpivarotra noho ny fahasamihafana amin'ny tolotra ambany sy ambony.
Raha manana mpisolovava ho mpividy trano ianao, dia matetika izy ireo no hilaza aminao fa tsy mila "mpitsikilo" izy ireo. Tsy te hitraka amin'ny andraikitra sivily izy ireo .