- Ny fampiasana ohatra iray amin'ny trano nividianana $ 200,000 ary ny kaomisiona 5,5% neken'ny mpivarotra amin'ny lisitra broker
- $ 200,000 X .055 = $ 11.000 feno iraka.
- Raha raisina ny fandaniana fandoavam-bola amin'ny fandoavam-bola ary ny antsasaky ny 50% azo omena ao amin'ny MLS , ny lisitra broker dia mitazona 50%, na $ 5500.
- Izany toe-javatra izany ihany dia midika fa ny mpividy eo amin'ny mpividy dia hahazo $ 5500.
- Ny splita eo amin'ny mpivarotra sy ny mpitsidika dia miovaova be, fa ny fiheverana ny isa 50% ampiasaina, ny mpanafika amin'ny brokerages roa dia mahazo antsasaky ny komisiona, na $ 2750 isaky ny tsirairay.
Ny ohatra dia ny fomba tsotra sy tsotra ary mbola ampiasaina miaraka amin'ny isan-isan-jatony isan-tsokajiny amin'ny ankamaroan'ny brokerages real estate. Ny fisarahana nomena ao amin'ny MLS, izay midika hoe ny isan-jaton'ny lisitry ny broker dia hizara amin'ny brokerage mitondra ny mpividy, dia tsara fanamiana amin'ny 50%. Saingy, ny fisarahana amin'ny brokerage eo amin'ny broker sy ny mpanafika dia tena miovaova, ary azo apetraka amin'ny fomba maro:
- Ny mpandraharaha vaovao dia mety homena kely isan-jato mba hanampiana fanampiana lehibe ilainy amin'ny famerenam-bidy.
- Ny mpamokatra ambony indrindra dia matetika afaka mifampiraharaha lehibe kokoa ho an'ny tenany manokana, anisan'izany ny fizarana hatramin'ny 90% amin'ny tranga sasany.
- Indrindra indrindra amin'ny mpamokatra ambony, mety misy fifampiraharahana avo lenta kokoa ho setrin'ny haino aman-jery madinika na minisitera fanampiana omen'ny brokerage.
- Ny modely fanolorana 100% dia manolotra ny solontenan'ny komisiona ho takalon'ny vola isam-bolana ho an'ny sehatra birao, dokam-barotra ary tolotra hafa.
- Ny rafitra sivily mitambolimbolina dia manolotra sombin-tsigara kely ambara-pahatongan'ny vola dolara iray isaky ny komisiona, avy eo dia mihamitombo ny fisarahana amin'ny mpividy ary indraindray mitsambikina ho 100% avy hatrany.
Amin'ny maha-mpandraharaha tsy miankina amin'ny modelim-pividianana varotra, ny mpandraharaha dia mitantana ny kaontiny sy ny orinasa, na dia mety handoa vola ny dokam-barotra amin'ny dokam-barotra na ny sara-drakitra arakaraky ny fifanarahana fifanarahana amin'ny mpandraharaha. Na dia faran'izay lavitra aza ny modely ampiasain'ny orinasa, dia misy ny tsikera nataony. Ny tsikera matetika dia mifantoka amin'ny tsy fisian'ny fampiofanana sy ny vola lanin'ny brokerages ho an'ny fampandrosoana ny mpizara. Modely ara-barotra izany, izay mahatonga azy io ho sarobidy ho an'ny brokerage ho entina amin'ny mpizara vaovao efa nahazo alalana, izay ahafahan'izy ireo manamboatra na manapaka amin'ny orinasa tsy misy vidiny amin'ny mpividy. Ireo izay mitsikera ity modely ity koa dia milaza fa ity tsy fahampian'ny fanohanana ara-bola sy ny fandaniana fandaniana ho an'ny fampiofanana dia mamela ireo mpikaroka vaovao mifantoka mafy amin'ny fandraisana ny fifanarahana sy ny komisiona, ary ny mianatra bebe kokoa sy ny manompo ny mpanjifa tsaratsara kokoa.
Ny aterineto dia nanokatra ny boaty informatika ho an'ny trano, ahitana toerana maro ahafahan'ny mpanjifa mikaroka ireo toetra voatanisa. Ny mpampiasa Aterineto ihany koa dia afaka mahita lozam-barotra maimaimpoana izay manolotra ny zava-drehetra avy amin'ny fihenam-bidy mivantana ho an'ny mpividy sy mpividy. Mazava ho azy, io fitomboan'ny fifaninanana io dia miteraka faneriterena tsindry amin'ny komisiona, ary ny orinasa sasany dia efa manomboka manolotra toerana azo vidiana ho an'ireo mpiasa.
Ny salaires dia mety ho dolara dolara mahazatra, na mety hisy ny fikatsahana ny fahafaham-po amin'ny mpanjifa, izay matetika voamarina amin'ny karazana fanadihadiana karazana aorian'ny fanakatonana ny fifampiraharahana. Ny brokerage hafa dia manolotra karama fototra sy tombontsoa kely isaky ny famaranana. Ireo modely fanonerana ireo dia manampy ny tetik'asa matihanina mba hampivelatra ny fihetsiky ny serivisy mifantoka kokoa amin'ny mpanjifa, satria tsy dia misy loatra ny fanerena hanao fifanarahana sy ny kaomisiona hitazonana ny faktiora voaloa amin'ny vola. Mazava ho azy, mila mpanafana ampy ny mpividy mba handoavana karama amin'ny alàlan'ny fe-potoam-piasan'ny orinasa. Ary, hisy ny tsindry kokoa amin'ny mpividy mba ahafahana mivarotra ny fantsom-piara, satria ny vola dia mivoaka isam-bolana amin'ny karama.
Misy "modely" momba ny fandraharahana any ivelany, saingy niady mafy izy mba hahazoana toerana eny an-tsena. Ny antony iray dia ny mpitsoka iray dia tsy maintsy manana ny fankatoavan'ny mpividy mba hiditra amin'ny serivisy ho an'ny saram-pitaterana na fanonerana ora.
Mety manohitra ny fitsipiky ny fanjakana sasany izany, fa betsaka kokoa amin'ny hoe sarotra ho an'ny mpikarakara ny hahazo mpividy mba hanaiky ity modely ity raha tsy hoe efa mahomby ny mpikarakara. Ny modely ara-barotra momba ny fandraharahana dia mihabetsaka kokoa amin'ny brokerages amin'ny tompona / mpitsabo iray. Na, mampiasa ity modely ity ny tompona, ary vonona ny haka ny mpiasan'ny orinasa ary hametraka ny orinasa brokerage amin'ny toro-hevitra sy ny modely amin'ny vidin'ny mpanjifa.
Ho an'ilay mpanafatra vaovao, na olona mijery trano tena izy, dia mbola saribakolin'ny komisiona izy io. Ny fahombiazana amin'ny ankapobeny dia mitaky vola sasan-trosa mba handoavana ny faktiora ao an-trano mandritra ny vanim-potoana hiantsoana ny raharaham-barotra ary vitsy ny fifanarahana.