Toe-draharaha iray mamaritra ny andraikitry ny Agents sy ny zon'ny mpanjifa
Express Agency
Ny sampandraharaha misahana Express dia noforonin'ny fifanarahana am-bava na fifanarahana an-tsoratra eo amin'ny tale sy ny mpikarakara. Izany dia maneho ny fikasany haneho azy ho an'ity solontenam-panjakana ity.
Ao amin'ny tranom-bakoka, ny orinasa dia amboamboarina amin'ny alàlan'ny fifanarahana voasoratra amin'ny mpivarotra na fifanarahana amin'ny mpividy iray amin'ny mpividy. Ny fanjakana sasany dia manaiky fifanarahana am-bava, saingy ny ankamaroany dia tsy.
Fahalalana misimisy
Azo atao ihany koa ny mamorona fifandraisana amin'ny masoivoho amin'ny hetsika ataon'ireo antoko.
Raha misy mpandraharaha manana trano fanangonam-bola mandray andraikitra amin'ny ankapobeny ny mpandraharaha iray, nefa tsy nanao sonia fifanarahana iray, dia mety ho heverina ho mpitsikilo amin'ny alàlan'ny maso ivoho izy. Amin'ny alalan'izany famantarana izany, raha manontany ny mpanolo-tsaina ny toro-hevitra na ny hetsika izay mahazatra ny ao amin'ny birao, dia azo atao ny mamorona masoivoho iray.
Ny fanjakana sasany dia namorona lalàna manokana izay manambara fa tsy misy ny fahafahana misafidy raha tsy misy fifanarahana momba ny serivisy. Izany dia manampy amin'ny fisorohana ny fidirana an-tsokosoko.
Aza lasa mpanafika roa tsy fantatra
Ao amin'ireo firenena izay tsy namoaka ny safidin'ny masoivoho, raha manana solontenan'ny masoivoho ianao miaraka amin'ny lisitry ny mpanjifanao, mitandrema amin'izay ataonao raha miara-miasa amin'ny mpividy liana amin'io lisitra io ianao. Voalohany, mila mamoaka ny sata ho an'ny mpividy ianao ary tsy manatanteraka andraikitra izay midika fa ianao koa no mpitsikilo azy ireo.
Ny fomba itondrana azy ankehitriny
Ny fahazoan-dàlako dia mihantona any Nouvelle-Meksika, fa nahazo lisansa broker tany Texas sy Colorado ihany koa aho taloha.
Firenena maro no manana antontan-taratasy sy famoahana izay manohana ny " brokerage transaction ", na antsoina amin'ny anarana hafa, ny solontenan'ny mpividy na mpivarotra tsy misy "fikambanana." Ny teny hoe mpandraharaha ara-barotra dia mahalana dia midika fa mbola amin'izao andro izao.
Noho izany, afaka mandray lisitra aho ary tsy ho mpanelanelana amin'ny mpivarotra, ary izany indrindra no nataoko.
Ny hany fotoana nipoiran'ny fanontaniana momba ny fahafahana misafidy dia mpividy na mpivarotra iray raha toa ka miara-miasa amin'ny mpisolovava na mpitsara. Noho ny antony maromaro, nanintona azy ireo tamin'ny tranokalako aho. Tsy tian'izy ireo ho mpilalao izy ireo noho ny andraikitry ny besinimaro .
Ny famoahana voka-barotra dia mametraka ny mpanjifan'ny mpitrandraka mety hampidi-doza ny asan'ny mpiasany. Noho izany, raha manao zavatra tsy mety na manao fahadisoana aho, dia ho tompon'andraikitra ihany koa ny mpanjifako. Fantatr'ireo mpanao lalàna ireo fa tsy tiany izany loza izany, na dia fantany aza fa nanaraka tsara ny fitsipika aho.
Rehefa niara-niasa tamin'ireo mpividy aho, dia niasa ho toy ny mpividy broker foana, tsy mpitsikilo velively. Efa saika tsy nangataka mihitsy izy ireo, ary namoaka mazava tsara ny adidiko amin'ny mpanjifanay ny governemantanay. Eto izy ireo dia mivantana avy amin'ny lalàna:
A. Fahamarinana sy fahamendrehana araka ny voalazan'ny fepetra voalazan'ity fizarana ity;
B. ny fanarahana ny lalàna mifehy ny fananan-tany, ny fanjakana ary ny federasiona ary ny lalàna manohitra ny fanavakavahana, ny lalàna momba ny lisansa momba ny fananan'olon-tsolika any New Mexico ary ny fitsipika mifehy ny fananan-tany, ary lalàna sy fitsipika hafa ao an-toerana, fanjakana ary federaly;
C. fanatanterahana ny fifanarahana rehetra natao tamin'ny mpanjifa na ny mpanjifany;
D. fanampiana ho an'ny mpividy na mpanjifan'ny mpampiasa amin'ny fanatanterahana ny fifanakalozana, raha tsy misy ny fifanarahana amin'ny orinasa na ny mpanjifa amin'ny hafa, anisan'izany:
- fampisehoana ny tolotra na fanolorana rehetra mifanohitra amin'ny fe-potoana; ary
- fanampiana amin'ny fanarahana ny fepetra sy ny fe-potoana amin'ny fifanekena ary amin'ny famaranana ny fifanakalozana; raha tsy manome ny serivisy, torohevitra na fanampiana voafaritra ao amin'ny paragrafy (1) sy (2) ao amin'ny andininy D amin'ny 16.61.19.8 NMAC, ny mpividy na ny mpanjifany dia tsy maintsy manaiky an-tsoratra fa ny mpikarakara dia tsy manantena ny hanome ny tolotra, toro-hevitra na fanampiana toy izany, ary ny mpikarakara dia hanambara ny fisian'ny fifanarahana tahaka izany amin'ny alàlan'ny fanoratana amin'ny mpampindram-bola hafa tafiditra amin'ny fifanarahana;
E. Fanekena avy amin'ny mpikarakara fa mety misy raharaha mifandraika amin'ny raharaham-barotra izay ivelan'ny mpikarakara ny mpampindram-bola na ny fahaiza-manao amin'ny fahaiza-manao, ary ny mpividy broker na ny mpividy broker dia manolotra fa ny mpanjifa na ny mpanjifa dia mitady torohevitra matotra momba ireo raharaha ireo;
F. Fanatanterahana ny vola na fananana rehetra omen'ny mpikarakara;
G. Famelabelarana an-tsoratra amin'ny mpanjifany na ny mpanjifany ary ny mpikarakara hafa mifandraika amin'ny fifanakalozan-drivotra mety mahaliana ny mpampindram-bola ao amin'ny fifanakalozan-kevitra, ka anisan'izany ny:
- Ny fifandraisana ara-brokety rehetra nosoratana tamin'ny mpividy dia manana antoko hafa amin'ny fifanakalozana na;
- Ny tombontsoa na ny fifandraisana ara-barotra amin'ny raharaham-barotra, na ny an'ny tena manokana, na ny fianakaviana izay ananan'ny mpampanao amin'ny transakta;
- fifandraisana hafa momba ny brokerage misy ao New Mexico;
H. Famoahana an-tsoratra momba ny zava-misy ara-materialy rehetra izay fantatry ny mpividy broker na mpividy broker momba ny fananana na ny fifanakalozana, na momba ny fahaiza-manao ara-bola avy amin'ny antoko eo amin'ny transakta mba hamenoana ny fifanarahana; Ny zava-misy ara-materialy tsy mitaky faneriterena dia tsy mampiditra ny fampahalalam-baovao voarakitra ao amin'ny lalàna mifehy ny fonenana ara-barotra federaly na ny lalàna meksikana momba ny zon'olombelona;
I. ny fikojakojana ny fampahalalana miafina izay voavolavola nandritra ny fifandraisana misy eo amin'ny maso ivoho raha tsy ny fampahafantarana dia ny faneken'ny mpanjifany teo aloha na takian'ny lalàna;
J. Raha tsy misy ny fanomezan-dàlana nosoratana ho an'ny mpanoratra, ny mpividy broker na ny mpividy broker dia tsy hamoaka ny mpanjifany na ny mpanjifany mandritra ny fifampiraharahana izay efa nanoloran'ny mpanjifany na mpanjifa azy taloha fa hanaiky ny vidin'ny varotra fa tsy ny fangatahana na ny vola voatanisa amin'ny fananana ; fa ny mpividy mpanjifany na mpanjifany dia efa nilaza fa handoa latsa-danja kokoa noho ny vidiny natolotra tamin'ny tolotra an-tsoratra; ny antony manosika ny mpanjifany na mpanjifa amin'ny fivarotana na fananana fananana; fa ny mpanjifany na ny mpanjifany na ny mpanjifany na mpividy azy dia hanaiky ny fepetra fampanan-kevitra afa-tsy ireo izay atolotra; na fampahalalana hafa nangatahana tamin'ny alàlan'ny fanoratana nataon'ny mpikarakara ny mpividy na ny mpanjifa na ny mpanjifany mahafeno fepetra mba hijanona ho tsiambaratelo, raha tsy hoe angatahan'ny lalàna izany.
Izany dia mikarakara izay mety ho azon'ireo mpanjifako.