Ahoana no handalinana ny fitsapana lava volo amin'ny fividianana entana
Inona no atao hoe fifanarahana varotra?
Ny fifanakalozam-barotra amin'ny fitaovam-piadiana dia fifanakalozana eo amin'ny antoko roa izay manana fifandraisana manokana na fianakaviana.
Ny fifanakalozam-bola dia voatokana (amin'ny atiny) avy amin'ny fifandraisany manokana. Ny fifanakalozam-barotra amin'ny fitaovam-piadiana dia azo ampiasaina mba hisorohana ny fisian'ny fifandonana mahaliana na ny fihazonana ny fifandraisana "fandraharahana" ka noho izany tsy misy fiantraikany ny fifandraisana manokana.
Ity misy fomba tsara hijerena ny fifampiraharaham-barotra amin'ny fitaovam-piadiana: Tsy tokony hisy ny antoko iray hanana tombony amin'ny vokatry ny fifampiraharahana amin'ny antoko hafa. Ny mifanohitra amin'ny fivarotana fitaovam-piadiana dia antsoina hoe fifanakalozan-tanana. Teny mahafinaritra. Mampiseho io olana io - raha toa ny sambon-kery, ny fifampiraharahana dia tsy mifandanja satria miara-miasa mba handraisany antoko iray.
Fivarotana fitaovam-piadiana amin'ny trano
Amin'ireny fotoana fividianana sy fivarotana henjana ireny dia noraisina tsara kokoa ny fividianana trano. Ny fifanakalozam-barotra amin'ny fitaovam-piadiana dia takiana amin'ny fifanarahana amin'ny fananan-tany mba ahazoana antoka fa ny trano dia amidy amin'ny lanjany ara-barotra, fa tsy amin'ny vidin'ny vidiny ambany.
Raha ny marina, ny Fannie Mae dia mitaky ny fampidinana ny fifanakalozam-barotry ny fitaovam-piadiana amin'ny fividianana fohy, mba hisakanana ny olona ao amin'ny fianakaviana na ny mpandraharaha tsy miankina amin'ny fanaovana fifanarahana manokana. Ny fanambaràna dia mitaky ny antoko mba hanamafy fa tsy misy dikany miafina na fanekena manokana ao amin'ny fivarotana ary tsy misy fianakaviana, fanambadiana, na fifandraisana ara-barotra eo amin'ny mpivarotra sy ny mpivarotra.
Ny fanitsakitsahana io fanambaràna io dia heverina ho toy ny hosoka hosoka.
Fiatrehana fiara sy lozam-pifamoivoizana
Ohatra iray hafa amin'ny hoe mety ho sarotra ny fifanakalozana eo amin'ny fianakaviana na ny namana eo amin'ny sehatry ny hetra. Ny fifanakalozana ara-barotra eo amin'ny reny sy ny zanaka, ohatra, dia mety ho heverin'ny IRS tsy ho lava-tànana raha tsy afaka manaporofo izany ny antoko. Raha heverin'ny IRS fa ny "fifanarahana" dia tsy tokony hoeritreretina fa ny tetibolam-panjakana dia tsy manara-penitra.
Tena sarotra ve ny manao asa fitoriana any an-trano?
Tim sy Karl zafiny dia nanana fifandraisana nahitana fitaovam-piadiana rehefa niasa tao amin'ny orinasam-pianakaviana izy ireo izay niara-nananany. Tsy niresaka momba ny raharaham-barotra tao an-trano izy ireo ary nifanerasera tamin'ny mpiara-miasa fa tsy ray sy zanaka.
Tena marina ve izany? Angamba. Mety tsy izany. Ny fitantanana raharaham-pianakaviana dia mitondra olana maro samihafa, izay sarotra kokoa amin'ny fifandraisana akaiky eo amin'ny antoko - tompony sy mpiasa. Saingy misy fomba ahazoana antoka fa ny fifanarahana dia mifampiraharaha amin'ny halavan'ny tanana.
Ny fomba hahazoana antoka fa manana fiaramanidina mitam-baratra ianao
Raha toa ny fifanarahana iray "mandroso", ary ny antoko iray dia manapa-kevitra ny hitory, ary misy ny fanontaniana raha ny fifanarahana dia ny arm's-length, ny zavatra mety ho ratsy.
Na, raha toa ka mety hijery ny fijerin'ny IRS ny fifampiraharahana, tokony hanana antontan-taratasy ianao fa ny fampitahana dia eo amin'ny halavan'ny tanana. Te hanalavitra ny fisehoan-javatra mahaliana anao ianao.
Soso-kevitra sasantsasany amin'ny fanaovana antoka fa ny fifampiraharahana ara-barotra dia fitaovam-piadiana:
- Mitadiava fanadihadiana mahaleotena. Raha mividy na mivarotra trano iray ianao, dia fenoy ny fananan-tany . Raha mividy na mivarotra orinasa ianao dia mahazo tombana amin'ny fandraharahana. Dia miaraha aminy.
- Mitadiava mpanelanelana tsy miankina . Mitadiava mpisolovava na mpikarakara ho an'ny antoko roa ary avelao ny mpisolovava ny ankamaroan'ny fifampiraharahana.
- Azonao an-tsoratra izany. Ataovy an- tsoratra ny fifanekena. Tsy misy fifanarahana amin'ny tanana na fifanarahana. Ataovy azo antoka fa ny singa rehetra ao amin'ilay fifanarahana dia voatanisa. Tsy tokony hisy clauses miafina na fahatakarana am-bava.