Ireo izay nisafidy ny handoa ny tenany ho mpanolotsaina ara-barotra dia nanangana ny fampiharana azy:
- Manolora tolotra a-la-carte ho an'ny mpividy sy mpivarotra isaky ny ora
- Fandefasana entana ho an'ny birao mialoha ny vidin'ny vidiny
- Manolora tolotra fanampiana toy ny fanampiana amin'ny adin-tany momba ny hetra, tombombarotra ara-barotra amin'ny fiantohana ary ny hafa
Ahoana no maha tsara izany ho an'ny mpanjifa?
Manana fahafaha-manao zavatra be dia be ny mpanjifa amin'ny fisafidianana ny sehatra ilainy.
Raha misy mpividy na mpivarotra mihevitra fa afaka mandray andraikitra sasantsasany mifandraika amin'ny fampisehoana trano , fifanarahana fifanarahana na zavatra hafa, dia afaka mifidy ny handoa ny mpanolotsaina ara-barotra ho an'ny serivisy izay ilainy.
Izany dia afaka mamonjy ny mpividy na mpivarotra vola be, satria ny tena mpanolotsaina tsy manao asa maimaim-poana, toy ny CMAs maimaim-poana, fampisehoana maimaim-poana, sns. Izany dia midika fa ny mpivarotra dia afaka mampidina ambany kokoa ny lisitry ny komisiona ary ny mpividy dia afaka mahazo credits / 'Nokaramaina ho an'ny tolotra omena ny famaranana.
Ahoana no maha tsara izany ho an'ny mpanolo-tsaina ny trano ?
Ny tena mpanolotsaina ara-barotra dia hahazo karama amin'ny asa rehetra. Tsy manakarena ny tenany izy ireo amin'ny fanomezana ny tolotra toy ny CMA, ny mpividy mpividy mba hijery ireo toetra, sns.
Ny toro-hevitra momba ny fananana ara-barotra dia afaka manokatra riaka fidiram-bola vaovao , toy ny fanampiana ireo tompon-trano hifaninana amin'ny sanda ara-barotra, ny lanjany ny trano hivarotana ho FSBO, na manampy ny FSBO hanatona ny famaranana rehefa manana mpividy.
Ny loharanom-baovao hafa momba ny raharaham-barotra momba ny fananana trano dia miara-miasa amin'ny mpampiasa vola. Ireo dia mpividy sy mpivarotra amperinasa izay hanaiky fomba iray hanavotana ny vidin'ny transaction ary hampitombo ny fiverenany amin'ny fampiasam-bola.
Ahoana no anaovana an'izany ho an'ny mpivarotra ?
Ny mpivarotra iray dia afaka mifidy ny modely momba ny toro-làlana ary mandoa ampahany amin'ny saram-petitra lisitra miakatra.
Ity no fanonerana tsy azo aloan'ny tompon'andraikitra amin'ny asa aman-draharaham-panjakana mba hanao ireo lisitra rehetra ireo, izay tsy misy na inona na inona raha tsy misy ny lisitra:
- Mandray tsikombakomba momba ny tsenam-barotra sy ny vidin'ny vidiny
- Ny fananana ny sary sy ny fampisehoana virtoaly voaomana sy napetraka anaty aterineto
- Momba ny zava-drehetra atao amin'ny lisitra fananganana izay tsy mety na oviana na oviana raha tsy mivarotra izany
Aorian'ny fandoavam-bola ho an'ny serivisy, ireo mpivarotra dia afaka mandoa ny vidiny isam-bolana na vidiana ho an'ny fifanarahana fifanarahana sy ny fanakatonana ny tolotra.
Ahoana no iasany amin'ny mpividy ?
Raha te hividy vola amin'ny fividianana trano iray ny mpividy iray, indrindra fa ny mpampiasa vola manao raharaham-barotra maro , dia afaka misafidy ny modely amin'ny toro-hevitra. Izany dia mamela azy ireo hisafidy:
- Mandoa ora isam-bolana
- Mitadiava ny fananany tsy misy fanampiana
- Aloavy ny mpanolo-tsaina ora isaky ny serivisy entana
Amin'ny fampiasana ity fomba ity, ny mpanolotsaina dia mandoa ny fotoanany / asa ary ny mpividy dia afaka mitahiry vola. Raha mandoa vola izy ireo, dia heken'ny mpividy / hanakombona ny komisiona mpividy rehetra amin'ny farany, satria efa efa nandoa ny asany izy ireo.
Ny Logic of Real Estate Consulting
Ny fananana ny fomba fiasa matihanina manana tombam-bidy hampidirina amin'ny latabatra amin'ny fifanakalozana ara-barotra , dia afaka manamboatra ny fampiharana azy ho toy ny mpisolovava na mpanao kaonty ny mpanolotsaina iray.
Manolotra ny ankamaroan'ny fotoanantsika sy ny fahaiza-manaony isika ato amin'ity sehatra ity ho tetikady ara-barotra . Firy ny isan'ny CMA no nataonao? Firy ny entona mandany ary firy ora firy no tsy mandany mampiseho ny fananan-trano sy ny tsy fanaovana raharaham-barotra?
Miasa amin'ny tsy fitovian-kevitra isika. Inona ny dikan'izany? Na dia misy mpisolovava maro aza haka tranga mikasika ny tsy fandoavan-ketra amin'ny vola nefa raha mandresy izy ireo, dia handinika ny tranga izy ireo ary hanapa-kevitra amin'ny alàlan'ny tanjaka sy ny fahombiazan'ny fandresena. Isika, etsy ankilany, manao fitsidihana maimaim-poana sy tombatombana an-trano fotsiny ho tombon-tsoan'ny fifaninanana ho lisitra miaraka amin'ireo mpiasa maro hafa . Be loatra ny maro amin'izy ireo dia ezahan'ny ezaka. Miara-miasa amin'ireo mpividy ihany koa isika izay mety tsy ho matotra amin'ny fividianana azy ireo. Farafaharatsiny ilay mpisolovava dia mahalala fa te-handeha any amin'ny fitsarana izy ary handresy.
Izany dia lojika loatra manome ny mpanjifanao, ny mpividy na ny mpivarotra, ny fahafahana mizara ny risika ary mamonjy ny vola mifanaraka amin'izany. Raha misy mpividy na mpivarotra mandoa ny ora hanaovantsika azy amin'ny fifanarahana amin'ny alàlan'ny famaranana, ary ny fifanarahana dia mianjera amin'ny fanaraha-maso, ny mpanolotsaina ara-barotra dia mbola mividy fotoana ho amin'ny toeran'ny famaranana. Raha ny lojika, ny mpanjifanay dia manana fientanam-po mba hiseho mivantana amin'ny famoahana azy ary te-hanakatona ny fifanarahana.
Avy eo dia misy foana ny mpanolotsaina mahafinaritra izay manonitra ny fotoanany sy ny fahaizany rehetra, manome kely na tsia, ary mankafy ny fomba fiainany mifanaraka amin'ny fahalalany sy ny fahaizany.
Nahoana no tsy mahazo tombony amin'ny toerany ny fanatsarana trano?
Tsotra fotsiny, tsy takatry ny mpividy fa mandoa ny tolotra omen'izy ireo izy ireo ankehitriny eo ambanin'ny rafitry ny komisiona ankehitriny. Izy ireo ihany no mahita vola miditra amin'ny fifampiraharahana izay mety hipoaka ary tsy maintsy hanomboka izy ireo.