Fantaro ny dikan'ny MLS sy ny fomba ampiasan'ny AIDS
Ny MLS tsirairay dia manana ny lalàna sy fepetra manokana. Raha toa ny mpandraharaha rehetra, ny fitsipika dia araky ny fitsipika navoakan'ny National Association of Realtors®.
Amin'ny fampiasana ireo fepetra henjana momba ny angon-drakitra sy manome fitsipika momba ny fanolorana fanonerana ho an'ny mpampindram-bola hafa, ny MLS no fiara lehibe indrindra ho an'ny ankamaroan'ny trosa fananana amin'ny taona.
MLS Associations
Tsy dia misy marina tokoa ny isan'ireo fikambanana MLS, ary miangona tsy tapaka izy ireo ary tapatapaka. Ny loharanom-baovao iray dia mitatitra hoe: "Misy fikambanana / drafitra miisa 1.400 eo an-toerana izay samy mifehy ny fomban'ny MLS eo an-toerana, ary ny fikambanana 54 avy amin'ny Realtors® izay misy ny boards eo an-toerana.
Mpitondra amina toeram-pivarotana dia manatevin-daharana ny MLS mba hizarana trano hividianana lisitra fampahalalana miaraka amin'ny mpivarotra hafa. Tena mandaitra izany, satria ny mpividy rehetra dia mila mpikaroka maro araka izay azo atao mba hahita ny lisitr'izy ireo ary mitondra mpividy izay liana. Ny fitsipiky ny MLS dia manondro fa ny mpampindram-bola dia manondro ny isam-panafitr'ilay kaomiseran'ny lisitra omen'ny mpivarotra izay hizara amin'ny mpikambana broker iray izay mitondra mpividy mahomby.
Fahalalana ny fampahalalana
Ny lisitry ny lisitry ny MLS dia heverina ho marina indrindra amin'ny antsipiriany momba ny fananana ao amin'ny Internet na any an-kafa. Izany dia vokatry ny lalàna izay ampiharina tsy misy hatak'andro, eny fa na dia ny manasazy mpikambana izay tsy mifanaraka amin'ny rafitra sy ny fitsipika anatiny.
- Fahatontosana - lisitra vaovao tokony hiditra ao anatin'ny fe-potoana voatondro. Ny famatsian-tsakafo dia entina raha misy mpikambana tsy miditra amin'ny lisitry ny lisitra feno amin'ny daty. Amin'ny ankapobeny dia 24 ka hatramin'ny 48 ora aorian'ny fifanekena ny lisitra.
- Fahamarinana - amin'ny lala-mitafo eo amin'ny lalana sy ny toerana misy azy, ny fikambanana MLS dia maniry ny hitazona mari-pahaizana ambony amin'ny fampidirana vaovao.
- Sary - Ny kalitao sy ny isa dia matetika ampiasaina, na dia miovaova kely aza io.
Amin'ny ankapobeny, ny famandrihana MLS IDX, Internet data Exchange sy finday finday dia heverina fa ny marina indrindra sy ny zava-mitranga ankehitriny, tsara kokoa noho ny toerana lehibe tahaka an'i Zillow sy ny hafa.
Fitarainana sy fifandirana
Ny MLS dia mandidy ny fanelanelanana, ny fitsaratsaram-pahefana na ny fifandirana eo amin'ny mpikambana. Miezaka ihany koa izy ireo ny ho toerana voalohany amin'ny fitarainan'ny mpanjifa, satria ny ambaratonga manaraka dia ny birao fahazoan-dàlana an'ny fanjakana. Ny MLS ao an-toerana ihany koa dia manana komity etika mba handrenesana fitarainana avy amin'ny mpikambana momba ny fitsipiky ny hafa. Ny komity dia maheno ny andaniny fifanolanana sy fitsipika momba ny toe-draharaha. Olana maro no miady amin'ny kaomisera.
Ny famolavolana tanjona - Ity dia hevitra iray izay manapa-kevitra hoe iza no mpanome vola dia ny antony voalohany mahatonga ny fidiran'ny mpanjifa amin'ny fifanakalozana. Raha lazaina amin'ny teny hafa, ary rehefa mitranga matetika, iza no nahazo an'io mpividy io ho amin'ny fifanekena mba hividianany trano?
Nampitombo ny toe-draharaha ny Internet. Mandeha mankany amin'ny tranokala ny olona ary mitady lisitra an-trano, ary mety hiantso na handefa mailaka ny mpizara lisitra izy ireo hamaly fanontaniana momba ilay trano.
Any aoriana, raha mitondra mpividy ity mpividy ity satria misy mpiara-miasa aminy amin'ny fikarakarana trano, dia mety hilaza ny mpikarakara lisitra fa ny fifandraisana voalohany dia nahatonga azy ireo ho "antony miteraka".
Ny komity etika dia hijery ny zava-misy amin'ny ankapobeny ary ao anatin'ny sehatry ny olona nanao ny zavatra ary oviana izy ireo no nanao izany. Amin'ny ankapobeny, raha mamaly fanontaniana iray momba ny trano ny zava-drehetra mitranga amin'ny mpizarazara lisitra, ny solontenan'ny mpividy dia homena ny komisiona. Ny MLS eo an-toerana dia fitaovana goavana ho an'ny fampiroboroboana ny trano famarotana.