Fitaovana tsotra amin'ny famolavolana 8829
Ny fanalan-jaza tsotra dia azo atao. Voarara amin'ny $ 1,500 isan-taona izany, miorina $ 5 metatra toradroa, hatramin'ny 300 metatra toradroa.
Ny tanjon'ity safidy ity, hoy ny IRS, dia ny hampihenana ny taratasy sy ny fandefasana enta-mavesatra amin'ny orinasa madinika.
Ahoana no ahafahana mahafeno fepetra ho an'ny fanatanjahantena ara-barotra ao an-trano?
Mba hahafahanao manefa ny fandaniana ho an'ny trano fandraisam-bahiny, dia mila manaporofo ianao fa mampiasa ny toerana tsy tapaka sy amin'ny raharaham-barotra. Tsy maintsy asehonao ihany koa fa io toerana io no toeran'ny raharaham-barotra (karazana IRS iray manokana).
Avy eo, mila manisa ny habetsahan'ny toerana iankinan'ny biraonao ianao. Mitadiava habaka malalaka malalaka ho an'ny tokantranonao rehetra ary manorata ny isan-jaton'ny toerana avoakan'ny birao fandraharahanao. Ohatra, raha manana birao 150 metatra toradroa ianao ary 1200 metatra toradroa ny tranonao, ny biraonao dia mitaky 12.5% amin'ny habaka ao an-tokantranonao.
Ny fomba fanatanterahana ny fanatanterahana ny Birao mahazatra ao an-trano
Ny tompona trano fandraisam-bahiny dia notakiana tamin'ny fanatontosana ny Fomban- tany 8829 mba hikajikajy ny fidiran'ny trano fandraisam-bahiny.
Anisan'izany ny:
- Fomba maro ahafahana manadihady ny sehatry ny fandraharahana any an-tokantrano , ho an'ny isan-jaton'ny lahatsora-ponenan'ny kianja manontolo na amin'ny isan-jaton'ny habeny.
- Fanolorana ny fandaniana mivantana, toy ny loko, wallpaper, ary ny fandaniana hafa mifandray mivantana amin'ny raharaham-barotra. Ireo fandaniana ireo dia azo raisina amin'ny 100%. ary
- Fandaniana indraindray, toy ny fampiasam-bola, hofan-trano, na hetra ara-barotra. Ireo fandaniana indraindray dia notakiana mba horaisina amin'ny toerana voatondro, matetika ny isan-jaton'ny lahatsora-ponenana an-tokatrano. Raha ohatra ka, raha ny 10% -n'ny efitrano fandraisam-bahinin'ny tokantrano dia 10% amin'ny totalin'ireny fandaniana indraindray ireny.
Ahoana ny fomba fiasan'ny Simplified Calculation Method
Ny famenoana tsotra dia natao amin'ny famenoana ny zana-bolana azo avaozina amin'ny toerana fandraharahana an-trano amin'ny fampiasana sanda voatondro. Ny horonan-tsary azo avaozina dia tsy maintsy mbola hihaona amin'ny 'fitsipika tsy miovaova sy manokana' ary ho toeran'ny toeram-piasana.
Mba hahazoana ny deduction tsotra, ny habaka dia tokony tsy mihoatra ny 300 metatra toradroa. Ny tahan'ny ankehitriny dia $ 5, noho izany ny fandaniana ankehitriny ny $ 1500. Ny toetoetra dia hohadinoin'ny IRS tsindraindray.
Ny fidiram-bola ao amin'ny biraon'ny tokantrano tsotra dia tafiditra ao amin'ny tatitra momba ny hetra ara-bola madinika (Schedule C) . Ny torolalana ho an'ny Schedule C dia ahitana takela-takelan-tsafidy tsotra izay mety hanampy anao amin'ity kajy ity.
Hevitra manan-danja amin'ny fahatakarana ny tombanana vitsivitsy
- Azonao ampiasaina ny fanitsiana tsotra kokoa na ny fametahana amin'izao fotoana izao amin'ny fampiasana ny Form 8829, na inona na inona miteraka deduction lehibe kokoa.
- Raha mampiasa ny fomba tsotra ianareo dia tsy afaka manarara ny fandaniana mifandraika amin'ny fampiasana ara-pandraharahana ara-barotra an'io trano io mandritra ity taona hiasana ity. Anisan'izany ny fidiram-bola sy ny haba.
- Raha mampiasa ny safidy tsotra ianao, dia tsy afaka manombantombana ny ampahany amin'ny tranonao ampiasaina amin'ny raharaham-barotra. Fa ny tombontsoa fidiram-bola, ny haba ara-barotra, ary ny famoizana aina dia mbola azo lazaina momba ny fiverenan'ny hetra ara-potoana ao amin'ny Schedule A (deduziona voatokana). Ireo deductions dia tsy ilaina alaina amin'ny fampiasana manokana sy ny orinasa, araka izay takiana amin'ny fomba mahazatra.
- Tsy maintsy ekena ny fepetra takian'ny raharaham-barotra momba ny raharaham-barotra "tsy tapaka sy tsotra" amin'ny raharaham-barotra. Raha toa ka tsy mahafeno ireo fepetra roa ireo, dia tsy azo alaina amin'ny fandaniam-bola ny birao.
- Ny fandaniam-bola hafa tsy miankina amin'ny orinasam-pianakaviana, toy ny dokam-barotra, ny fitaovana, ary ny karama, dia mbola mbola manjavona tanteraka, toy izany ihany koa ireo fandaniana ireo ho an'ny tompon'andraikitra rehetra tsy manana trano.
- Ny habetsaky ny deduction dia tsy afaka mihoatra ny vola miditra amin'ny orinasa; Amin'ny teny hafa, ny deduction dia tsy azo ampiasaina hamoronana fandravana ara-barotra amin'ny tanjona hetra.
- Raha toa ka manana orinasa maherin'ny tokantrano mifandraika amin'ny trano iray ianao, dia tsy maintsy mampiasa ny vahaolana tsotra ho an'ny orinasa rehetra.
Ahoana ny fomba fiasa tsotra hampiasaina amin'ny karazana asa?
Ny deduction dia miasa toy izany na ny safidy manara-penitra na tsotra.
Ny tompon'ny tompona tokantrano sy ny tompona orinasa tokana dia ahitana izany deduction rehefa manefa ny hetrany amin'ny orinasa C miaraka amin'ny fiverenan'ny hetrany.
Ny mpiara-miombon'antoka amin'ny fiaraha-miombon'antoka dia mety afaka mandray ny tombantomban'ny fandraharahana any an-trano (voady na marimaritra iraisana) ho toy ny fandaniana tsotra sy tsy ilaina omena alalana amin'ny fiaraha-miasa.
Ny orinasa S orinasa dia mety afaka mandray ny deduction, saingy sarotra izany. Hamarino amin'ny mpanafaka anao.
Ny tompon'ny orinasa miasa amin'ny maha-mpiasa dia mety afaka mandray ny vola aloa amin'ny mpiasa raha takian'ny mpampiasa izany.
Zavatra sarotra izany; Aza mandray an'io deduction io raha tsy miresaka tsara amin'ny mpandraharaha matanjaka anao.
Tokony hitondra ny fepetra tsotra ve aho?
Maro ireo tompona trano fandraisam-bahiny no tsy mandray tombontsoa amin'ny fampiasana ny biraony ao an-trano, satria (a) ny sarotra dia sarotra dia sarotra ny manao fahadisoana, ary (b) mino izy ireo fa mitombo ny fihenan'ny fidiram-bola mety hiteraka fanaraha-maso. Raha toa ka ny safidy tsotra dia mety tsy manome ho an'ny deduction avo lenta, dia azo antoka fa manatsotra ny dingana ary mety hahatsapa ny handray izany safidy izany raha toa ka ny habetsaky deduction dia akaiky ny isa navoakan'ny Form 8829.
Disclaimer: Tsy ny tanjon'ity lahatsoratra ity na ity tranonkala ity no manome torohevitra momba ny hetra na toro-hevitra. Eo am-pandinihanao raha handefa na hametra ny fidiran'ny trano fonenana na ny deduction handray, dia ifanakalozy hevitra ny safidinao amin'ny mpanolotsainao. Tsy mitovy ny toe-javatra tsirairay, ary tsy ny tanjon'ity lahatsoratra ity na ity tranonkala ity, hanome torohevitra momba ny hetra na toro-hevitra.
Ny fampahalalana dia azo avy amin'ny drafitry ny vola IRS 2013-13