Ahoana ny fomba ahafahana manatanteraka ny famerenana ny tranokala momba ny asa
Amin'ny karazana orinasa rehetra, mety ho azonao atao ny mividy ny trano fonenana an-trano ho toy ny fandaniana hetra.
Ity deduction ity dia mety ho azo atao raha mpiasa ianao na raha tompon'ny orinasa ianao. Ny dingana voalohany dia ny mamantatra raha mahafeno ny fepetra takiana ianao.
Raha te hihaona amin'ny fitsapana amin'ny kalitao dia tsy maintsy mifanaraka amin'ny fepetra maromaro ny toeram-pandraharahana ao an-trano:
- Voalohany, io toerana fandraisam-bahiny io dia tsy maintsy toerana misy anao . Raha ny tokantranonao no hany tokana ahafahanao manao raharaham-barotra, mora ny milaza fa io no toeram-piasanao. Raha manao raharaham-barotra avy any an-trano ianao ary avy any amin'ny toerana hafa (birao iray, angamba), ny lanjany manokana sy ny fotoana laninao amin'ny toerana tsirairay. Izany dia raisina an-tanandehibe amin'ny raharaha, noho izany dia miresaha amin'ny mpanafaka anao raha tsy azonao antoka.
- Faharoa, ary ny fepetra manan-danja indrindra azonao atao dia ny manefa ny fandaniana any amin'ny birao, dia ny habetsaky ny fanambaranao dia tokony ampiasaina na amin'ny fotoana tsy ampoizina. Midika izany fa tsy afaka manao zavatra hafa ianao ao amin'io toerana io na oviana na oviana, ary tokony hampiasainao izany amin'ny fotoana tsy tapaka.
Karakarao ny tranokalan'ny birao
Ny dingana faharoa amin'ny fametrahana fidiram-bola any an-trano dia ny manombana ny efitranon'ny birao ao an-trano mba hampihenana ny fandaniana amin'ny fandaniana, afaka mampiasa ny fomba isan-jato (famaritana ny sarin'ny efamira an-tokotanin'ny efamira misy ny efamira manontolo) na raha toa ka mitovy daholo ny efitrano rehetra, Zarao ny isan'ireo efitrano ampiasaina amin'ny raharaham-barotra amin'ny isan'ireo efitrano.
Tsy mila mampiasa efitrano iray manontolo ho an'ny biraonao ianao; Tsy maintsy esorina fotsiny io faritra io amin'ny fampiasana hafa ary asehoy fa ampiasaina manokana ho an'ny tanjona ara-barotra.
Rehefa avy nanapa-kevitra ianao fa mahafeno ny fepetrao ary manonitra ny toerana misy anao, dia tsy maintsy ampidirinao ny mombamomba ny fiverenanao hetra. Ny fomba sy ny toerana hidiranao ity fampahalalana ity dia miankina amin'ny karazan-tseninao ary raha toa ka tompon'ny orinasa na mpiasa ianao.
Fandraharahana mampiasa ny Fandaharam-potoana C ho an'ny fandaniam-bola
Raha mampiasa ny Fandaharam-potoana C ianao mba hamaritana ny hetran'ny orinasa, azonao atao ny mampiasa ny Fomban-tsoratra 8829 mba hanisana ny deduction of your office home. Ny tompona tompona tokana sy tompona tokana ao amin'ny LLC ihany no afaka manefa ny hetran'ny fandraharahana amin'ny Schedule C.
Ankoatr'izay, ny fandaniana biraon'ny trano an-tsokosoko ho an'ny tompon'ny orinasam-pandraharahana ao amin'ny Tovana C dia voafetra; Tsy afaka mamorona fandraharaham-barotra miaraka amin'ireto fandaniana ireto ianao.
Vakio bebe kokoa momba ny fomba fampiasana ny Form 8829 mba hamahana ny fandanian'ny biraon'ny fonenanao.
Mpiasa / mpiandraikitra ny orinasa
Raha orinasa orinasa na orinasa S ianao , ary manamboninahitra ao amin'ny orinasa ianao dia karamaina amin'ny mpiasa. Ny mpiasa dia afaka manapaka ny fandanian'ny birao sasany raha toa ka:
- Ny fampiasanao raharaham-barotra ny tranonao dia natao ho an'ny mpampiasa anao, ary
- Tsy manofa ny ampahany amin'ny tranonao any amin'ny mpampiasa anao ianao ary mampiasa io ampahany amin'ny tranonao io ho an'ny tanjona ara-barotra.
Ny "fahazoana mpampiasa" fitsapana dia tsy fitsipika mazava; Miankina amin'ny toe-javatra izany. Saingy, amin'ny ankapobeny, ny mpampiasa dia mitaky ny fampiasana ny biraon'ny tokantrano ary sarotra ny manaporofo raha manana birao eo amin'ny toeram-piasana ny mpiasa. Raha ny orinasanao no miorina ao an-trano, dia tokony ho tsara ny manaporofo fa ny fandaniana ao amin'ny biraon'ny fonenanao dia azo alaina.
Mety ho azo atao ny manaisotra ny fandaniana amin'ny fampiasana ny orinasa ao an-tranonao ho mpiasa an-tsitrapo S, saingy sarotra izany. Ny tanjona tsara indrindra dia ny miresaka amin'ny mpandraharaha matanjaka anao.
Fiaraha-miasa amin'ny fiaraha-miasa / Multiple-member LLCs
Raha ny orinasa orinasa na orinasa maromaro na orinasa (orinasam-piaraha-miasa) dia mety ho azonao atao ny manefa ny fonenan'ny biraon'ny tokantrano mitovy amin'ny mpiasa amin'ny orinasa.
Hoy ny IRS:
"Azonao omena alalana hividianana ny vola tsy maintsy omena anao sy ny saram-pandrenesana nomena anao amin'ny anaran'ny fiaraha-miasa (anisan'izany ny fandaniana kalitao amin'ny fampiasana ny orinasa an-trano) raha toa ka takiana ianao handoa ny fandaniana amin'ny fifanarahana fifanarahana."
Ho an'ny mpiasa sy ny mpiara-miasa
Ny mpiara-miasa sy ny mpiara-miasa dia afaka mitaky fandaniam-bolan'ny fividianana fonenana ho an'ny fandaniana manokana, amin'ny fampiasana ny Fandaharam-potoana A amin'ny fiverenan'ny hetran'ny hetra ho an'ny tsirairay. Vitsy kokoa ny deductions raha oharina amin'ny tompon'ny orinasa manao fangatahana amin'ny Schedule C.
William Perez, Torolàlana ho an'ny fandaminana ny fandoavana hetra, dia milaza fa, amin'ny maha-mpiasa anao , dia mety ho afaka hampidina isan-jato amin'ny hofan-trano na ny fampindramam-bola ianao, raha toa ka tsy voavidy amin'ny orinasa ianao.
Mba hanampiana anao hamantatra ny fandanian'ny birao ao an-tokantrano dia azonao atao ho mpiara-miasa na mpiara-miasa, IRS Publication 587: Fampiasana ny Business Home dia misy asa izay mitondra anao amin'ny dingana mamaritra izay azonao atao ao amin'ny Fandaharam-potoana A.
Raha mila fanazavana bebe kokoa momba ny fampiasana ny orinasa sy ny biraonao
- IRS Tax Topic 509: Fampiasana ny trano
- IRS Publication 587: Fampiasana ny tranonao
- Toromarika momba ny famolavolana 8829-Ny fandaniana amin'ny fampiasana ny tranonao (PDF)
Disclaimer: Ny fampahalalana ao amin'ity tranonkala ity dia natao hanomezana fijery ankapobeny momba ny lohahevitra, miaraka amin'ny loharanom-baovao fanampiny azonao atao. Ny mpanoratra dia tsy CPA na mpisolovava ary ity fampahalalana ity dia tsy natao ho toro-hevitra ara-dalàna. Tsy mitovy ny toe-javatra rehetra. Alohan'ny handraisanao fanapahan-kevitra momba ny hetra, jereo amin'ny mpanolotsainao,
.