Maneho trano ho an'ny mpividy tranom-barotra tsikelikely

by James Kimmons

01 - Manao Fivoarana Mahomby ve Ianao?

Hatramin'ny fanadinadinana voalohan'ny peta-drindrina ho an'ny fanokafana ny varavaran'ny fiara dia efa nanao drafitra tsara ve ianao ho an'ny andro fanehoana anao? Asehoy azy ireo ny lisitry ny FSBO sy ny lisitry ny MLS amin'ny fifanarahana fifanarahana amin'ny mpividy? Azonao tsara ve ny fepetra takian'izy ireo? Efa nanao fanaraha-maso farany ny hetsiky ny MLS vao haingana ve ianao mba hahazoana antoka fa mbola ao an-tsena daholo izao ny tokantrano anio ary miaraka amin'ny vidiny anananao?

Aza manomboka tsy mety, ataovy ny fandaminana nataonao mba hahitana fahombiazana amin'ny andro.

02 - Fantaro ny lalana ary aza ho very

Na dia tsy maintsy mitondra ny làlana manontolo androany ianao aza, azonao antoka fa azonao atao ny mandray ny lalan-dàlana mivantana indrindra isaky ny trano. Ny mpanjifanao mpividy dia manasa anao ho manam-pahaizana manokana ao amin'ilay faritra sy ireo lisitra voatanisa ao. Aza manimba ity fiandrasana ity amin'ny alàlan'ny fiara tsy afaka mahita lalana iray izay efa teo nandritra ny folo taona na mihoatra.

03 - Manaova fampahafantarana rehetra momba ny mombamomba anao sy ny mpividy anao

Tsy misy zavatra toy izany raha be loatra ny fampahalalam-baovao rehefa maneho trano ho an'ireo mpividy trano. Raha tsy noho ny antony hafa, raha manana zavatra toy ny planina eo amin'ny planeta, ny takelaka fanadihadiana ary ny antontan-drakitra, dia ho afaka hamaly fanontaniana izay azony anontaniana ianao.

Raha ny fotoana voalohany amin'ny fizarazarana, ny fampahalalana sy ny fanekem-panazavana sasany avy amin'ny fizarana dia mety ho zavatra lehibe iray ao amin'ny kitapony. Manana ny sangan'asanao ianao ary tokony hanana ny dika mitovy aminy amin'ny solosaina sy penina izy ireo amin'ny fandraisana an-tsoratra. Na dia sarintany misy ny faritra ho azy ireo aza dia mety hahasarika azy.

04 - Mitandrema ary ambarao ny fidiranao amim-piravoravo

Indray mandeha aho dia naneho trano, ary na dia nandondona sy nanambara ny tenako aza aho, dia nanokatra varavarana fandriam-bidy mba hitadiavana zatovo iray narary tany an-trano aho. Ny hafa dia gaga tamin'ny tompon-trano iray tao amin'ny akanjony misy kafe. Ataovy azo antoka ny mandondona mafy ary manambara ny fanatrehanao amin'ny fidirana, na dia lazaina fa lavitra aza ilay mpangalatra.

Indray mandeha dia nanao ilay feo mahazatra hoe "Hello, Realtor!" Aho. fanambarana ary henon'ny "Hello". Tsy niditra aho. "Miarahaba, mampihomehy!" indray ary ny "Hello". Tena parrot mahery izy.

Amin'ity lohahevitra ity, tsara ihany koa ny mankany amin'ny varavarana, mandondòna ary mahazo fidirana mialoha ny mandeha an-tongotra. Raha misy tompona na mpikarakara ao an-trano, dia tiany ho fantatr'izy ireo fa eo ianao vao mahita anao amin'ny varavarankely ao an-tokotaniny.

05 - Voafandrika ve ny Valin'ny Sokatrao?

Miaraka amin'ny olana lehibe dia ny ankamaroan'ny MLS lockbox ankehitriny dia manana fepetra takiana fa ny vaovaon'ny fidirana dia manavao isam-bolana, isan-kerinandro na isan'andro. Ataovy azo antoka fa vonona ny hampiasainao.

Soraty na asolo ny batteries ary ento ireo olona ireo amin'ny fotoana rehetra. Somary mahamenatra ny tsy hiditra amin'ny lisitry ny fanalahidy.

Na dia eo am-panaovana izany aza isika, dia avereno ao amin'ny paosinao ny lakilasy na kitapo amin'ny fehikibo mialohan'ny hidiranao. Mandao azy ao an-trano ianao ary manakana ny andro iray manontolo.

06 - Manala ny satroka fifampiraharahanao ary manaova ny toro-hevitra momba anao

Tsy manaiky raha tianao, fa ny anjara asanao dia ny hanamora ny toerana misy ny fananana, manolotra azy ireo amin'ny mpanjifanao mpanjifa ary hamaly ny fanontaniany / hanao fikarohana mba hanampiana azy ireo handray fanapahan-kevitra. Ny anjara asanao dia TSARA tsy hivarotra azy ireo .

Raha maheno mpikaroka na mpitoraka blaogy mitaraina ianao fa maro ny "fifandraisany" latsaka alohan'ny famaranana, dia mety ho "teknika fanakatonana" be loatra no ampiasaina ary efa mahatsikaritra "fanenenan'ny mpanjifa" izy ireo. Misy karazana fomba maro azon'ny mpividy mampifanaraka amin'ny fifanarahana iray nefa tsy milaza fotsiny hoe "Nanosika ahy mafy dia mafy ary nanova ny eritreritro."

Ireo foiben'ny maso dia mahita io fanontaniana io matetika; "Mitarika ny mpividy anao ve ianao amin'ny alàlan'ny trano mampiseho ireo endri-javatra, sa avelao fotsiny izy ireo hahita ny lalany ary hijanona ao ambadik'izy ireo?" Raha manambara ny mpividy anao fa tiany ianao hitarika azy ireo, dia ataovy izany. Raha tsy izany, dia mety hankasitraka ny fanatrehanao izy ireo hamaly fanontaniana tsy misy fanehoana loatra. Raha efa namolavola fifandraisana tsara ianao dia mety ny fanehoan-kevitrao, na izany aza, tsy mila tia na tsy tia ny tokantrano ianao.

Mazava ho azy fa ny olana dia mety ho hitanao. Ny arina eo amin'ny rindrina na ny ety, ary koa ny bobongolo na ny rano famantarana dia zavatra tokony hampiavaka azy. Mety mbola tia ny trano izy ireo, saingy mila mijery sy manara-maso ireo zavatra ireo izy ireo raha mikasa hividy.

07 - Raha tsy mandefa azy ireo, mitazà ny mpividy amin'ny làlana

Toe-trano maro dia feno "zavatra" tena mahaliana. Mora kokoa amin'ny mpividy sasany ny mijery sary, tranokely ary zavatra hafa tsy ao an-trano.

Ilainao ny mitazona ny fandaharam-potoanao sy ny mpividy anao ao amin'ny "trano" mody, fa tsy ny "zavatra" mode. Iray fomba mahomby hanesorana azy ireo amin'ny efitrano iray izay azon'izy ireo tsara dia ny manalavitra azy ireo any amin'ny efitrano hafa ary manao antsojay toy ny hoe "Wow, trano tsara tarehy ity!"

Tsara ihany koa ny mamela ny mpividy entana hahafantatra fa manana fandaharam-potoana ianao ary mila mihetsika hatrany. Raha tena liana izy ireo, dia azonao atao ny mangataka azy ireo raha te hanomana fampisehoana hafa mba hahafantarana bebe kokoa momba ny fananana.

08 - Ny lalana tokony hizorana

Aza hadino ny miala ao an-trano araka izay hitanao. Midika izany fa tokony hovohana sy hikatona ny varavarana izay misokatra raha toa ka mikatona izy ireo. Ataovy azo antoka fa mihidy ny varavarana ivelany rehetra.

Raha misaraka ny mpividy mandritra ny fitsidihana, ary tsy afaka miaraka amin'ny olon-drehetra ianao, dia mandehana any an-trano rehefa mivoaka izy ireo ary manao fanamarinana farany ny varavarana sy efitrano rehetra. Ny hany fotoana nanaovan'ny mpanelanelana an'habakabaka maro tamin'ireny fotoana ireny dia rehefa nisy mpividy iray izy ireo ary ny iray kosa nanidy ny varavarana mba hijery ny efitrano fandriana. Raha tsy manaraka azy ireo ianao amin'ny farany, dia afaka mamela trano tsy azo antoka ianao.

09 - Diniho ny fampisehoana andro sy mametraka fanontaniana

Naseho an-trano na trano ianao, ary nitandrina tsara ianao mba hiditra tsara sy hamaha azy ireo rehefa lasa ianao. Namaly fanontaniana be dia be ianao ary navoaka kely. Aza manantena fa ho tsaroanao daholo ny zava-drehetra, na ny mpividy anao dia manana eritreritra mitovy amin'ny trano iray tahaka ny fony izy ireo tao anatiny.

Mihoatra ny kafe, na ao anaty fiara, mandehandeha amin'ireo trano tsirairay ary mahazo ny heviny ary angamba ny "tsia" farany amin'ny tsirairay. Anontanio raha misy fanaraha-maso ny trano manokana tiany hataonao. Angamba mety te hijery indray ny iray amin'izy ireo izy izao, ary afaka manomana fitsidihana fiverenana mitsidika.

Ataovy ity famerenana ity rehefa tsy mihetsika ianao ary afaka mandray marika. Raha manaraka ny sary manampahaizana manokana momba anao ianao, dia soraty foana ny fampahalalana manan-danja ... izany no andrasan'ny mpanjifanao.