Ny zava-misy anefa dia mety ho kely ny tombony azo avy amin'ny fivarotana ny trano fonenanao-raha toa izy ireo matotra.
Ny fijerena ny fananan-tany sy ny inflation
Ny zavatra voalohany tokony hodinihina dia ny fankasitrahana an-tokantrano eo amin'ny lafin'ny fiakaran'ny vidim-piainana.
Mety ho gaga ianao raha mahatsapa fa mety ho takatry ny vidim-piainana ny fankasitrahana ny tranonao. Tena marina izany raha tsy miaina ao amin'ny tsenan-tsakafo maizimaizina. Maheno tantara fankasitrahana mampihetsi-po isika any amin'ny faritra sasany ao amin'ny firenena, saingy ny ankamaroan'ny olona dia mividy trano any amin'ny faritra izay mety tsy handiso fanantenana isan-taona amin'ny ankapobeny.
Tamin'ny volana septambra 2007, araka ny Banky Reserve an'ny St. Louis, ny vidim-pivarotana mediana amin'ny trano vaovao novokarina tany Etazonia dia $ 240.300. Tamin'ny volana Septambra 2017, io isa io dia nahatratra $ 319 700. Na izany aza, rehefa mampiasa tarehimarika maromaro mampiasa ny US Inflation Calculator ianao, dia mihalalina ny sasany amin'izany fankasitrahana izany. Raha mahita $ 79.400 ho fankasitrahana ny olona, ny sandan'ny fankasitrahana dia akaiky ny 33.648 $.
Mbola tsy ratsy toy izany hatramin'izao. Raha ny marina, ny sandan'ny tokantranonao dia nitombo mihoatra ny 30.000 $. Nefa aoka tsy hohadinoinay ny vidiny.
Ny fananana trano dia tonga amin'ny vidiny fanampiny
Ankoatr'izay, mila manaisotra ny saram-pandraharahana momba ny tokantrano avy amin'ny tombony azonao.
Aleo lazainareo hoe mahazo antoka ianao amin'ny $ 250,000 amin'ny taham-pahavitrihana eo amin'ny 3.92 isan-jato. Ao anatin'ny 30 taona, araka ny filazan'ny Google momba ny fampindramam-bola, ianao dia handoa $ 175.533 amin'ny fahalianana. Na dia ankasitrahan'ny tokatranom-pifaneraseran'ny $ 30,000 isaky ny folo taona aza ny tokantranonao (totaling $ 90,000), dia mbola tsy ampy ny fanonerana ny tombotsoa azonao amin'ny trosa.
Ary ny tombotsoa azonao dia tsy ny hany vidinao. Tadidio fa mandoa hetra amin'ny ankamaroan'ny fanjakana ianao. Ny karajia fampindramam-bola ho an'ny Mpisambotra ho an'ny mpianatra dia ahitana ny kajy momba ny hetra. Raha toa ka mitentina 1.5 isan-jato isan-taona ny hetra aloanao dia afaka mahita ny fandoavana hetra amin'ny $ 117,000 ianao mandritra ny 30 taona. Ary tsy midika izany fa mitombo ny fitomboan'ny hetra - arakaraka ny itiavanao ny trano ny vidiny, koa ny hetra aloanao.
Marina fa afaka manofa ny sasantsasany amin'ny saram-panananao amin'ny fiverenanao hetra, fa ny deduction dia tsy manan-danja mitovy amin'ny karama. Mety hampidina ny fidiram-bola sy ny hetra raisinao, fa tsy amin'ny dollar-for-dollar fototra. Ankoatr'izay, araka ny fikambanana Taxation, dia eo ho eo amin'ny 30 isan-jaton'ny tokantrano no mizara. Raha toa ianao ka anisan'ireo izay manavaka, dia tsy hahita tombony momba ny hetra aloanao ianao.
Ny fandaniana hafa mifandraika amin'ny tompon-trano dia ahitana ny fikojakojana sy ny fanamboarana, ary koa ny fiantohana tompon-trano. Azonao atao ihany koa ny mividy fiantohana fiantohana raha toa ka latsaky ny 20 isan-jato ny fandoavanao. Amin'izao fotoana iainanao izao mandritra ny am-polony taona ireo vola ireo, ankoatra ny fiantohana ny fidiram-bola sy ny haba fananana, dia mety ho kely aza ny sombintsombiny na dia kely aza ny tranonao.
Ahoana Raha Tsy Mamono Ianao?
Tiantsika ny mieritreritra fa ny tsenam-barotra dia tsy maintsy miakatra hatrany. Na izany aza, araka ny hitantsika teo anelanelan'ny taona 2007 sy 2009, ny trano dia afaka mamorona bubble toy ny tombony hafa. Ny famotehana ny bubble real estate dia namorona toe-javatra iray nahatonga an'arivony maro ho very vola be. Raha azonao atao ny mitaona ny vidin-tsolika, dia mety tsy ho very mihitsy ianao.
Na izany aza, raha voatery mivarotra ianao mandritra ny fianjerana amin'ny tsenam-barotra, dia tsy betsaka loatra ny azonao atao mba hiarovana ny zava-misy. Azonao atao ny mamarana ny vola very ao an-tranonao, ankoatra izay efa nandoavam-bola, haba sy vidiny hafa.
Ahoana ny fividianana azy?
Mazava ho azy, satria tsy lavorary ny fampiasam-bola rehefa mividy, dia azo atao ny manamarika fa mety tsy ho vahaolana ny manofa trano. Raha ny marina, rehefa mandoa vola avy amin'ny fividianana entana ianao dia farafaharatsiny hanatsara ny fahamarinanao ao an-tranonao.
Rehefa manofana ianao dia manampy ny tompon-trano hanorina ny hasambarana.
Na izany aza, tsy midika izany fa tokony hialana amin'ny fandaniana rehetra ny trano. Miankina amin'ny tsenanareo, ny fanofana dia mety ho safidy tsara, na dia tsy midika akory izany fa tsy manangana fitoviana.
Marina indrindra izany Raha mipetraka any amin'ny faritra misy vidin'ny trano avo ianao, ary azonao atao ny manofa kely raha oharina amin'ny vola lany vola isam-bolana, ny fikojakojana, ary ny fandaniana hafa. Tsy vitan'ny hoe mitahiry vola amin'ny vola isam-bolana ianao, fa afaka mampiditra ny fahasamihafana eo amin'ny tsena ary mety hahatsapa fankasitrahana bebe kokoa noho izay azonao nalaina tamin'ny fampiasanao trano.
Teo anelanelan'ny volana novambra 2007 sy novambra 2017, ny S & P 500 dia nahazo fiverenana mitentina 9,672 isan-jatony, manitsy ny vidim-piainana. Aleo lazaina fa mety handany $ 1.100 isam-bolana ianareo mba hipetrahana ao an-trano mandritra io fotoana io, fa kosa mipetraka ao amin'ny trano iray misy latsaky ny vidin'ny $ 700 isam-bolana. Raha nampiasa ny fahasamihafan'ny $ 400 eo anelanelan'ny fampiantranoana sy ny fividianana isam-bolana ianao mandritra ny 10 taona, ny sandan'ny fampiasanao dia $ 83,587.81.
Misy ihany koa ny hoe ny fandraisana dia midika fa tsy mandany vola be ianao raha toa ka voatery hivarotra ny tranonao mandritra ny fihenan-javatra iray. Amin'ny lafiny iray, raha miezaka mijanona ao an-tranonao ianao ary mitaona ny zava-mitranga any an-tsena sy ny fihenan-trano, dia afaka manorina fitoviana ampy ao an-tranonao ianao fa azo ampiasaina mandritra ny fisotroan-dronono. Na dia tapaka fotsiny aza ianao (na na dia very aza ianao amin'ny ankapobeny) ao an-tokantrano, dia mety ho fiara tsy mataho-bola izay manana fahafahana hanome anao renivohitra be dia be rehefa mivarotra.
Mety ho toeram-ponenana koa izy io mba hividianana tsy misy fisotroan-dronono mandritra ny taona fisotroan-dronono (mety mbola mila hividianana hetra eto an-tany ianao), na afaka mampiasa fividianana fanodinana ianao mba hahazoana ny lanjany mba hanakanana ny elanelam-bidy fidirana amin'ny fisotroan-dronono. Tsy hahita ireo safidy ireo ianao rehefa manofa.
Rehefa mividy trano dia fampiasam-bola
Raha tokony hijery ny trano fonenanao voalohany toy ny fampiasam-bola ianao dia diniho ny antony antony hividianana azy. Angamba tianao ny toerana iray hiantso ny anao manokana, hanangona ny fitoviana, ary hametraka ny fakany ao anaty fiarahamonina. Izany no antony tsara hividianana azy rehetra! Raha adika izany, raha mieritreritra ianao fa hanana fomba fiainan'ny finday bebe kokoa, dia mety hahatsapa kokoa ny hofaina, na dia tsy manangana ny fitoviana aza ianao. Raha toa ka manao fepetra hafa hanomanana ny hoavinao ianao dia mety ho safidy azo iainana ny fandaniana, arakaraka ny tsena eo an-toerana sy ny tanjonao iainana maharitra.
Farany, raha te hanova ny tranonao ho fampiasam-bola marina ianao dia mila manao zavatra hafa fa tsy miaina ao anatin'izany. Ny fikarakarana azy rehefa mandroso na mampiasa azy ianao mba hahazoana vola amin'ny Airbnb dia mety ho fomba hahitana marina ny fiverenana ao an-trano.
Saingy raha miaina ao ianao dia aza manisa azy amin'ny famerenana famerenam-bola goavana.