9 Fanontaniana Manontany ny Tenanao Mandraisa Asa
1. Ny trano fananananao trano akaikin'ny tranonao ve?
Ny kilaometatra marobe eo anelanelanao sy ny fanananao fananana , ny fahasarotan'ny fitantanana. Raha any Illinois ny toeram-ponenanao voalohany ary any Florida ny hofanao, dia ho sarotra aminao ny hahita mpikarakara , handaminana ny fitarainana mipetraka , hamaly haingana ny toe-javatra mety hitranga, hikarakarana ny olana momba ny fikolokoloana , ary hahazoana antoka fa ny hofan-trano dia nangonina ara-potoana.
Ny fotoana handefasana anao hiditra ao amin'ilay trano ary ny vidin'ny fananana dia hanampy ihany koa. Amin'ny toe-javatra toy ireny, ny manofana mpitantana tsara ara-barotra dia afaka mahatsapa ary tena mahavonjy vola.
2. Firy ireo vondrona misy anao?
Koa satria ny isan'ireo vondrona izay azonao dia mitombo ihany koa ny andraikitrao. Ny mpitory bebe kokoa anananao, ny olana momba ny fikojakojana , ny fitarainana, ary ny fahabangan-toerana izay tsy maintsy hiatrehanao. Ankoatr'izay, raha ampitahaina amin'ny toetra maro samihafa ny taranjanao, dia mbola handany fotoana bebe kokoa amin'ny fitantanana ny vola tsirairay avy amin'ny fananana tsirairay, ary koa ny famindrana ara-batana amin'ny fananan-tany mba hifehezana ny olana.
3. Firy ny fanandramanao manana fitantanana ny fananana?
Raha te-hampiasa vola amin'ny fananana trano ianao, saingy tsy fantatrao ny zavatra voalohany momba ny fitantanana ny trano, ny fanofana mpitantana manana traikefa dia mety ho safidy tsara ho anao. Ny fianarana rehefa mandeha dia mety ho lafo be.
Ho an'ny mpampiasa vola iray izay vao manomboka, ny fampidirana ny mpanao ratsy tsy mety na ny fandaniana fotoana lava hamenoana ny fahabangan-toerana dia afaka mihinana haingana amin'ny fidiram-bola.
Ny fahadisoana toy ny voampanga amin'ny fanavakavahana satria tsy azonao ny lalàna Fair Housing , na ny maha-slum lord raha tsy mahazaka ny hafanana amin'ny fotoana, dia mety hitarika ny famoahana ny fampiasam-bola.
Zava-dehibe ihany koa ny manamarika fa ny fampidirana mpitantana trano ratsy dia mety hanimba ny fampiasanao.
Izany no antony maha-zava-dehibe ny fanaovana ny fikarohana ary amin'ny sehatra fitaratry ny tantsaha raha toa ka manapa-kevitra ny hiresaka ny iray dia mety aminao.
4. Azonao atao ve ny mandoa hetra?
Alohan'ny hanakaranao mpitantana trano, mila mandanjalanja ny volanao ianao . Ny mpitantana trano tsy afaka. Ny mpitantana dia hametraka sanda, amin'ny antsalany, eo amin'ny 4% sy 10% amin'ny vola miditra isam-bolana ho an'ny fananana. Ny saran-dàlana natokana ho an'ny trano fonenana tokan-trano dia akaiky 10%. Ny sandan'ny fananana 10 isam-bolana na mihoatra dia eo anelanelan'ny 4% sy 7%.
Ohatra, tokantrano tokana tokana miaraka amin'ny fidiram-bola midadasika $ 1,000 isam-bolana dia mety manana fitantanam-pitantanam-bola 10%, na $ 100, raha 5% fotsiny dia vola 50 dolara. Amin'ity toe-javatra ity, ny fandoavana ny tompon-trano momba ny fananana $ 50 isam-bolana ho an'ny fitantanana ny trano dia tsy ho fanentanana lehibe ho an'ny fanatanjahan-tena. Na izany aza, ho an'ny trano lehibe kokoa, ny fiheverana ny fidiram-bola isam-bolana dia $ 20,000, 5% ny fitantanam-pitantanam-pitantanam-bola dia $ 1.000 ary tokony ampy mba hahasarika profesora efa za-draharaha.
Ny mpitantana ny trano sasany ihany koa dia mitaky ny saram-pandraharahana ho an'ny mpikarakara, izay soa ho an'ny mpikarakara iray. Ireo sara ireo dia tsy mitovy amin'ny dolara dolara vitsivitsy raha oharina amin'ny hofan'ny iray volana.
5. Manana fotoana handaminana ny fanananao ve ianao?
Raha manana asa manontolo andro ianao rehefa mampiasa investisseur ary tsy afaka manome ny fananan-javatra ilainao, dia mety hiankina amin'ny fananana mpitantana tsara ny fananana ny fahombiazanao.
Fantaro koa fa ny fotoana dia ny vola ary ny fitantanana ny fananana dia mandany fotoana. Raha mahatsapa ianao fa ny adidy isan'andro amin'ny fitantanana trano dia manala fotoana izay mety tsara kokoa amin'ny fandoavana vola bebe kokoa amin'ny asa hafa, na ny fitadiavanao vola hafa, ny fampiasana mpitantana ivelan'ny trano mety ho mety ho anao.
6. Miezaka ny tsy hifehy intsony ve ianao?
Ny tompon'andraikitra tompon'andraikitra dia afaka miandraikitra ny zava-drehetra amin'ny fanangonam-bola hividianana hetra momba ny hetra. Vonona ny hanome olona hafa ve ianao? Raha toa izy ireo ka manana ny traikefa sy tapa-taratasy iray izay milaza fa nohamarinina izy ireo, moa ve izy ireo manana filalaovana mitovy amin'ny fampiasam-bola ataonao?
7. Moa ve ianao te-haka ny tompon'andraikitry ny tompona trano?
Tahaka ny mpitantana tompona manana fahaizana mandray fanapahan-kevitra eo amin'ny anaranao, dia afaka manao fahadisoana koa izy ireo, ary mety hamoy ny fahadisoanao ny fahadisoana.
Ny fifanarahana amin'ny fitantanana ny fananana dia matetika manana zavatra antsoina hoe fehezan-teny "tsy miova" izay natao hiarovana ny mpitantana, afa-tsy amin'ny tsy fahamendrehana goavana, amin'ny fametrahana ny andraikitra amin'ny tompona trano.
Ohatra, nandidy ny lalàna Fair Housing ny mpitantana ny trano rehefa mitady mpikarakara ary misy fitarainana manohitra azy ireo. Amin'ny maha-tompona tompon'ny tranonao anao, na dia tsy nanao ny fanitsakitsahana aza ianao, dia nakarinao ilay olona nanao izany, ka mety ho voatery.
8. Manana tombam-bidy be loatra ve ianao na olana amin'ny volanao?
Ireo tompon'andraikitra amin'ny fitantanana tsara dia mahay manadihady ny mpikarakara haingana ary hanana tambazotra fantsom-pahamendrehana azo itokisana sy mahomby mba hikarakarana ny voina. Ny ankamaroan'ny mpandraharaha ara-barotra amin'ny lafiny ara-barotra dia hahatakatra ihany koa ny lalàna momba ny tompon-trano, ka hampihena ny loza mety hitranga.
9. Inona no atao hoe Fandeferana amin'ny mpanana?
Moa ve ny adin-tsain'ny fifampiraharahana, ny fitarainana sy ny olana momba ny fikojakojan'ny fiampangàna anao? Ny tompon'andraikitry ny tompona dia mahomby amin'ny fampandehanana ny fifanoherana amin'ny tompon-trano. Mahazo fahazoan-dàlana momba ny lalàna tompon-trano izy ireo ary afaka manompo amin'ny maha-lahy na maha-lahy na vavy azy, noho ny olana. Ankoatra izany, raha fantatr'ilay mpitrandraka fa mifampiraharaha amin'ny antoko fahatelo izy ireo, dia mety hanao asa matihanina koa izy ireo.
Tsy voatery hanakarama mpandraharaha iray ianao satria fotsiny hoe vaovao amin'ny famatsiam-bola, manana sehatra maro na manana olana amin'ny fandefasana vaksiny. Ny traikefan'ny tena manokana dia matetika no mpampianatra tsara indrindra ary ny olon-drehetra dia mila manomboka amin'ny fianarana any. Raha mampianatra ny tenanao momba ny fananana ara-bola ianao , dia anontanio ny torohevitry ny hafa ary manàna faniriana mafy ny hitantana ny fanananao, ary ny fahombiazanao dia hahomby.