Mba hanazavàna io foto-kevitra io, dia avereno dinihina ny hevi-dehiben'ny IRS.
Inona ny fandaniana?
Ny fametavetana dia fomba fitantanana ny fampielezana ny fandaniana amin'ny orinasa iray momba ny tombontsoa azo avy amin'ny vola.
Satria misy fiantraikany amin'ny hetran'ny orinasa ny fandaniana, ny IRS dia manana fepetra manokana (ary tena sarotra) momba ny fomba fiasa ara-barotra, toy ny fiara sy ny fitaovana ary ny ordinatera.
Ho an'ny teti-pandravonana, ny sokajy ara-barotra rehetra (toy ny birao ao amin'ny birao) dia nomena kilasy fananana sy fiainana tena ilaina (antsoina hoe "fotoana fanarenana.").
Fa maninona no mandeha amin'io kajy io? Satria, ho an'ny tombony rehetra ao amin'ny orinasanao, ny fandaniana fanjifana isan-taona dia tsy maintsy ianteherana. Ny fandaniana fandaniam-bola dia zava-dehibe satria mampidina ny hetran'ny orinasa. Ny IRS dia te-hahazo antoka fa tsy mandany vola be loatra ny fandaniana, ary te-hahazo antoka ianao fa handray ny safidy toy ny IRS.
Alohan'ny ahafahana mamerina ny vola dia tokony ho fantatrao (raha ny marina ny kaonty):
- Ny voka-bidy sy ny vanim-potoana fanarenana (ny fiainana ilaina)
- Ny rafitra fanararaotana (GDS na ADS)
- Ny isan-jaton'ny fotoana itambaran'ny orinasa (raha 100% izany matetika)
Inona no atao hoe Class A Asset?
Ny karazana asam-barotra isan-karazany dia nomena ny voka-pifidianana iray, mifototra amin'ny fiainana andrasan'ny vola. Ny fiainana andrasana mahasoa dia hafa amin'ny an'ny System de dépuration de la Génération (GDS) sy ny System Decent Abortion (ADS). (Ireo teny ireo dia hazavaina etsy ambany).
Ohatra, ny birao ao amin'ny birao dia eo ambanin'ny sokajin'ny trano fidiovana, Asset Class 00.11, izay misy fe-potoana fitsaboana (fiainana mahasoa) 7 taona eo ambanin'ny GDS ary 10 taona eo ambanin'ny ADS.
Ankehitriny dia fantatsika ny vanim-potoana fanarenana; Ankehitriny dia mila mahafantatra izay rafitra fanararaotana ampiasaina isika.
Inona avy ireo rafitra fanararaotana roa?
Ho an'ny fividianana entana novidina sy nampiasaina taorian'ny 1986 dia tsy maintsy ampiasaina ny fandosiran'ny modification Accelerated Cost Recovery (MACRS), araka ny IRS.
MACRS, na Modified Cost of Recovery Cost Recovery, dia amin'izao fotoana izao ny fomba ankatoavin'ny IRS ho an'ny orinasa te-hampihena ny fandaniana amin'ny fitaovana ara-barotra. Ny MACRS dia mirakitra rafitra fanivanana ny asetiny izay mampiseho ny isan'ny taonan'ny famerenana ny karazan-trano tsirairay.
Ny MACRS dia mirakitra rafitra fanararaotana roa, ny System de la Démographie Général (GDS ) sy ny System de la loi d'abortement (ADS) . Ireo rafitra roa ireo dia manome fepetra isan-karazany sy fe-potoana famerenana amin'ny famerenana ny fandaniana fandaniana.
Ny ankamaroan'ny orinasa dia mampiasa ny rafitra fanararaotana ankapobeny raha tsy hoe angatahana hampiasa ny Sampam-pitsaboana Alternative.
Ny rafitra fanararaotana ankapobeny dia mampiasa ny antsoina hoe "rafitra mandanjalanja" amin'ny fampiharana ny fandaniana isan-taona. Izany hoe, ny fandaniana fandaniana isan-taona dia mifototra amin'ny fandaniana minus minus efa voavaha tamin'ny taona lasa.
Ohatra, raha ny vidiny voalohany amin'ny birao amin'ny birao dia $ 1000 ary ny fandaniana taona voalohany dia $ 143 (amin'ny fampiasana vanim-potoana fanarenana 7 taona), dia ny $ 857 ny salanisa amin'ny faran'ny taona voalohany.
Noho izany, ny taona faharoa, ny fatiantoka dia voaisa amin'ny 857 $, ary ny fandaniana fanindriana amin'ny taona faharoa dia $ 122.
Nahoana no ampiasaina ny rafitra fanararaotana hafa?
Ireo toe-javatra izay mety mitaky ny fampiasana ADS dia ahitana:
- Ny fananana voatanisa dia nampiasaina 50% na latsaka noho ny antony ara-barotra
- Zavatra tsy ampy / fanononana tsy ampy amin'ny teny alemaina
- Ny fitaovam-pambolena, ao anatin'ny toe-javatra sasany
Ny raharaham-barotra sasany dia mifidy ny hampiasa ADS. Ny IRS dia mamela ny fifidianana ADS, saingy "tsy maintsy mandrakotra ny fananana rehetra azy ny kilasy mitovy lenta napetrany nandritra ny taona."
Ohatra iray amin'ny fananana tsy maintsy ampiasaina amin'ny ADS ny fananana trano fonenana any amin'ny firenena vahiny; Ho fandaniana mandritra ny 40 taona ny fanarenana.
Jereo ny mpanolotsaina momba ny hetra ho an'ny mpampiasa anao mba hahazoana fanazavana misimisy kokoa momba ny rafitra fanararaotana tokony hampiasainao mba hahazoana tombony tsara ho an'ny orinasanao.