Limitation limitation
Ny fetra amin'ny bodofotsy dia manome antoka fa ampy ny fandrakofanao raha mihamaro ny fananananao amin'ny toerany mandritra ny fe-potoana politika.
Ny fetra dia azo ampiharina amin'ny karazana fananana mihoatra ny iray, toy ny tranobe sy ny fananana manokana. Azo ampiharina amin'ny tany amin'ny toerana maromaro koa izany. Diniho, ohatra, ny politikan'ny tany misy anao dia misy fetran-drahona mandrakotra $ 3 tapitrisa izay mirakitra tranobe sy fananana manokana amin'ny toerana roa. Raha misy fatiantoka any amin'ny toerana iray, dia ho maimaim-poana ny $ 3 tapitrisa.
Tsy toy ny fetra voafaritra mazava ny fetran-tsakafo iray, izay manome fiarovana izay miaro anao raha toa ka mihamitombo ny ampahany amin'ny fanananao. Ohatra, mihevitra ianao fa manampy fitaovana vaovao amin'ny iray amin'ny toerana misy anao aorian'ny famoahana ny politikanao. Vokatr'izany, ny sandan'ny fanananao manokana dia mitombo avy amin'ny $ 500.000 ka hatramin'ny 650.000 $. Raha simban'ny afo avokoa ny fanananao manokana, dia ho eo ny fetran-drakitra $ 3 tapitrisa. Raha nanome toky ianao fa ny fananana manokana amin'ny fepetra manokana voafaritra 500 000 000, dia mety ho efa nampiasaina ny fetran-javatrao.
Tokony ho voatery nandoa ny sisa $ 150.000 ianao tamin'ny pocket.
Ny fetra amin'ny bodofotsy dia matetika mifamatotra amin'ny fandrakofana lanjany . Raha mifidy ity fandrakofana ity ianao, dia tsy maintsy mametraka fanambarana momba ny sanda miantoka ny antoka amin'ny mpamatsy anao alohan'ny hanombohan'ny politika. Ny fanambarana dia maneho fifanarahana eo aminao sy ny mpamatsy anao fa ny soatoavina voatanisa dia ny soatoavin'ny fananana voaantoka.
Raha vao mandray ny fanambarana ny mpividy anao, dia hajanona ny fepetra momba ny fiofanana amin'ny politika. Raha mitranga ny fahavoazana, dia hiantoka ny fetran'ny fiantohana izay ampiharina amin'ny fananana simba ny mpamatsy anao.
Margin Clause
Misy fametrahana fehezanteny iray amin'ny marimaritra iraisana amin'ny alalàn'ny fanamafisana . Maneritery ny habetsaky ny vola azonao hahazoany fahavoazana raha simba na simba ny fananana voafetra. Raha misy ny fahavoazana dia tsy handoa mihoatra noho ny ampahafolon'ny vidin'ny simba voaaro ny mpamatsy anao.
Ny fanomezan-toky dia ahitana drafitry ny fananana antoka. Ny fandaharam-potoana dia mirakitra ny karazana fananana rehetra izay azo antoka amin'ny fetra voafetra. Ny isam-ponina dia 2.500 tamin'ny taona; Ny sasantsasany amin'ny fandaharam-potoan-tsakafo maromaro dia aseho etsy ambany.
fandaharam-potoana
| Toeram-ponenana # : | 1 | Building # : | 1 | Margin Clause: | % 120 |
| Description of Property: Fanorenana any 125 Market St., Pleasantville, CA |
| Toeram-ponenana #: | 1 | Building #: | 1 | Margin Clause: | % 120 |
| Description of Property: Business Personal Property located at 125 Market St., Pleasantville, CA |
Ahoana no anaovana azy?
Amin'ity ohatra ity, ny tranobe sy ny fananana manokana ao amin'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenam-barotra 125 ao amin'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsenan'ny tsena 125 dia Ny mpampiasa dia mampiasa io isan-jato io mba hamaritana ny fatiantoka faran'izay betsaka amin'ny karazana fananana rehetra. Ny fidiram-bola faran'izay betsaka dia ny ampahany betsaka amin'ny mpamatsy vola handoavana ny fahaverezan'io fananana io. Ny mpamatsy dia manitsy ny fahabangana faran'izay betsaka amin'ny famenoana ny ampahany amin'ny maridrefin'ny sanda amin'ny sandan'ny fanimbana. Izany lanja izany dia mifototra amin'ny fanambarana farany amin'ny soatoavina nomenao amin'ny mpamatsy anao.
Ohatra, mihevitra ianao fa nividy politikam-pitantanan-draharaha miaraka amin'ny fetran'ny fetra $ 3 tapitrisa. Ny politika misy anao amin'izao fotoana izao dia mifototra amin'ireo sanda manaraka atolotra anao amin'ny mpamatsy anao (manaiky ny fetra sy ny soatoavina dia maneho ny vidin'ny solika):
- Ny fanorenana tranobe # 1 (125 Market St.): $ 1 tapitrisa.
- Fandraharahana ara-barotra ao amin'ny tranokalan'ny # 1: $ 500,000.
- Ny fanorenana tranobe # 2 (250 Market St.): $ 1 tapitrisa.
- Fandraharahana ara-barotra ao amin'ny tranokalan'ny # 2: $ 500,000.
Raha rava tanteraka ny tranobe ao amin'ny # 1, dia tsy handoa mihoatra ny 1.2 tapitrisa dolara (1 tapitrisa dolara eo ho eo 1,2) ny mpamatsy anao raha hanolo ny trano. Toy izany koa, raha simba ny fanananao manokana ao amin'ny # Premises # 1, ny ankamaroan'ny mpamatsy anao dia handoa vola mba hisoloana izany $ 600,000 ($ 500,000 in-droa 1.2).
fatiantoka
Ireo fehezan-dalàna marigny dia natao mba hahazoana tombontsoa ho an'ny orinasa mpamatsy vola , fa tsy mpandraharaha . Raha toa ny fehezan-dalan'ny marika iray dia tafiditra ao amin'ny politikan'ny fananan-tany, ny vola azo aloa dia mety ho ambany noho ny fetran'ny fetra.
Ny mari-pandrefesana marika dia hanana ny fiantraikany indrindra rehefa:
- Manana fahavoazana lehibe ny fanananao.
- Ny fananana trano voaangona dia nitombo ny vidiny hatramin'ny nanombohan'ny politikanao.
- Tsy nampahafantarinao ny lanjany lehibe amin'ny mpamatsy anao.
Eritrereto, ohatra, hoe manana trano roa ianao any amin'ny toerana samihafa. Ny fanananao rehetra amin'ny toerana roa dia azo antoka amin'ny fetra voafetra $ 4.5 tapitrisa. Ny fananan-tany dia ambany amin'ny ampaham-pototra ampahazaton'ny 115%. Talohan'ny nanombohanao ny politikanao, nampanao fanambarana tamin'ny mpamatsy anao ianao fa mampiseho fa ny sandan'ny trano tsirairay dia $ 1,5 tapitrisa. Ny fanambarana dia naneho fa ny sandan'ny fanananao manokana amin'ny toerana tsirairay dia $ 750,000.
Misy afo mipoaka any amin'ny iray amin'ireo toerana misy anao, manimba ny tranobe sy ny ao anatiny. Ny fahasimbana dia vola $ 1.8 tapitrisa ho an'ny fananganana sy $ 900,000 ho an'ny fanananao manokana. Ny totalin'ny fahasimbana dia $ 2.7 tapitrisa, izay latsaky ny lanjan'ny bodofotsy. Na izany aza, ny solontenanao dia handoa 1.75 tapitrisa dolara amin'ny fahasimban'ny tranonao ($ 1,5 tapitrisa eo ho eo 1,15) sy $ 862,500 ho an'ny fanananao manokana ($ 750,000 in-1.15). Tsy maintsy mandoa ny fahavoazana sisa ianao. Ny fandaniana ivelan'ny pocket dia $ 50,000 noho ny fahasimban'ny tranonao ary $ 37,500 ho an'ny fahasimban'ny fanananao manokana.
Fitaovam-bola ara-bola sy Deductibles
Noho ny fahatsoram-po, dia tsy niraharaha ny deductibles sy ny fiantohana ny karajia voalaza etsy ambony. Tsy misy fiantraikany amin'ny famantaran-karama ny fatiantoka be indrindra. Na izany aza, ny mpandraharaha mpamatsy anao dia hampidina ny fandoavam-bola tsy misy vidiny amin'ny alàlan'ny fepetra takiana aminao. Raha toa ny politika misy ny fehezan-teny momba ny fiantohana, dia hampihena ny vidim-piafanao raha tsy simbaina ilay trano simba.