ohatra
Mivelatra sy miova ny orinasa. Rehefa mitombo ny orinasa, dia mitaky trano vaovao izy io. Ity misy ohatra iray:
Denise dia manana fahafinaretana avy amin'ny divainao, orinasa fivarotana antsokosoko. Ny hafaliana avy amin'Andriamanitra dia miasa amin'ny trano kely iray Denise nividy enin-taona lasa izay. Mila manitatra ny orinasany i Denise, saingy kely loatra ny toerana misy azy ankehitriny. Ny fahafinaretana avy amin'Andriamanitra dia mila sehatra fanampiny, ka i Denise dia mividy ilay trano manaraka. Mikasa ny hampiasa ny toerana misy azy amin'izao fotoana izao izy amin'ny tanjona famokarana. Ny Denise dia mikasa ny hizara fizarana roa ho an'ny tranobe vaovao. Ny iray dia hividy cafe ary ny iray hafa dia misy fivarotana retail.
Ny tranobe misy ny kitapo dia azo antoka eo ambanin'ny politikan'ny fananana ara-barotra. Fantatr'i Denise fa mandrakotra ny rafitra ankehitriny sy ny ao anatiny ny politika. Hahafahan'ny polisy manamboatra trano iray azony mandritra ny fe-potoana politika ve izy io?
Ny fananana na trano fananana vao haingana
Ny ankamaroan'ny politikan'ny fananana ara-barotra dia ahitana fandrakofam-baovao antsoina hoe Properties Newly acquired or Constructed.
Ity fandrakofam-baovao ity dia matetika omena ho fanitarana ny fitantanana ny tranokala misy anao na / na orinasa manokana. Izany hoe, raha efa misy raharaham-barotra ny politikanao dia azonao atao ny manitatra ny fitantanana ny tranokalanao mba hananganana tranobe iray azonao mandritra ny fe-potoana politika. Toy izany koa, raha toa ny politikanao manokana momba ny Business Personal Property amin'izao fotoana izao dia azonao atao ny manazava izany fandrakofana izany mba hampidirana ny fanananao manokana mandritra ny fe-potoana politika.
Ny politikan'ny fandraharahana dia tsy mamaritra ny teny hoe mahazo . Azo inoana fa ny fananana azonao dia ahitanao ny fananana nividy, hofan-trano, mandova na mandray amin'ny alalan'ny fitaovana hafa (toy ny fanomezana).
Ny fandrakofana omena ny fananana vao haingana dia fiarovana vonjimaika. Ity fandrakofam-baovao ity dia mifarana rehefa niresaka tamin'ny mpamatsy anao ianao mba hanana ilay tranokala vaovao nampidirina amin'ny politikanao.
Ny trano noraisina vao haingana
Toro-hevitra ara-barotra maro no manararaotra ireto karazana trano ireto:
- Ny tranobe vaovao eo an-dalam-panorenana Ny trano vaovao tsy maintsy arahina dia tsy misy afa-tsy raha hita ao amin'ny trano voalaza ao anatin'ireo fanambarana. Ohatra, eritrereto hoe Denise tsy mividy ny trano manaraka. Manorina trano vaovao kosa izy, toy ny trano misy azy. Koa satria ny rafitra vaovao dia hita ao amin'ny trano iray toy ny taloha, dia tokony hohajaina haingana.
- Ny tranobe iray azonao amin'ny toerana hafa Ny trano azonao amin'ny toerana hafa ankoatra ilay voatanisa ao amin'ireo fanambarana dia azo refesina, arakaraka ny fomba ampiasana izany. Eo amin'ny politikan'ny fananan-tany maro, ny tranobe dia tsy maintsy ampiasaina ho toy ny trano fitrandrahana na ho an'ny tanjona tahaka izany toy ny tranonao misy anao. Raha tsy izany, ny trano dia tsy mahafeno fepetra ho toy ny trano na trano na trano na trano na trano.
Ny fananana manokana ara-barotra vao haingana
Eo amin'ny politikan'ny fananan-tany, dia azonao atao ny manitatra ny fandrakofanao manokana ny Business Personal Property mba handraketana ny fananana:
- Any amin'ny toerana azo tratrarina , ohatra, dia mividy tranobe vaovao iray misy vato roa lavitra ny tranonao misy anao. Ny politikanao dia hibahana haingana ny fananana manokana ao amin'ny trano vaovao. Tafiditra ao anatin'izany ny fanananao manokana izay azonao aorian'ny famoahana ny daty politika.
- Izaho na trano vaovao eo amin'ny toerana misy anao Raha manapa-kevitra ny hanangana trano vaovao any amin'ny toerana misy anao ianao, ny politikanao dia handrakotra ny fanananao manokana momba ny raharaham-barotra izay ao amin'ilay trano vaovao. Tafiditra ao anatin'izany ny fanananao manokana izay azonao hatramin 'ny fotoana fanombohana ny politika.
- Ao amin'ny toerana misy anao Ny politika dia mandrakitra ny fananana ny orinasam-pandraharahana vaovao eo amin'ny toerana voafaritra. Ohatra, mividy tranombarotra vaovao ho an'ny tranonao misy anao ianao.
Fotoana sy fotoana fetra
Eo amin'ny politikan'ny fananan-tany ara-barotra sasany, ny fananana fananana na trano na trano na trano na trano na trano naorina dia tsy omena afa-tsy raha toa ka efa nanao fanam- piantohana sasantsasany ianao hametrahana ny fepetra takiana. Ireo fepetra ireo dia mety ahitana ny ampaham-bola miavaka amin'ny 80% farafahakeliny na ny fiantohana izay voasoratra ao anaty fotodrafetram-bola.
Amin'ny ankamaroan'ny politikan'ny fananan-tany, ny fandrakofana vaovao na fananana voaray dia mety amin'ny fotoana voafetra. Amin'ny ankapobeny, ny fananana toy izany dia tsy asiana afa-tsy raha mitatitra ny fividianana ny mpamatsy anao ianao ao anatin'ny andro maromaro voatondro. Tsy maintsy mandoa ny vidim-panavotana fanampiny ihany koa ianao mba hiantohana ny fananana vaovao. Raha tsy izany dia tsy hajanona ilay trano.
Ny vanim-potoan'ny fandrakofam-baovao ho an'ny fananana vao haingana dia miovaova avy amin'ny politika iray mankany amin'ny iray hafa. Ity vanim-potoana ity dia mety ho kely ny 30 andro na mihoatra ny 180 andro. Ny endriky ny endriny dia tapitra aorian'ny habetsahan'ny andro maromaro efa lasa hatramin'ny nahazoanao ny fananana na nanangana azy io.
Limits azo ampiasaina
Ny fandrakofana omena ny fananana vaovao dia tsy fiantohana fanampiny. Raha ny tokony ho izy, dia fanitarana ny fitantanana ny trano na / na ny orinasa manokana momba ny asa. Ity fanitarana ity dia mety amin'ny fepetra manokana. Ireo dia mitentina $ 250.000 hatramin'ny $ 1 tapitrisa ho an'ny tranombarotra vaoavao sy $ 100,000 hatramin'ny $ 500,000 noho ny fananana manokana.
Eritrereto hoe ny politikanao dia manome fandaniana 250.000 $ ho an'ny tranombarotra vao azo. Na dia voafetra ny fetran'ny $ 1 tapitrisa ho an'ny Buildings aza ny politikanao, ny trano na trano na trano fanorenana vaovao dia tsy maintsy mandoa ny 250 000 dôlara mandrapahafantanao ilay trano vaovao sy ny lanjany ho an'ny mpamatsy anao. Raha vao nampahafantaranao ny mpiantoka anao, dia hampidiriny amin'ny politikanao ilay trano. Ny tranobe dia hodinihina amin'ny fetra farany amin'ny politikanao.
Rehefa mitatitra ny fananana vao haingana ianao amin'ny mpamatsy anao, tadidio ny fampitomboana ny fananganana orinasa na ny Fonenana manokana, izay ampiharina. Ohatra, raha mividy entana vaovao mendrika ny $ 500,000 ianao, angamba mety hampitombo ny fandaniana manokana (na fetra voafetra ) amin'ny $ 500,000.
Trano eo ambany fanorenana
Araka ny nomarihina etsy ambony, ny fanitarana nomena ny Fananana na Fanorenana efa voavidy dia mitaky ny fananganana trano an-joron'ny trano. Ity fandrakofana ity dia natao ho toy ny stopgap ary tsy tokony ampiasaina handrakotra tetikasa fanorenana.
Eritrereto hoe i Denise dia manapa-kevitra hanangana trano vaovao amin'ny toerana misy azy, fa tsy hividy ilay trano manaraka. Alohan'ny hanombohan'ny fanorenana, dia tokony hividy fandrakofana ny mpanamboatra vola i Denise (na ny mpandraharaha ankapobeny). Ity fandrakofana ity dia natao hananganana tetikasa fanorenana. Ny politika mety hampidi-doza dia manasongadina ny fahavoazana amin'ny fananana trano raha toa ka tompon'ny tompona tetikasa, ny mpandraharaha ankapobeny na ny tompon'andraikitra eo anivon'ny tetikasa.