Ny REITs dia manome fomba hampiasain'ny mpampiasa vola ho tompon'ny fananan-trano.
Ny REITs dia ahitana karazan'olona maro samihafa izay ahitana, fa tsy voafetra ny, fivarotana trano fandraisam-bahiny, trano fandraisam-bahiny, trano famokarana ary trano fonenana mpianatra any amin'ny oniversite. Ampiasain'izy ireo matetika ny ekipa fitantanana tsara indrindra. Ny asan'ny ekipa dia ny mitantana ny fananana mba hampitombo ny vola miditra sy ny tombom-barotra. Ny Equity REITs dia tsy voahangona eo amin'ny sehatry ny orinasa.
Fitantanana ny trano tsy misy aretina
Ny REITs dia mamela ny mpampiasa vola hividy fananana ara-barotra. Ny mpampiasa vola ihany koa dia manana tombony amin'ny fananana mpitantana trano manana traikefa miasa mba hahazoana vola ho azy ireo raha tsy misy ny loham-pianakavian'ny tompon-trano. Ny ekipa manokam-pitandremana voafidy dia mitantana ny varotra, ny fanofana hofaina, ny fitantanana ny trano ary ny fikojakojana ny trano Ny mpampiasa REIT rehetra dia tsy maintsy manao ny fanangonam-bola.
Miverina amin'ny dividends
Miaraka amin'ny tahirim-bola marina dia manapa-kevitra ny hanamora ny fandoavana ny dividends na ny vola miditra indray amin'ny orinasa.
Ny REITs, etsy ankilany, dia mamoaka 90 isan-jato na mahery amin'ny tombony amin'ny mpampiasa vola. Afaka manapa-kevitra amin'izay tokony hatao amin'ny dividends ny mpampiasa. Raha misafidy ny hamerina indray ny investisseurs, dia mividy fampisehoana fotsiny izy ireo. Raha toa ka aleony ny fampiasana azy ireo amin'ny fialantsasatra, dia afaka manao izany koa izy ireo. Ny dividends dia mahazatra; Ny REITs dia manome fahafahana hampitombo ny dividends raha mitombo ny vola.
Ny fankasitrahana koa dia azo tanterahina amin'ny alàlan'ny lanjan'ny toetra ao amin'ny fitokisana.
Miverina amin'ny alalan'ny fankasitrahana
Na dia tsy mahatsapa ny habetsaky ny fiakaram-bola amin'ny taham-bola aza ianao ao amin'ny tsena tsara, ny REITs dia nanao tantara ara-tantara noho ny fahatsapana ny fankasitrahana maharitra ny trano fonenana ara-barotra. Tsy dia misy fiantraikany amin'ny vidim-pambolena ara-barotra sy ny lozam-pifamoivoizana ny vidin'ny fihenam-bidy raha oharina amin'ny tahirim-bola. Ny fampiasam-bola Bond dia afaka manome fiverenana ara-drariny amin'ny risika azo ekena, fa ny ankamaroan'ny kilasin'ny kolontsaina dia manana sanda voafaritra izay tsy misy fahafahana hankasitrahana.
Mivonto be sy ambany
Ny vidin'ny fihenan'ny REIT dia manana volany ambany noho ny tahirim-bola. Izany dia satria ny vola miditra sy ny fitantanam-bola dia azo vinavinaina amin'ny fotoana fohy sy lava. Ny analysts dia afaka maminavina ny fanatanterahana ny REITs mora kokoa noho izay azon'ireo tahirim-bola ireo satria ny vola miditra dia azo antoka fa azo antoka. Ireo analysts dia mety ho marina tsara amin'ny faminaniany momba ny fanatanterahana ny REITs. Izany dia mampihena ny volan'ny fatiantoka.
Ny REITs dia manana fifandraisana kely ihany koa amin'ny fanatanterahana ireo kilasin'ny andraikitra hafa. Midika izany fa tsy manao toy izany izy ireo amin'ny ankapobeny.
Satria ny vidin'ny lanjany dia mitambatra miaraka amin'ny fifandraisana ambany amin'ny tahiry fihariana sy ny kilasy fampiasam-bola hafa, dia tena ilaina izy ireo amin'ny fanatsarana ny portfolio. Rehefa mihena ny vidin'ny tahiry, TSY mahomby kokoa ny REITs, ka manatsara ny fahombiazan'ny portfolio-nao.