Ny fomba famokarana trano dia miteraka vola be ary mamorona hindram-bola.
Ny trano sy ny fampiasam-bola isan-karazany dia miteraka vola be dia be, ary koa ny tombontsoa avy amin'ny hetra ara-dalàna sy ny tombontsoa hafa amin'ny fampiasam-bola. Fantaro ato amin'ity andian-dahatsoratra ity momba ny fampitomboana ny haavon'ny haavon'ny haavom-bola, ny fomba amam-panao azy, ary ny fampiasan'ireo mpampiasa vola hampiharana ny volan'ny vola amin'ny fanapahan-kevitra momba ny fitrandrahana.
Ny trano fonenana sy ny famatsiam-bola isan-tokantrano dia dingana manaraka ny lojika ho an'ny mpamatsy tokantrano tokantrano. Amin'ny fampiasana ny Exchange Exchange 1050, ireo mpampiasa vola ireo dia afaka manondraka ny tombom-barotra amin'ny fivarotana tokantrano tokan-trano ho an'ny fampiasam-bola isan-karazany amin'ny fianakaviana ary manemotra ny hetra amin'ny vola lany.
01 - Antony Nahoana ny mpampiasa vola misafidy trano fitrosana sy fampiasam-bola marobe
Tovovavy tokana an'arivony tapitrisa tokotokony ho an'ny mpikarakara tokantrano dia mahazo tombontsoa rehetra avy amin'ny karazana trano fanangonam-bola. Ny vola mifandraika amin'ny tombontsoa hetra sy ny fankasitrahana ny hasarobidin'ny fotoana dia ny singa fototra.
Saingy, maro amin'izy ireo no mety hamidy ireo trano ireo ary hifindra any amin'ny trano & fampiasam-bola marobe raha toa ka takatr'izy ireo tsara ny tombony azon'ny toekarena. Tsy mitovy koa ny fanatanterahana ny trano fonenana. Ny famandrihana vola amin'ny banky indostrialy sy ny fananana matetika dia hevi-dàlana faharoa amin'ny fehezan-dalavaly tena ilaina ny hofaina. Fantaro ny fomba fiasan'ity andian-tantara ity.
02 - Trano famoaham-bola & Multifamily Investing - Fahasalamana sy trosa
Raha toa ny vola miditra ao an-trano ary ny fampiasam-bola isan-karazany dia ny vola miditra sy vola amin'ny lafiny ara-bola, ny fahabangan-toerana sy ny fatiantoka bola dia misy fiantraikany eo amin'ny fidiram-bola alohan'ny misy fotoana mba hampitombo ny vola ny fitaterana amin'ny fandaniana zavatra mifehy. Mianara eto momba ny fahabangan-toerana sy ny fahaverezan'ny fidiram-bola amin'ny vokatra ara-barotra sy ny dokam-barotra amin'ny alàlan'ny hetsika fitantanan-trano mba hifehy azy.
Na ny fahaverezan'ny rendrarendra tsy ankasitrahan'ny iray volana monja aza dia mety hampiakatra be amin'ny ROI, Return on Investment. Fantaro ny fomba hampihenana ny fahavoazana noho ny fahabangan-toerana sy ny tsy fandoavana ny hofan-trano, na ianao dia ho voasazy ao amin'ny pocketbook.
03 - Vidina vola amin'ny trano fandefasana vola & Multifamily Investing
Ny fananana toeram-pivarotana maromaro ao amin'ny toerana iray matetika dia miteraka vola be kokoa isaky ny singa raha oharina amin'ny mpampiasa vola dia hahatsapa amin'ny alalan'ny tranom-bahiny tokan-trano mivezivezy miparitaka manerana ny faritra.
Ny lehibe kokoa ny isa ao ambany tafo iray na eo amin'ny toerana iray, ny lehibe kokoa ny tombony amin'ny haavomam-pitomboana. Amin'ny maha tokana tokantrano tokantrano tokantrano anao dia tsy afaka mahazo ny fehin-tserasera miaraka amin'ireo mpivarotra fa manana tombony ny tompom-pahefana tokana tokana. Mianara eto momba ny toekarena sy ny fomba fampiasana izany amin'ny hetsika ara-barotra sy fitantanana marobe mba hampihenana ny fandaniana isaky ny tarika ary hampitombo ny vola hividianana isam-bolana.
04 - Ratios nampiasaina ho an'ny trano fonenana & fanapahan-kevitra mamatsy vola amin'ny ankapobeny
Amin'ny fampiasana ny Break-even Ratio sy ny DSCR, ny mpampindram-bola dia afaka maka ny sarin'ny fampisehoana sy ny vola lany amin'ny tranobe na tetikasa maromaro, ary ny haben'ny antoka iray izay ahafahana manohana io vola io.
Ireo mpampindram-bola dia tsy manome fiheverana be loatra amin'ny tompom-bola sy ny vola amin'ny tompony amin'ny fitadiavam-bola marobe. Mianara amin'ity lahatsoratra ity momba ny fomba samihafa amin'ny fomba fijerin'ny roa tombam-bidin'ny vola sy ny fepetra fanofanana momba ny antoka.
05 - Mpampindram-bola sy tranom-bola & fanapahan-kevitra ara-bola maro samihafa
Be dia be ny fahazotoana atao amin'ny mpividy sy ny mpampindram-bola ao amin'ny trano & ny fampiasam-bola isan-karazany. Saika ny dokam-barotra, ny dokam-barotra, ny fitantanana ary ny teti-bola ao amin'ny fanambarana ara-bola no analyzed. Mianara eto ny fomba fiasan'ny mpampindram-bola trano na tetik'asa isan-karazany amin'ny fanapahan-kevitra fandraisana fanapahan-kevitra.
Ampiasao ireo zavatra nianaranao teto mba hanapa-kevitra raha te hampiakatra ny vola miditra lehibe kokoa ianao. Vitsy ny fanapahan-kevitry ny vola noho ny iray amin'ny fanoloran-tena, ny fitantanana ary ny fitantanana ny risika.