Inona no tokony ho fantatr'ireo tompon-trano sy mpamboly?
7 fototry ny lalàna momba ny fandriam-pahalemana an'i Maryland:
- Security Deposit Maximum - Rentràn'ny roa volana
- Fandefasana entana - Ao amin'ny kaonty misaraka. Jereo ny Exception.
- Notoraham-peo - Eny. Raha tsy nomena, Mpividy entana ho $ 25.
- Fikojakojana ny fandefasana - Fialan-tsasatra tsy misy karama, fahavoazana, fialofana.
- Fomba fitsangatsanganana - Noterena. Nolavin'ny mpandraharaha ankehitriny
- Fandefasana fandefasana - ao anatin'ny 45 Days of Move Out Out.
- Ny famarotana ny trano - Tsy tokony handefasana ny tompona vaovao.
Misy fonenana azo antoka ve ao Maryland?
Ao amin'ny fanjakan'i Maryland, ny habetsahan'ny vola azon'ny tompon-trano iray afaka manofa mpikarama iray ho toy ny fametrahana fiantohana dia ny hofan'ny roa volana. Raha misy mpikamana vola fanangonam-bidy maherin'ny roa volana ho toy ny fametrahana fiantohana, ny mpitrandraka dia mety manan-jo hanangona avo telo heny amin'ny sandan'ny fandoavan-ketra, ary ny saram-pitsaboana sahirana.
Ahoana no tokony hitahiranao ny fametrahana ny antoka any Maryland?
Amin'ny ankamaroan'ny tranga, ny tompon-trano iray any Maryland dia tsy maintsy mametraka ny fametrahana amin'ny kaonty manokana miavaka amin'ny fametrahana fiarovana. Tsy maintsy atao ao anatin'ny 30 andro ny fandraisana ny fametrahana.
Ny fametrahana filaminana rehetra $ 50 na mihoatra dia tokony hapetraka ao amin'ny kaontiny izay mahaliana amin'ny telo isan-jato isan-taona ary tokony hizatra isaky ny enim-bolana hatramin'ny vanim-potoana nomena ny antoka.
Raha tokony hapetraka ao amin'ny kaonty iray ny fametrahana ilay kaonty, dia azon'ilay tompon-trano atao ny miantoka ny fametrahana antoka ao amin'ny taratasy fanamarinana fametrahana vola amin'ny orinasa ara-bola.
Ny mpitrandraka koa dia manana safidy amin'ny fividianana fifamatorana azo antoka ho ampiasaina amin'ny fametrahana ny fiarovana. Ny tompon-trano dia tsy voatery manaiky io endrika fananganana io.
Ireo fitsipika ireo izay mihatra amin'ny fepetra fiarovana rehetra dia mihatra amin'ny fifamatorana marina.
- Ny tompon-trano iray dia tsy maintsy mandefa ny mpikarakara, amin'ny alàlan'ny mailaka voalohany, lisitry ny fiantohana sy ny fialan-tsasatra izay tadiaviny haka ny fepetra amin'ny fiantohana farafahakeliny 10 andro mialohan'ny hanandramany hanao deductions amin'ny fifamatorana marina. Ny mpitrandraka dia manan-jo hanohitra ny fanoloran-tena ao anatin'ny 10 andro taorian'ny nahazoana ilay taratasy.
Moa ve ny taratasy filazana takiana aorian'ny fandraisana ny fametrahana fametrahana any Maryland?
Eny. Ao amin'ny fanjakan'i Maryland, ny tompon-trano dia tsy maintsy manome ny mpividy miaraka amin'ny tapakila iray rehefa avy nanangona ny tahirim-bola avy amin'ny mpikarakara. Ity fandraisam-peo ity dia azo ampidirina amin'ny ampahany amin'ny fifanarahana fanofana na fifanarahana, saingy tsy maintsy ampidiriny ireto fampahalalana manaraka ireto:
- Ao anatin'ny 15 andro mivezivezy, ny mpikarakara dia afaka mangataka, amin'ny alàlan'ny taratasy fanamarinana, fa ny tompon-trano dia manamarina ny tarika misy azy ary manao lisitry ny lisitry ny fahavoazana misy.
- Ny mpitrandraka dia manan-jo hanatrika azy rehefa manamarina indray ny vondrona ho an'ny fahasimbana any amin'ny faran'ny toeram-piasana ny tompon-trano. Mba hahafahany manatrika, ny mpandraharaha dia tsy maintsy mifandray amin'ny tompon-trano amin'ny taratasy fanamarinana, amin'ny alàlan'ny taratasy fanamarinana, farafahakeliny 15 andro mialohan'ny handehanana azy ireo. Ity fampitandremana ity dia tokony hahitana:
- Fanambarana ny fikasan'ny mpandraharaha hifindra.
- Ny daty voatondro hitranga.
- Ny adiresy vaovao an'ny mpikarakara.
- Ny tompon-trano dia tsy maintsy mitazona kopia amin'ity taratasy fangatahana fandriam-pahalemana ity mandritra ny roa taona aorian'ny fijanonana hofaranana, ny mpitrosa iray dia voaroaka, na ny mpandraharaha mandao ny trano.
- Raha toa ny tompon-trano iray tsy manome ny mpitrandraka amin'ny taratasy fangatahana fandriam-pahalemana, dia manan-jo $ 25 ny mpitrandraka.
Misy fepetra maro hafa izay tsy maintsy ampidirina ao amin'ny taratasy fangatahana fandriam-pahalemana. Ho an'ny lisitra feno amin'ny zavatra tsy maintsy ampidirina, jereo ny Code of Conduct Real Estate Maryland § 8-203.1.
Inona avy ireo antony vitsivitsy azonao itehirizana ny fandriam-pahalemana ao Maryland?
Ao amin'ny fanjakan'i Maryland, ny tompon-trano iray dia afaka mitazona ny rehetra, na ny ampahany amin'ny, ny fananganana fiantohana mpiasa ho an'ny antony manaraka:
- Hanafana ny vola tsy misy karama
- Fiatrehana fery marobe
- Fanitsakitsahana hafa momba ny fifanarahana fanofana
Moa ve ny fitsangatsanganana mandehandeha any Maryland?
Eny . Ireo tompon-tany ao amin'ny fanjakan'i Maryland dia tsy maintsy manao fanaraha-maso an-dàlana.
Ity fanaraha-maso ity dia tsy maintsy atao ao anatin'ny dimy andro mialoha na aorian'ny fivoahan'ny mpivarotra. Ny tompon-trano dia tokony hampahafantatra ny mpitran-trano amin'ny alàlan'ny fanoratana ny zo amn'ilay mpitrandraka mba hanatrika io fitsangatsanganana an-tongotra io ary tokony hampiditra ny daty hanaovana ny fanaraha-maso.
Rahoviana ianao no hamerina ny fandoavam-bola any Maryland?
Ao amin'ny fanjakan'i Maryland, ny tompon-trano iray dia manana 45 andro manomboka ny daty misy ny mpitrandraka mivezivezy hamerina ny rehetra, na ny ampahany amin'ny, ny fandoavan-ketra ataon'ny mpitrandraka miaraka amin'ny tombontsoa rehetra. Ity dia tokony alefa mailaka voalohany amin'ny adiresy farany an'ny mpikarakara. Ankoatra ny ampahany amin'ny vola azo antoka amin'ny tompom-bola, ny tompon-trano dia tokony hampiditra lisitra nosoratana ho an'ny deductions izay nalaina avy amin'ny vola azo antoka.
Raha toa ny tompon-trano iray manakana ny ampahany na ny ampahany amin'ny fananganana, dia azon'ilay mpitrandraka avo telo heny ny vidiny tsy nekena, ary ny saram-pandraisan'ny mpisolovava azy.
- Fanavakavahana na fandevenana:
Ireo mpitsoa-ponenana nogadraina na nandao ny trano alohan'ny fitrandrahana azy ireo dia tompon'andraikitra amin'ny fampahafantarana an-tsoratra, amin'ny alàlan'ny mailaka voalohany, amin'ny tompon-trano ao anatin'ny 45 andro miala ny trano. Ity fampitandremana ity dia tokony hampiditra ny adiresiny vaovao. Ny tompon-trano dia manana 45 andro avy amin'ny fandraisana ity taratasy ity mba handefa ny mpizahantany lisitra nosoratana ho an'ny fahasimbana rehetra sy ny habetsaky ny vola mandra-pahatongan'ny mpitrosa.
Inona no mitranga amin'ny fametrahana antoka raha mivarotra ny fanananao ianao?
Raha misy tompon-trano iray ao amin'ny fanjakana Maryland mivarotra ny fananam-bola na ny fananana dia manova ny tompony, ny tompon-trano dia tsy maintsy:
- Alefaso any amin'ny tompona vaovao daholo ny fiarovana rehetra.
- Omeo lisitra an-tsoratra ny tompona vaovao:
- Ny anaran'ny mpitrandraka tsirairay
- Adiresy farany fantatry ny mpikarakara
- Daty nahazoana alalana ny fiantohana
- Ny habetsaky ny filaminana
- Ny tahan'ny zanabola
- Raha toa ny tompon-trano tsy mahavita mandrindra ny ampahany na ny ampahany amin'ny mpitandro filaminana ny tompony vaovao, dia mbola tompon'andraikitra amin'ny ampahany izay tsy nafindra ny tompon-trano.
Inona ny lalàna momba ny fandriampahalemana ao Maryland?
Raha liana amin'ny fijerena ny soratra tany am-piandohana momba ny lalàna momba ny fandriam-pahalemana any Maryland ianao, dia azonao atao ny manontany ny Maryland Real Property Code Annotated § 8-203 sy § 8-203.1.