Torohevitra amin'ny fivarotana haingana sy mahasoa
antontan-taratasy
Tatitra momba ny vola miditra sy fandaniana: Te hahazoana antoka fa manana ny fampahalalana ara-bola rehetra anao ianao alohan'ny hametrahanao ny fanananao fananana.
Ny famoahana tatitra momba ny fidiram-bola sy ny fandaniana dia hanome anao, ary ny mety ho mpividy rehetra, sary tsara kokoa ny lanjan'ny fanananao.
Vola: Ao anatin'ity tatitra momba ny vola miditra sy vola ity, dia tadiavinao ny vola miditra rehetra azo avy amin'ny fananana isam-bolana sy isan-taona. Azonao atao ny mandray anjara amin'ny vola aloa isan-trano, ary koa ny hofan-trano fanampiny, ny milina fanasan-damba ary ny maina raha toa ka tsara vintana ianao ka manana takela-by na finday avo lenta.
Fandaniana: Ny tatitra momba ny vola miditra sy ny fandaniana dia tokony hampidirinao koa ny vola laninao mandritra ny taona. Mety misy izany:
- Fananana hetra
- Payments Insurance
- Fiantohana ny rano sy ny sigara: Raha tompon'andraikitra amin'ny famatsiam-bola ianao.
- Fiantohana herinaratra: Raha tompon'andraikitra amin'ny famatsiam-bola ianao.
- Fandaniana entona: Raha tompon'andraikitra amin'ny famatsiam-bola ianao.
- Fandaniana solika: Raha tompon'andraikitra amin'ny famatsiam-bola ianao.
- Fikojakojana : Ny ankamaroan'ny mpampiasa vola sy / na mpandraharaha dia hanombatombana ny isan-jato amin'ny fikojakojana. Amin'ny ankapobeny, io isa io dia dimy isan-jaton'ny fidiram-bola haba . Ny fandaniana an-tariby dia miovaova arakaraka ny haben'ny fananana, ny taonan'ny trano ary ny habaka ivelany. Mety ahitana ny zavatra toy ny fandaniana trano, vola ho an'ny fanamboarana na fanoloana ny rafitra efa masaka na tsy nahomby, varavaran-trano, varavarankely, kilaometatra, tondra-drano, tetezana lavaka na tetezana lava.
- Saran'ny vidim-panafody: Ny ankamaroan'ny mpampiasa vola dia hanao ampamoaka ihany koa. Raha miankina amin'ny karazana fananana, dia azonao antenaina fa tokony ho dimy ka hatramin'ny folo isan-jaton'ny fidiram-bola miditra amin'ny vola izany. Ny saran'ny vidin'ny vidin'ny vidiny dia mety hampidirana ny fandaniana amin'ny fananam-barotra ny trano , toy ny fametrahana dokam-barotra ho an'ny hofan-trano, ary ny fandaniana hitazonana ny tany , toy ny hetra sy ny fiantohana.
Manangòna taratasy mifandraika amin'ny vola miditra, vola ary fitantanana
Zavatra avy amin'ny tatitra momba ny vola miditra sy fandaniana: Alohan'ny hametrahanao ny fanananao fananana, dia maniry ny hahita ny sarin'ireo zavatra voatanisa ao amin'ny tatitra momba ny vola miditra sy vola. Te-hanangona ireo fanambarana avy amin'ny taona teo aloha ianao. Izany dia mety ahitana ny faktiora rehetra, ny fiantohana fiantohana, ny haba fananana, ny fandoavam-bola amin'ny fisotroan-dronono, ny fandoavam-bola, ny fikojakojana sy ny sisa
Tokony hokaravanao ao anaty ordinatera ireo vola rehetra ireo mba hahafahanao manana kopia dizitaly amin'izy ireo koa. Ho mora kokoa ny handefa zavatra amin'ny mpividy iray, mpisolovava na mpanangom-bola, raha toa ka efa azonao izany amin'ny alàlan'ny elektronika.
Copies of All Lease Applicable: You will want to gather the copies of all agreement agreements for current tenants. Izany dia hampiasaina hanamarinana ny vola aloa amin'izao fotoana izao , ary koa ny halavan'ny fanofana.
Lisitry ny fanatsarana ny zava-mitranga vao haingana: Tokony hametraka lisitr'ireo fanatsaràna nataonao tamin'ny fananana tamin'ny taona lasa ianao. Ohatra, nataonao ve ny tafo vaovao, misolo ny lafaoro na manavao ny lakozia? Haniry ny hampiditra ny daty nahitana ny asa vita ary angamba ny tombambidin'ny fanatsarana.
Ao amin'ny lisitr'ireo fanatsarana, dia te hampiditra teny mampiavaka ianao. Ohatra, raha tokony hilaza ny trano fisakafoanana, dia mety ho tsara kokoa ny milaza hoe, trano fisakafoanana, anisan'izany ny trano fanasan-damba mena midorehitra, ny granite fotsy fotsy ary ny fiarandalamby.
Ankoatr'izay, tokony hahita porofon'ny asa vita koa ianao. Mety ho dika mitovy amin'ny faktiora, fifanarahana amin'ny asa na ny vola hafa.
Matetika, ny mpampanao hevitra dia hampiasa io lisitry ny fanatsarana io rehefa mametraka ny antsipirian'ny lisitry ny fanananao. Noho izany, ity lisitra ity dia tokony ho lalina araka izay azo atao.
Copy of Permits: Ny zavatra voalohany tianao hatao dia ny manamarina fa tsy misy fahazoan-dàlana malalaka eo amin'ny fanananao. Miankina amin'ny tanàna misy anao, afaka manao an'io fangatahana manokana io ianao, amin'ny finday na amin'ny Internet. Izany dia fantatra ho fangatahana firaketana an-tsoratra misokatra.
Raha misy fahazoan-dàlana misokatra eo amin'ilay trano, dia mety ho voatery hamidy azy ireo alohan'ny fivarotana. Mila mamaritra izay asa tokony ho vita ianao, manakarama mpandraharaha manana fahazoan-dàlana hamita ny asa, avy eo dia misy mpanara-maso avy ao an-tanàna mivoaka ary manamarina fa vita ny fehezan-dalàna mba hamarana ny fahazoan-dàlana.
Tokony hanangona na haka kopia ireo fahazoan-dàlana rehetra ho an'ny asa izay efa vita tanteraka tao amin'ilay trano. Ny tanànanao dia tokony ho afaka hanome anao ny dika mitovy amin'ny fahazoan-dàlana voarakitra ho an'ny fananana.
Fantaro ny mety hitranga
Tokony handanjalanja ny volanao ianao mba hahazoana banky ny habetsaky ny vola azonao atao, raha mivarotra ny fanananao ianao.
1. Ohatrinona ny vola aloanao? Manana sazy mihoa-pampana ve ianao?
2. Fantaro ny saram-bidy farany ho tompon'andraikitra mandritra ny fivarotana ny fanananao. Mety tafiditra amin'izany ny hetra amin'ny fifamoivoizana an-tsena amin'ny varotra, ny kaomisionan'ny Realtor amin'ny varotra, ny fandoavana saram-pandraharahana ary ny saram-pandraharahana.
3. Fantaro hoe inona ny hetraketraky ny hetra ho an'ny fanananao, mba hahalalanao ny habetsaky ny hetra haloanao. Miresaha amin'ny kaonty amin'ny kaontinao mba hamaritana hoe inona ny fototra ijoroanao.
Amin'ny ankapobeny, ny fototrao dia ny fandaniana rehetra izay niditra tao amin'ilay trano izay tsy voasoratra tamin'ny taona iray, toy ny vidin'ny fividianana, ny famaranana ny fandaniana sy ny fanatsarana, minitra ny habetsahanao nosoratana tamin'ny fatiantoka nandritra ny taona.
4. Fantaro izay tena sarobidy eo amin'ny tsenan'ny fanananao. Tokony hahita karazana trano roa na telo izay nivarotra ny faritra misy anao tamin'ny herintaona. Azonao ampiasaina ireto isa ireto mba hahafantaranao ny hevitry ny vidin'ny saran-dalana izay tokony hivarotana ny taninao.
5. Alao ny lanjan'ny tsenan'ny tsenan'ny fanananao, minitra ny habetsahanao azonao noho ny fitrandrahana anao, minus ny vidim-bidy amin'ny fivarotana ny fanananao mba hamaritana ny vola hafoinao amin'ny vidiny.
6. Ilainao ny mamaritra ny habetsaky ny vola hekenao amin'ny hetra takiana amin'ny vola. Raha manao izany ianao dia haka ny vidin'ny varotra ny fananananao noho ny antony ara-bola nolalovanao. Ity volavola ity dia hamaritra izay tokony ho takalon'ny fandoavam-bola. Ataovy azo antoka fa miresaka amin'ny kaontinao ianao, satria mety misy tranga izay ahafahanao mandroso vola kely amin'ny fivarotana, fa kosa dia mihoa-pampana bebe kokoa amin'ny vola lany amin'ny vola miditra noho ny fandefasana fanonerana nalaina tamin'ny fananana ny fananana.
Maintenance
Fandefasana entana : Alohan'ny fivarotana dia te-haka ny tranonao mitady ny tsara araka izay tratra. Izao no fotoana hamahana ireo olana momba ny fikojakojainareo izay efa nesorina. Mety hahitana ny famolavolana sehatra iraisana, fanatsarana ny fambolena na fakana an-keriny, fanamafisana ny kabine mandeha na toaka kely ao anaty lakandrano.
Fanatsarana ny kapital : Mila miezaka ihany koa ianao hamaritana raha mendrika ny fanatsarana ny fanatsarana ny kapitalina alohan'ny fivarotana. Hiteraka fiverenana lehibe kokoa ve ny fanatsarana noho ny fandaniana? Ohatra, azonao atao ve ny mametraka tafo vaovao amin'ny trano raha kely noho ny tahan'ny tsena?
Misy dikany ve ny hampiasana vola bebe kokoa ao amin'ilay trano? Raha tsy manao fanatsarana toy izany ianao, moa ve hampihena ny fahafahana hivarotra izany? Moa ve misy tafon-drivotra miala amin'ny rindrina na lavaka eny amin'ny rindrina dia manakana olona tsy hividy ilay trano?
General Tips
Mamaritra ny mpikarakara: Raha toa ka eny an-tsena ny fananana trano, dia mety ho afaka miditra ao amin'ny trano fidiovana iray farafahakeliny ny mpividy raha mijery ny trano izy ireo. Koa tsy maintsy hamariparitra ny fomba sy ny fotoana hampahafantaranao ireo mpitrandraka fa ny fametrahanao ny trano hivarotana. Miankina amin'ny habetsaky ny fanananao, angamba tsy voatery hampahafantaranao ny mpividy rehetra amin'ny fikasanao hivarotra ilay trano. Tsy maintsy ampahafantarinao ireo mpitrandraka izay trano tianao hampisehoana ireo mpividy.
Indraindray ireo mpangalatra dia matahotra rehefa maheno izy ireo fa miakatra ny trano. Manahy izy ireo fa hogadraina rehefa mivarotra izany. Manahy ihany koa izy ireo ny fomba hanatanterahan'ny tompon-trano vaovao ny fananana. Ny mpitrandraka sasany koa dia hampiasa izany ho fotoana iray hanamboarana ny tompon-trano noho ny olana ara-drariny sy tsy misy ifandraisany, koa mitandrema amin'ny famelana ny mpikarakara hifanerasera amin'ny mpividy.
Fenoy foana ny fahabangan-toerana: Alohan'ny hivarotana, dia manana lanjany 100 isanjato eo amin'ny fanananao ianao. Raha toa ianao ka misy fahabangan-toerana, dia aza tapahina ny zoro hanandramana haingana ary hameno ny banga. Ataovy azo antoka fa mbola manaraka ny dingan'ny fandaharam-potoanao ianao .
Raha tsy mivarotra haingana ny fananana anao, dia ho tafahitsoka amin'ny mpandraharaha rehetra ao amin'ny trano ianao. Tsy te- hametraka ireo mpitrandraka harena an-kibon'ny tany izay mety hanimba ny trano amin'ny fotoana izay ilana ny tsara indrindra. Tsara kokoa ny manana vata fialan-tsasatra noho ny iray izay misy mpitrandraka ratsy.
Resadresaka amin'ny mpanadihady : Mila mitady vola ianao amin'ny lisitry ny trano fanofana. Raha efa manana mpandraharaha iray efa niasa taloha ianao ary mahatsapa fifaliana amin'ny, dia efa napetraka daholo ianao.
Raha tsy izany, mila mila dinidinika amin'ny mpanao mari-trano maromaro ianao. Zava-dehibe ny mikaroka mpanao dokam-barotra izay manandanja amin'ny karazan-trano sy ny faritra misy fivarotana. Ny tokantrano tokan-trano na ny trano fonenana tokana dia mety tsy mila olona iray manokana, fa ho an'ny maro an'isa, ny fananana varotra, ny fampiasana trano na fampiasam-bola hafa tsy manam-paharoa, te hanandrana olona izay manana fahombiazana amin'ny fivarotana karazana entana tianao hivarotana. Eritrereto izany tahaka ny ataon'ny mpisolovava manandanja amin'ny sehatra sasany toy ny fisaraham-panambadiana, fitakiana hetra na lalànan'ny orinasa.
Rahoviana ianao no hametraka izany eo amin'ny tsena? Ny trano fananana dia tsy manaraka ireo fitsipika ireo toy ny fivarotana trano voalohany ho an'ny tompon-trano. Ny tsenan'ny trano fonenana mahazatra dia tena mafy indrindra amin'ny lohataona, satria miezaka ny hiditra ao amin'ny trano vaovao ny fianakaviana alohan'ny taom-pianarana vaovao.
Amin'ny ankapobeny, azonao atao ny mametraka trano fanangonam-bola amin'ny fotoana rehetra amin'ny taona. Mety mahita hetsika ambany kokoa ianao mandritra ny fialantsasatra na mandritra ny fe-potoam-potoana.