01 - Iza no mametraka ny fanontaniana amin'ny fanadihadiana amin'ny lisitra?
Tsy afaka ny ho tonga lafatra ianao mandritra ity fanadihadiana momba ny fanadihadiana ity raha tsy manaiky ianao fa:
- mividy, fa aza mivarotra trano, fa mivarotra ny tenanay izahay ; ary
- Tokony hangataka ny fanontaniana isika fa tsy ny mpivarotra.
Raha ny zava-drehetra, oviana no nisy dokotera tonga dia nampiseho avy hatrany ny fampisehoana eo amin'ny solosainao momba izay mety ho fandidiana anao? Ahoana ny momba ny mpisolovava iray izay nanome ny antsipiriany ny taratasiny? Rehefa mahita ny iray amin'ireto matihanina ireto ianao dia mety niaina zavatra toy izao:
- fivoriana manerana ny birao misy mari-pahaizana sy diplaoma eo amin'ny rindrina;
- dia angatahana ianao hamariparitra ny toe-javatra misy anao na ny olana;
- dia nangataka fanontaniana be dia be ianao;
- Rehefa fantatr'izy ireo ny halehiben'ny olana misy anao, dia ampahafantariny anao ny fomba ahafahan'izy ireo manampy.
Tahaka ny "paikady mivarotra", fa isika dia mahazo ny fampahalalana ilaintsika hanao ny asantsika araka ny tokony ho izy. Amin'ny dingana manaraka, andeha hojerentsika ny fomba ahafahantsika manomboka ny fizotry ny fifampiraharahana amin'ny maha-mpanadinadina antsika.
02 - Miresaha amin'ny fanadihadiana. Aoka ho mpanolotsaina
Isika tsy mahazo ny toerana misy ny birao hanaovana lisitra fanendrena, fa ny ambiny kosa dia ny fomba tokony hitantanana raharaham-barotra. Raha tokony "hampiseho sy hiteny" ny zavatra tadiavintsika hatao ho azy ireo, ahoana ny amin'ny resadresaka iray :
- aorian'ny fitsidihana an-trano, mangataka fahazoan-dalana izahay hametraka fanontaniana vitsivitsy;
- Manontany ny antony amam-panaony ny fivarotana;
- Manome ny heviny momba ny lanjany sy ny trosa tsy manan-danja ao an-trano isika;
- Ny fanontaniana dia mamaritra ny hevitr'izy ireo momba ny toetry ny tokantrano;
- mangataka azy ireo isika mba hampitaha ny tranon'izy ireo amin'ny fifaninanana eo an- tanàna ;
- Manome ny fepetra takian'izy ireo amin'ny lisitra broker / agent;
- amin'ny fangatahana, fantatsika ny fomba amam-panaovam-bola izay heveriny fa sarobidy indrindra;
- Manontany momba ny zava-tsarobidy taloha sy ratsy nataonay tamin'ny mpandraharaha; ary
- Manontany tena isika hoe inona ny olana atrehin'izy ireo amin'ny fivarotana ny tranony.
Ny fomba tsara indrindra fitarihana ity tafatafa ity dia miaraka amin'ny endrika noforoninao amin'ny fanontaniana sy toerana ho anao hanoratanao ny valinteniny. Ny fandraisana an-tsoratra dia mampiseho fa ny valiny dia manan-danja aminao. Inona no vitantsika tamin'izany?
- Namadika ny dinidinika izahay.
- Ny fomba fiasanay dia manavaka anay amin'ny fifaninanana.
- Fantatsika ny hevitr'izy ireo momba ny tranon'izy ireo sy ny traikefa amin'ny Realtors.
- Nolazain'izy ireo anay ny toe-draharaha, ny ahiahiny, ary ny faharetany.
- Fantatsika ny eritreritr'izy ireo fa ny tranon'izy ireo dia mendrika BEAo dia asehontsika ny CMA.
Raha tokony ho ny "asehoy sy lazao" ny fanaovana fifaninanana, dia tonga toy ny mpanolo-tsaina isika ary nanangona fampahalalana mba hahitana hoe ahoana no ahafahantsika manampy. Amin'ny dingana manaraka, andeha hojerentsika ny fomba hanolorantsika vahaolana.
03 - Manomeza vahaolana ary zarao ny lisitra
Hatramin'izao fotoana izao, ankoatra ny karatra fandraisam-bahiny, tsy nanome ny lisitry ny lisitry ny fitaovam-pandraharahana izahay, na tsy nahitana ny fampisehoana. Ny zavatra nataontsika dia ny hamantatra izay ilaintsika hampisehoana azy ireo sy ny ilaintsika hiresahana aloha. Tsy toy ny fifaninanana isika, dia tsy handeha amin'ny "fampisehoana ary milaza" ny zavatra rehetra ataontsika ho an'ny lisitry ny mpanjifa. Satria nanontany izahay, fantatray ny ahiahin'izy ireo, ary fantatray ny mety ho tombontsoan'ny tolotra ataonay. Ka inona àry no ataontsika manaraka?
- Atombohy amin'ny ahiahin'izy ireo ary asehoy ny fomba ahafahanao mamaha ny olana tsirairay.
- Andramo aloha ny olana manan-danja indrindra na mampiahiahy indrindra.
- Rehefa voakarakara ny vidin'ny vidiny, dia afindranao ny farany.
- Ampisehoy azy ireo ny fomba anaovanao ny varotra nataonao.
- Asehoy azy ireo ny dokam-barotra hafa ataonao izay tsy nolazainy tao amin'ny tafatafa.
- Alohan'ny hahazoan'ny CMA sy ny vidiny dia manontania raha manana fanontaniana izy ireo.
- Omeo ny CMA ary ifanakalozy hevitra momba ny vidiny sy ny komisiona.
- Anontanio raha efa niresaka ny ahiahiny ianao ary mamaly ireo fanontaniana rehetra.
- Raha tsy izany dia ataovy. Raha izany no izy, anontanio ilay lisitra.
Ho hitanao fa misy olona manana fampahalalana amin'ny fanontanina. Hahita ihany koa ianao fa mankasitraka azy ireo rehefa miresaka ny ahiahiny manokana sy ny fanontaniana fa tsy manosika azy ireo hanao izany. Ny fitondran-tenanao mandritra ny fivoriana rehetra dia tsy mitovy amin'ny fifaninanana. Hahazo lisitra bebe kokoa ianao amin'ny fampiasana ity fomba fitsaboana manam-pahaizana ity.