Fehezan-dalàna momba ny fifanarahana ara-barotra tokony ho fantatrao
Mba hanampiana anao hivezivezena amin'ny teny filamatra sy fepetra hitanao amin'ny vidin'ny varotra ara - barotra, dia misy ny birao iraisana sy ny fampindramana ara-barotra ary ny fanazavana ankapobeny. Ny sasany amin'ireo fehezan-teny ireo dia azo ampiasaina amin'ny fomba samihafa any amin'ny faritra samihafa ao amin'ny firenena, koa aoka ho azo antoka ny manontany ny dikany marina amin'ny fe-potoana iray ifaneraseranao ny fifanarahana.
Lessor
Ny tompon-trano dia ilay olona manome ny hofan-trano ary manana ny adidy ara-dalàna mifandraika amin'ny fifanarahana fifanarahana; ilay tompon-trano. Indraindray, tompon-trano izany, saingy mety ho orinasa fitantanana trano na orinasa mpandraharaha ara-barotra.
Lessee
Ny mpikaroka dia ilay olona mitazona ny toerana; ilay mpikarakara. Na dia mety ilainao aza ny manome antoka ny hofan-trano, ny orinasa momba ny raharaham-barotra dia tokony ho mpampindram-bola ofisialy amin'ny taratasy rehetra mifandraika amin'ny fanofana.
Fepetra iombonana iombonana (CAM)
Ity fepetra ity dia mamaritra ny fandaniana amin'ny faritra ao amin'ny tranobe iray izay tsy azo ampiasaina mivantana kanefa andraikitra iraisana, toy ny lalantsara, toeram-pandriana, tohatra ary lalana. Ny ankamaroan'ny mpikarakara dia mampiakatra ny vidin'ny CAM amin'ny vidin'ny rangazam-peo eo amin'ny isam-bolana mba hanombanana ny fandoavam-bola.
Fully Serviced Lease
Fandefasana vola izay misy ny saram-pidirana hafa, toy ny asa fanompoana, ny fikojakojana, ary ny asa fanavotam-panjakana amin'ny orana. Ny mpandoa hetra dia mandoa ny saram-pandaharana ary mandalo amin'ireo mpitrandraka amin'ny fanofana.
Izany dia mety ho tombontsoa ho an'ny mpitrandraka satria izy io dia mamonjy amin'ny fandoavana ny saram-pitsaboana fanampiny, fa ny tompon-trano dia mety hiantso mihoatra noho ny tena izy dia ny karama ho an'ireny asa ireny.
Gross Lease
Ny fanofana izay ahitana ny tompon-trano dia manaiky ny handoavana ny fandaniana iombonana, anisan'izany ny famatsiana, fanamboarana, fiantohana ary (indraindray) hetra.
Ny sandan'ny vola lany tambatra dia ambony noho ireo karazana tranainy hafa satria ireo rehetra ireo dia tafiditra ao amin'ny habetsaky ny trosa.
Net Lease
Ny fanofana izay ahitana ny saran'ny efamira, ny CAM, ary ny fandaniana hafa rehetra, anisan'izany ny famatsiana, ny fanamboarana, ny fiantohana ary ny hetra.
Double Net Lease
Fandefasana hetra amin'ny fandaniana hetra sy ny fandaniana amin'ny fiantohana. Ny mpividy dia mandoa ny saram-piantohana.
Triple Net Lease
Fanofana izay ahitana ny hetra, ny fiantohana, ary ny fikojakojana ny vola isam-bolana.
Frantsay
Ny efamira feno kianja manontolo amin'ny tranobe na ny birao dia hofaina. Ity tarehimarika ity dia ahitana ny habaka iombonana.
HVAC
Karazana fandroana ho an'ny 'fanamafisam-peo, fanatrehana, ary ny rivotra.' Matetika izy io no antsoina hoe "H-VAC."
Fanatsarana / fanatsarana / fampandrosoana ho an'ny mpitrosa
Ny fanatsarana ny birao na fanorenana mba hampiasana azy ho an'ny mpikarakara. Ao amin'ny endri-pitenenan'ny kaonty, ireo sanda ireo dia antsoina hoe "fanatsarana ny vola," ary mety ho fandaniana ho toy ny fandaniana.
Miverena-key
Birao na tranobe izay vonona ny hipetraka. Amin'ny ankamaroan'ny toe-javatra, fanoloran-tena ataon'ny tompon-trano izany vola izany ho an'ny fitrandrahana.
Zana-lease
Ny fifanarahana dia fifanarahana eo amin'ny mpandray vola sy ny mpividy mba hamela olona hafa hampiasa ny ampahany na ny ampahany amin'ilay toerana.
Amin'ny toe-javatra sasany, misy orinasa iray maniry hanana orinasa hafa hizarana ny toerana - ary ny hofany. Amin'ny toe-javatra hafa, ny mpikarakara dia mety maniry ny hiala eo alohan'ny fiantohana ny fampandrenesana, ary ny fananana olon-kafa handray ilay fatiantoka, mba tsy hisian'ny fifampiraharahana.