Susan Dawson, mpiara-miasa amin'i Waltz, Palmer sy Dawson, LLC, dia miresaka momba ny fanontaniana tokony hosaintsaininao alohan'ny hanasonianao ny fifanarahana ara-barotra.
1. Efa namaky sy nahatakatra ny fanofana manontolo ve aho?
Eny, mila mamaky izany ianao.
Fantatro fa tena lava (ary miatrika izany, fa tsy tena mahaliana) dokam-barotra, fa mila mahafantatra izay ao anatiny ianao.
Jereo ny fepetra. Aza mieritreritra hoe marina izany. Ataovy azo antoka ny manamarina ny daty fanombohana, ny daty farany, ny hofam-bola, ny fividianana fiakarana ary ny fepetra hafa manokana nomaninao. Fantaro koa hoe inona no tsy maintsy ataonao.
Inona no tokony hataon'ny tompon-trano? Azonao atao ve ny mamarana azy io? Ataovy azo antoka fa fantatrao izay hidiranao.
2. Efa nifampiraharaha ve ny fifanarahana tsara indrindra?
Noho ny nanomezany anao ny fanofana, tsy midika akory fa efa vita ny fifampiraharahana. Maro amin'ireo fehezan-dalàna mifandraika amin'izany no mbola azo ifanarahana. Rehefa mamaky azy ianao dia ataovy lisitra ireo fepetra rehetra tsy tianao ary alefaso any amin'ny tomponao. Mety ho gaga ianao hoe ohatrinona izy ireo no vonona hiova.
3. Moa ve aho manana rafitra fandraharahana momba ny raharaham-barotra?
Raha te ho voaro amin'ny fonon'ilay orinasa ianao , dia ataovy izay hahamety azy voalohany.
Azonao antoka fa manana ny lahatsoratry ny firaketana misy anao ianao ho an'ny orinasa na ny Artikla-Fandaminana (misy firenena milaza azy ireo ny taratasy sasantsasany) ho an'ny orinasa iray avy any amin'ny Sekreteram-panjakana alohan'ny hanamarihanao.
4. Azoko ve ny fanafohezan-teny momba ny fampindramana?
Ohatra, ny ankamaroan'ny fandefasana dia mampiasa ny teny hoe "CAM" izay midika hoe "Fikojakojana iombonana".
Tokony homena ny ampahafolon'ny CAM izay tompon'andraikitra ianao noho ny isan-jaton'ny trano nomaninao.
Ataovy azo antoka fa ny isan-jatony dia mifototra amin'ny haben'ny trano ary tsy miovaova arakaraka ny habetsahan'ny trano no hofaina.
5. Nodinihiko ve ny fangatahana fiantombohan'ny CAM Stop?
Ny ankamaroany dia mandany andro maromaro dia "haratony fahatelo" (midika hoe mandoa hofan-trano ianao, miaraka amin'ny anjaranao CAM sy ny haba fananana ho an'ny fananana).
Azonao atao ny mangataka ilay tompon-trano amin'ny CAM Stop lease, izay midika fa ny vola mitentina CAM sy ny hetra momba ny fananana dia mihoatra noho ny taom-panatanjahanao voalohany (matetika antsoina hoe "taona fototra").
Na dia mety hampitombo ny taham-pidirana ny toeram-ponenana ny tompon-trano, dia mitaky ny "vola misaona" avy amin'ny hofam-barotra. Azonao atao ihany koa ny mangataka kapila iray ao amin'ny CAM ka tsy afaka mitombo mihoatra noho ny fifampiraharahana vitsivitsy.
6. Namaky ny famaritana CAM ve aho?
Ity angamba no iray amin'ireo sehatra mampisafotofoto indrindra amin'ny fatiantoka ary ho gaga anao ny vola laninao. Mamaritra mba hahazoana antoka fa tsy mandoa ny zavatra mifandraika amin'ny ezak'ireo mpivarotra ara-barotra na ny saram-pitsaboana mifandraika amin'ny fifanakalozana leasing hafa.
Ny zavatra hafa azonao itokisana dia ny saram-pandraharahana amin'ny 3%, ny fandoavana tombony amin'ny mpiasan'ny tompon-trano, ny fananganana ny vidin'ny entana hafa.
Vakio bebe kokoa momba ny fifampiraharahana ny CAM.
7. Inona no andraikitro amin'ny fandaniam-bola?
Ny " Fandaniam-bola ho an'ny Capital " raha ampiasaina amin'ny fanofana ara-barotra dia miankina amin'ny fandaniana ara-drafitra lehibe, izany hoe ny tafo, ny fototra, HVAC (fanamainana, fanatontoloana, klimatizasiona) ary ireo fanamboarana / fanoloana lehibe hafa.
Ny "standard" dia tsy mitovy amin'ny tanàna mankany an-tanàna sy ny fananan-tany, fa kosa manoro hevitra ny mpividy mba hanasoniako ny fatiantoka izay manova ny enta-mavesatra amin'ireto fanamboarana ireto. Raha ny tompon-tany mitaky ny karamanao amin'ny vidiny dia misy ny marimaritra iraisana.
Ohatra, raha milaza ilay tompon'andraikitra fa tompon'andraikitra amin'ny fanamboarana ny HVAC ianao ary manolo izany, dia lazao amin'ny tompon-trano fa izy no "manoloana" ary ny fepetra fanarenana dia voafetra ho fifanarahana amin'ny fikojakojana, angamba indraindray in-droa isan-taona, ary tompon'andraikitra amin'ny ny fanarenana ankapoben'ny ankamaroan'ny isam-bolana.
8. Azo omena alalana ve ilay fiantohana?
Andramo raha hizaha raha manana tompon-trosa ny tompon-trano raha hiantsoroka andraikitra; izany hoe ho an'ny olon-kafa handray ny fanofana raha mivarotra ny orinasa. Ho an'ny orinasa marobe, ny toerana misy anao dia ampahany lehibe amin'ny sandany.
Raha toa ny tompon-jo manana zo hampitsahatra ny fandefasana vantany vao mangataka ny andraikitra dia mety hamono ny fivarotana anao izany. Angataho ny tompon-trano hanala io fepetra io na avelao hovana izy io ka tsy ampiharina amin'ny fivarotana ny orinasa. Fantaro fa ny tompon-trano dia mbola haniry ny zon'ireo handà ny andraikitra raha tsy ara-bola ny mpitrandraka vaovao.
9. Mila mila antoka ve aho?
Raha afaka miala amin'ny fanasoniavana lease tsy misy fiantohana manokana ianao dia tena tsara vintana. Ny ankamaroan'ny tompon-trano amin'ireny andro ireny dia tsy hanisy famantarana raha tsy miankina manokana amin'ny fanofana. Nefa azo antoka fa azo antoka izany.
Diniho ny manome toky ho ampahany amin'ny fe-potoana fanofana, hoy ny antsasany. Na mifampiraharaha amin'ny fiantohana izay maharitra 6 ka hatramin'ny 12 volana aorian'ny fandefasana fa tsy ny ambiny amin'ny fe-potoana fanofanana.
10. Manao ahoana aho?
Raha toa ka 3% amin'ny fananana lehibe no azonao, dia tsy ho afaka hifampiraharaha aminao intsony ny tompon-trano raha mihoatra ny 25% na mihoatra ny habaka. Mba hahafantaranao tsara ny zavatra manan-danja amin'ny fifampiraharahana, mihevera ny mpampiasa mpisolo vava hamerenana ny antontan-taratasy ary hanampy anao amin'ny fifampiraharahana.
Ny fandefasana anao dia mety ho toy ny mahazatra sy manahirana, saingy misy antony tena tsara ho an'ny maro amin'ireo fepetra ireo ary ny mpisolovava dia afaka manampy anao hanapa-kevitra ny hanapaka sy hihazakazaka ary rehefa mendrika ny hetra izany.
For More Information
Mitady sy manofa toeram-pandraharahana